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***省洪雅縣人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
1、洪雅縣機械化工產業(yè)園***路一段7***元3層1號住宅用房，【不動產權證號：川（2016）洪雅縣不動產權第***號】，建筑面積：98.64㎡，起拍價*****元，保***元，增價***元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排）。

***聯(lián)系電話：400-880-2683、***090劉先生。
四、本次變賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。
五、變賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***br>六、法院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），按國家規(guī)定應當由原產權人、買受人支付的費用全部由相應主體承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位***，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、對上述標的有異議者，請于變賣開始5個工作日前與本院聯(lián)系。

九、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始5個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構***。
十一、變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網***納，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。司法變賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***了解其銀行卡、網銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現(xiàn)保證金、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***省洪雅縣法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交***日內繳入法院指定賬戶(戶名:洪雅縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行洪雅縣支行，賬號：***)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價***到賬，變賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：400-880-2683、***090劉先生

監(jiān)督電話：*** /***省洪雅縣人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：***省洪雅縣人民法院
網址: http***
此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發(fā)布。

***省洪雅縣人民法院定于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***機構***：***省洪雅縣人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競拍須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、本次變賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價***經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本次網絡司法變賣的，下列機構***：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔變賣輔助工作的社會機構***；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、本變賣標的尚無優(yōu)先購買權人，如若有優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始5個工作日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***變賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***變賣財產由出價***購買權人競得。

六、本次變賣法院已通知相關當事人和已知的優(yōu)先購買權人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、關于《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》：1、本院組織的司法拍賣活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準許。2、本次司法拍賣活動競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格且自愿承擔法律后果。3、本院司法拍賣標的物成交后、向買受人出具成交裁定書，將審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，本院不予準許。4、買受人虛構購房資格參與司法拍賣活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，本院應予支持。依據前款規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，依法承擔賠償責任。5、本院司法拍賣活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，本院將根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。6、其他依據有關規(guī)定執(zhí)行。
八、第一次出價***競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入***省洪雅縣人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在變賣后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
九、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，***調查情況就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。法院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣（包含滿足估價***能且無法從建筑物主體剝離的配套設施、裝飾裝修），其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。變賣標的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價***trong>

如有標的物結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

特別提示：1、標的物以現(xiàn)狀變賣，標的物具體過戶、辦證等相關問題，請到有關部門詳細咨詢，如若本人不咨詢和查勘即視為對標的物的認可；2、水、電、氣、物業(yè)等可能存在費用由買受人承擔，如有疑問請詳細咨詢有關部門；3、其他請咨詢有關部門。

十一、變賣成交后，變賣余款在變賣成交***日內繳入法院指定賬戶（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：洪雅縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行洪雅縣支行，賬號：***)，并在成交價***院指定賬戶后***日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省洪雅縣人民法院（地址：***省洪雅縣***鎮(zhèn)***街25號洪雅縣人民法院）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后***日內領取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定書送達后***日內將變賣財產標的物移交買受人。
十二、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
十三、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十四、本次變賣活動計價***幣，變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十五、標的物辦理權證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用（含原產權人、買受人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證費、評估測繪費及可能存在的其它稅費等）及可能涉及的二次過戶費用，上述按國家規(guī)定應當由原產權人、買受人支付的費用由相應主體承擔。

標的物過戶稅費由買受人辦理手續(xù)時先行墊付，并在買受人收到過戶裁定書之日起***日內向本院提交退款申請，同時附上相關繳款憑證原件，本院審核通過后退還買受人，逾期未申請墊繳費用由買受人自行承擔。

十六、參加競買的人應當遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十七、根據法律規(guī)定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。因網絡或其他不可抗力導致變賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新變賣，并不承擔因此造成的損失。
十八、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價***東網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十九、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：***
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院咨詢電話：400-880-2683、***090