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***關(guān)于變賣位于樵***路68-11號商品房1套的公告

***將于2023年2月16日10時(shí)至2023年4月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http***om/）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

位于樵***路68-11號商品房1套，不動(dòng)產(chǎn)證書號為鄂（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號,有抵押。房屋位于11、12層，房屋建筑面積為236.38㎡，房屋權(quán)利性***市場化商品房，用途為住宅；土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途***鎮(zhèn)住宅用地，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e為22.01㎡。增建部分為產(chǎn)權(quán)人在其房屋平臺上搭建的陽光玻璃房、包括其內(nèi)部地面、墻壁貼磚，玻璃隔墻、衛(wèi)生間隔斷等玻璃封陽臺工程(增建部分無產(chǎn)權(quán)證書)。

評估價(jià)***n>******1500005000

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。并可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年2月9日10時(shí)起至2023年2月10日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。

六、變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院只出具確權(quán)裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用按照法律規(guī)定處理。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與本院無涉。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。對可能存在的其他風(fēng)險(xiǎn)也由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年2月10日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)***凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)***入法院指定賬戶。

十二、變賣成交后，如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后5日內(nèi)繳納至法院指定賬戶（開戶銀行：工商銀行湖北三峽分行葛洲壩支行；戶名：***；賬號：***），憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***（***市沿***道9號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十三、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物[位于樵***路68-11號商品房1套]的保證金：150000經(jīng)過競價(jià)***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十四、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)***結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

十五、以現(xiàn)狀拍賣，面積以最終測繪為準(zhǔn)，法院出具確權(quán)裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，對可能存在的其他風(fēng)險(xiǎn)也由買受人承擔(dān)。

十六、競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：***（胡法官）

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市沿***道9號

網(wǎng)址：http***om/

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二〇二三年一月三十一日