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【廣東,中山市】中山市坦洲鎮(zhèn)環(huán)洲北路9號錦繡國際花城花錦苑77卡

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東中山市坦洲鎮(zhèn)環(huán)洲北路9號錦繡國際花城花錦苑77卡與托一同到法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間：2023-01-31

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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的物詳情

附件下載：

不動產(chǎn)權(quán)登記表.pdf

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的名稱

***市***鎮(zhèn)環(huán)***路9號錦繡國際花城花錦苑77卡

執(zhí)行案號

（2021）粵0402執(zhí)恢1145號

產(chǎn)權(quán)證號

粵（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

標(biāo)的所有人

鄭楚海

標(biāo)的性質(zhì)

房屋用途

商業(yè)服務(wù)

租賃情況

無

經(jīng)營情況

不詳

權(quán)利限制情況

查封

有

抵押

有

標(biāo)的物介紹

建筑面積

52.63平方米

***樓層

位于第1層

標(biāo)的物估值

標(biāo)的評估總價***n>

867598（僅供參考）

標(biāo)的物所在地

競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作: 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

***省***市***區(qū)人民法院

變賣公告

（2021）粵0402執(zhí)恢1145號

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年12月13日上午10時至2023年2月11日上午10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641494(http***)，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的物：

標(biāo)的物一：位于中山市***鎮(zhèn)環(huán)***路9號錦繡國際花城花錦苑77卡。

該標(biāo)的物變賣價***果：867598485856，預(yù)繳款：485856（包含保證金：97100），增價***span>4800。

登記建筑面積：52.63平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：鄭楚海；不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃無人使用。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***，且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。

特別提醒：變賣標(biāo)的物交易及過戶按變賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。

依照前款規(guī)定的，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人應(yīng)在拍賣成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購買資格的證明材料。

四、咨詢、看樣時間與方式、執(zhí)行依據(jù)：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前，接受咨詢。

京東網(wǎng)咨詢競拍流程及相關(guān)操作：4008-363-020

咨詢電話：香洲法院網(wǎng)拍組 ***190 (工作時間為工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00)。

執(zhí)行依據(jù)：（2018）粵0402民初5475號、（2019）粵04民終259號

執(zhí)行案號：（2021）粵0402執(zhí)恢1145號

五、標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

特別提醒：因變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險，買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(含地價***an>)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣房產(chǎn)如有在冊戶口，遷移事項由買受人自行解決。

七、本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)變賣結(jié)束之日起十五日內(nèi)前繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行珠?？碘?/span>，賬號：***1022 35420）上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ndorId=641494

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路29號

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

(www***)”上查詢。

***省***市***區(qū)人民法院

二○二二年十一月七日

競買須知

***省***市***區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法變賣須知

（2021）粵0402執(zhí)恢1145號

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年12月13日上午10時至2023年2月11日上午10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641494(http***）戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托他人變賣的，須在競價***到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為受托人的本人行為，成交后裁定受托人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者請于2022年12月6日前與本院聯(lián)系。本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。(案件承辦人及聯(lián)系電話：戴法官，***)

特別提醒：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前五個工作日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、競買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。競拍前競買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣保證金。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。其他競買人的保證金，在競價***二十四小時內(nèi)退還或者解凍。變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)退還或者解凍，保證金收繳、凍結(jié)期間不計利息。

六、變賣方式：本次變賣從起拍價***增出價***低于起拍價***。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。

七、競價***5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***/span>5分鐘。競買人的出價***入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

八、變賣成交后，買受人應(yīng)在變賣公告中規(guī)定的時間內(nèi)將變賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶( 戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行珠海康怡支行，賬號：***1022 35420)。填寫繳款單時請在備注中注明本案執(zhí)行案號。上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)。

九、變賣成交后買受人悔拍而逾期未支付變賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

十、本次變賣活動計價***trong>人民幣，變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用(含地價***an>)和稅費。

十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中止或撤回變賣。

十四、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價***網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺提供確切的送達(dá)地址***，或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：

香洲法院網(wǎng)拍組：***190

京東技術(shù)咨詢電話：4008-363-020

***省***市***區(qū)人民法院

二○二二年十一月七日

保證金須知

一、保證金的繳納：

保證金是用戶參加競拍的憑證，如用戶有意參加相關(guān)標(biāo)的物競拍活動，則須繳納處置法院或送拍機(jī)構(gòu)***。每個標(biāo)的物的競拍只需要繳納一次保證金。

請在標(biāo)的物詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進(jìn)入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶，請先登錄京東賬號，并確認(rèn)您的京東賬號已通過實名認(rèn)證后，繳納保證金。沒有京東賬號的用戶，可直接點擊“交保證金報名”按鈕，按照系統(tǒng)提示注冊京東賬號，并完成實名認(rèn)證后，繳納保證金。

二、保證金的處理：

1.保證金的返還，以下兩種情況下，***路退還用戶保證金：

1）用戶未成功競拍標(biāo)的物；

2）拍賣結(jié)束前，處置法院或送拍機(jī)構(gòu)***、中止、暫緩拍賣的。保證金將在競拍結(jié)束后24小時***路返還或解凍（大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息），具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。如您交納的競拍保證金符合退還條件，但是未予退還，您可以聯(lián)系京東司法拍賣客服專線400-622-9586。我們會盡快幫您處理。

2.保證金沖抵成交款

用戶競拍成功后，用戶繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)化為部分成交款，由京東結(jié)算給法院。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給法院。如按照頁面公示，有拍賣傭金產(chǎn)生，用戶應(yīng)在自行在線下將拍賣傭金支付給送拍機(jī)構(gòu)。

3.保證金的扣除

競拍成功后，京東依法將成交用戶的保證金結(jié)算給法院。

用戶未按規(guī)定如實提交個人身份信息、企業(yè)資質(zhì)、特殊資質(zhì)證明等，或所提交的信息、資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤，或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成剩余成交款付款的，處置法院可依法扣除用戶繳納的保證金?？劭钍掷m(xù)及出具憑據(jù)由處置法院完成，但京東無需就扣除的保證金給用戶、處置法院或送拍機(jī)構(gòu)***。

4.特殊情況

用戶因頁面公示的競拍標(biāo)的與實物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，認(rèn)為自己有權(quán)要求處置法院返還保證金的，請按照頁面公示的聯(lián)系方式，自行與處置法院溝通返還事宜，是否返還保證金由處置法院決定。由于京東在競拍成功后即將保證金向處置法院結(jié)算，故所涉款項的返還不經(jīng)過京東，京東亦不對處置法院是否返還、返還時效、返還方式等承擔(dān)任何責(zé)任。