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發(fā)布人：廣州房建公寓段

發(fā)布時(shí)間：******月***日

（廣房段（租）字（2023）1號(hào)-2）

一、招商人：***廣州房建公寓段

二、招商項(xiàng)目名稱：茂名、陽(yáng)春、云浮、肇慶、佛山、廣州、深圳33處物業(yè)項(xiàng)目之二

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)共2處，每處物業(yè)單獨(dú)招商（競(jìng)商人可選擇多處物業(yè)競(jìng)商）。具體情況如下： 

注：

1.中商人須按政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營(yíng)所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營(yíng)業(yè)，招商方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.中商人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租，改變其他用途，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

3.因不可抗力或政府行為或房屋清場(chǎng)等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.付款方式為先付后租。所有物業(yè)均無(wú)裝修期、免租期。租賃保證金不低于首年3個(gè)月租金。

5.特別風(fēng)險(xiǎn)提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)***路物業(yè)，可能存在無(wú)法辦理租賃備案、無(wú)法安裝水電等風(fēng)險(xiǎn)，意向競(jìng)商人須自行評(píng)估和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，建議意向競(jìng)商人向相關(guān)政府部門、供水供電部門咨詢后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)租。凡報(bào)名的競(jìng)商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，中商后以租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)登記、無(wú)法辦理租賃備案、無(wú)法安裝水電、不符合競(jìng)商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的競(jìng)商保證金將作為違約金支付給招商人。

6.特別強(qiáng)調(diào)：

（1）原承租人在遞交競(jìng)商文件時(shí)，必須同時(shí)遞交“全力配合招商人對(duì)招商物業(yè)清理退場(chǎng)的書(shū)面承諾書(shū)”。否則，視為原承租人自動(dòng)放棄競(jìng)商資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

（2）原承租人若未中商，在原承租人與中商人辦理好招商物業(yè)交接手續(xù)之前的實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間，原承租人應(yīng)按新的中商價(jià)***，并按原租賃合同之約定繼續(xù)繳納水電費(fèi)以及與該物業(yè)有關(guān)的其它應(yīng)繳之費(fèi)。

（3）競(jìng)商人的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)歷年限要求以招商人要求遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***。

（4）招商物業(yè)如包含原承租人自建的房屋，該自建房屋的房建設(shè)備安全由承租人負(fù)責(zé)，承租人需每年提交第三方機(jī)構(gòu)***。

（5）均不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品、廢品收購(gòu)、燃?xì)鈨?chǔ)存等業(yè)態(tài)。

四、競(jìng)商人資格要求

1.物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)商人資格要求： 競(jìng)商人必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人（18周歲～60周歲具備完全民事行為能力人）。

2.競(jìng)商人必須資信良好，通過(guò)“信用中國(guó)”“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢無(wú)商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約記錄或不良誠(chéng)信記錄。

3.與招商人沒(méi)有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：******月***日8：00至******月***日18:00。

2.報(bào)名方式:競(jìng)商人通過(guò)國(guó)鐵招商網(wǎng)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：http***）。招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及購(gòu)買招商文件。

3.報(bào)名資格初審合格及成功網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)商人，請(qǐng)于******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00）到***市***區(qū)***路沾***街136號(hào)廣州房建公寓段購(gòu)買招商文件。招商文件每份售***元，售后不退。

4.競(jìng)商人為企業(yè)法人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商網(wǎng)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

競(jìng)商人為個(gè)體工商戶或自然人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商網(wǎng)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者本人身份證。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者本人身份證原件及加蓋手模的復(fù)印件各1份交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份加蓋手模交招商聯(lián)系人。

六、競(jìng)商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00），截止時(shí)間***：******月***日17:***時(shí)。

2.遞交地點(diǎn)：***市***區(qū)***路沾***街136號(hào)廣州房建公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生***）

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)***,招商人不予受理。

七、競(jìng)商保證金的交納

參與物業(yè)競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金，競(jìng)商人須于******月***日17:***時(shí)之前按招商文件之《競(jìng)商人須知》要求將競(jìng)商保證金支付到指定賬戶（每一份競(jìng)商保證金對(duì)應(yīng)一個(gè)招商項(xiàng)目），未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

八、物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

***市***區(qū)***路沾***街136號(hào)廣州房建公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生***）

***廣州房建公寓段

                              ******月***日 

招商公告

（廣房段（租）字（2023）1號(hào)-2）

一、招商人：***廣州房建公寓段

二、招商項(xiàng)目名稱：茂名、陽(yáng)春、云浮、肇慶、佛山、廣州、深圳33處物業(yè)項(xiàng)目之二

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)共2處，每處物業(yè)單獨(dú)招商（競(jìng)商人可選擇多處物業(yè)競(jìng)商）。具體情況如下：

注：

1.中商人須按政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營(yíng)所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營(yíng)業(yè)，招商方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.中商人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租，改變其他用途，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

3.因不可抗力或政府行為或房屋清場(chǎng)等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.付款方式為先付后租。所有物業(yè)均無(wú)裝修期、免租期。租賃保證金不低于首年3個(gè)月租金。

5.特別風(fēng)險(xiǎn)提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)***路物業(yè)，可能存在無(wú)法辦理租賃備案、無(wú)法安裝水電等風(fēng)險(xiǎn)，意向競(jìng)商人須自行評(píng)估和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，建議意向競(jìng)商人向相關(guān)政府部門、供水供電部門咨詢后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)租。凡報(bào)名的競(jìng)商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，中商后以租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)登記、無(wú)法辦理租賃備案、無(wú)法安裝水電、不符合競(jìng)商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的競(jìng)商保證金將作為違約金支付給招商人。

6.特別強(qiáng)調(diào)：

（1）原承租人在遞交競(jìng)商文件時(shí)，必須同時(shí)遞交“全力配合招商人對(duì)招商物業(yè)清理退場(chǎng)的書(shū)面承諾書(shū)”。否則，視為原承租人自動(dòng)放棄競(jìng)商資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

（2）原承租人若未中商，在原承租人與中商人辦理好招商物業(yè)交接手續(xù)之前的實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間，原承租人應(yīng)按新的中商價(jià)***，并按原租賃合同之約定繼續(xù)繳納水電費(fèi)以及與該物業(yè)有關(guān)的其它應(yīng)繳之費(fèi)。

（3）競(jìng)商人的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)歷年限要求以招商人要求遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***。

（4）招商物業(yè)如包含原承租人自建的房屋，該自建房屋的房建設(shè)備安全由承租人負(fù)責(zé)，承租人需每年提交第三方機(jī)構(gòu)***。

（5）均不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品、廢品收購(gòu)、燃?xì)鈨?chǔ)存等業(yè)態(tài)。

四、競(jìng)商人資格要求

1.物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)商人資格要求： 競(jìng)商人必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人（18周歲～60周歲具備完全民事行為能力人）。

2.競(jìng)商人必須資信良好，通過(guò)“信用中國(guó)”“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢無(wú)商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約記錄或不良誠(chéng)信記錄。

3.與招商人沒(méi)有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：******月***日8：00至******月***日18:00。

2.報(bào)名方式:競(jìng)商人通過(guò)國(guó)鐵招商網(wǎng)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：http***）。招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及購(gòu)買招商文件。

3.報(bào)名資格初審合格及成功網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)商人，請(qǐng)于******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00）到***市***區(qū)***路沾***街136號(hào)廣州房建公寓段購(gòu)買招商文件。招商文件每份售***元，售后不退。

4.競(jìng)商人為企業(yè)法人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商網(wǎng)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

競(jìng)商人為個(gè)體工商戶或自然人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商網(wǎng)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者本人身份證。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者本人身份證原件及加蓋手模的復(fù)印件各1份交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份加蓋手模交招商聯(lián)系人。

六、競(jìng)商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00），截止時(shí)間***：******月***日17:***時(shí)。

2.遞交地點(diǎn)：***市***區(qū)***路沾***街136號(hào)廣州房建公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生***）

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)***,招商人不予受理。

七、競(jìng)商保證金的交納

參與物業(yè)競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金，競(jìng)商人須于******月***日17:***時(shí)之前按招商文件之《競(jìng)商人須知》要求將競(jìng)商保證金支付到指定賬戶（每一份競(jìng)商保證金對(duì)應(yīng)一個(gè)招商項(xiàng)目），未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

八、物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

***市***區(qū)***路沾***街136號(hào)廣州房建公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生***）

***廣州房建公寓段

******月***日

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