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發(fā)布人：廣州房建公寓段

發(fā)布時間：******月***日

廣房段（租）字（2022）2號-3

一、招商人：***廣州房建公寓段

二、招商項目名稱：（2022）2號廣州、深圳、肇慶、茂名14處物業(yè)項目之三

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)共7處，每處物業(yè)單獨招商（競商人最多可選擇二處物業(yè)競商）。具體情況如下： 

注：

1.中商人須按政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔相應費用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中商物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔任何責任。

2.中商人不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租，否則招商人有權解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

3.因不可抗力或政府行為或房屋清場等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。

4.付款方式為先付后租。所有物業(yè)均無裝修期、免租期。租賃保證金不低于首年3個月租金。

5.特別風險提示 ：由于歷史原因本租賃物業(yè)***路物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案、無法安裝水電等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，建議意向競商人向相關政府部門、供水供電部門咨詢后再決定是否參與競租。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，中商后以租賃物無產(chǎn)權登記、無法辦理租賃備案、無法安裝水電、不符合競商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的競商保證金將作為違約金支付給招商人。

6.特別強調(diào)：

（1）原承租人在遞交競商文件時，必須同時遞交“全力配合招商人對招商物業(yè)清理退場的書面承諾書”。否則，視為原承租人自動放棄競商資格，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

（2）原承租人若未中商，在原承租人與中商人辦理好招商物業(yè)交接手續(xù)之前的實際經(jīng)營期間，原承租人應按新的中商價***，并按原租賃合同之約定繼續(xù)繳納水電費以及與該物業(yè)有關的其它應繳之費。

（3）競商人的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)歷年限要求以招商人要求遞交競商文件的截止時間***。

（4）競商人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含招商物業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，所有物業(yè)均不得經(jīng)營危險化學品、廢品收購、燃氣儲存等業(yè)態(tài)。

四、競商人資格要求

1.序號第1～4項競商人資格要求：競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人或個體工商戶。

2.序號第5～7項競商人資格要求：競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人（18周歲～60周歲具備完全民事行為能力人）。

3.競商人必須資信良好，通過“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

4.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：******月***日8：00至******月***日18:00。

2.報名方式:競商人通過國鐵招商網(wǎng)注冊報名（網(wǎng)址：http***）。招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網(wǎng)上報名及購買招商文件。

3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00）到***市***區(qū)***路沾***街136號廣州房建公寓段購買招商文件。招商文件每份售***元，售后不退。

4.競商人為企業(yè)法人的，報名時須在國鐵招商網(wǎng)上傳營業(yè)執(zhí)照、組織機構***（包括招商人要求提供的各項資料）。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構***，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

競商人為個體工商戶或自然人的，報名時須在國鐵招商網(wǎng)上傳營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者本人身份證。購買《招商文件》時需提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者本人身份證原件及加蓋手模的復印件各1份交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份加蓋手模交招商聯(lián)系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00），截止時間***：******月***日17:***時。

2.遞交地點：***市***區(qū)***路沾***街136號廣州房建公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生***）

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點***,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于******月***日17:***時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定賬戶（每一份競商保證金對應一個招商項目），未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

***市***區(qū)***路沾***街136號廣州房建公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生***）

***廣州房建公寓段

                              ******月***日 

招商公告

廣房段（租）字（2022）2號-3

一、招商人：***廣州房建公寓段

二、招商項目名稱：（2022）2號廣州、深圳、肇慶、茂名14處物業(yè)項目之三

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)共7處，每處物業(yè)單獨招商（競商人最多可選擇二處物業(yè)競商）。具體情況如下：

注：

1.中商人須按政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔相應費用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中商物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔任何責任。

2.中商人不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租，否則招商人有權解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

3.因不可抗力或政府行為或房屋清場等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。

4.付款方式為先付后租。所有物業(yè)均無裝修期、免租期。租賃保證金不低于首年3個月租金。

5.特別風險提示 ：由于歷史原因本租賃物業(yè)***路物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案、無法安裝水電等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，建議意向競商人向相關政府部門、供水供電部門咨詢后再決定是否參與競租。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，中商后以租賃物無產(chǎn)權登記、無法辦理租賃備案、無法安裝水電、不符合競商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的競商保證金將作為違約金支付給招商人。

6.特別強調(diào)：

（1）原承租人在遞交競商文件時，必須同時遞交“全力配合招商人對招商物業(yè)清理退場的書面承諾書”。否則，視為原承租人自動放棄競商資格，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

（2）原承租人若未中商，在原承租人與中商人辦理好招商物業(yè)交接手續(xù)之前的實際經(jīng)營期間，原承租人應按新的中商價***，并按原租賃合同之約定繼續(xù)繳納水電費以及與該物業(yè)有關的其它應繳之費。

（3）競商人的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)歷年限要求以招商人要求遞交競商文件的截止時間***。

（4）競商人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含招商物業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，所有物業(yè)均不得經(jīng)營危險化學品、廢品收購、燃氣儲存等業(yè)態(tài)。

四、競商人資格要求

1.序號第1～4項競商人資格要求：競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人或個體工商戶。

2.序號第5～7項競商人資格要求：競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人（18周歲～60周歲具備完全民事行為能力人）。

3.競商人必須資信良好，通過“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

4.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：******月***日8：00至******月***日18:00。

2.報名方式:競商人通過國鐵招商網(wǎng)注冊報名（網(wǎng)址：http***）。招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網(wǎng)上報名及購買招商文件。

3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00）到***市***區(qū)***路沾***街136號廣州房建公寓段購買招商文件。招商文件每份售***元，售后不退。

4.競商人為企業(yè)法人的，報名時須在國鐵招商網(wǎng)上傳營業(yè)執(zhí)照、組織機構***（包括招商人要求提供的各項資料）。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構***，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

競商人為個體工商戶或自然人的，報名時須在國鐵招商網(wǎng)上傳營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者本人身份證。購買《招商文件》時需提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者本人身份證原件及加蓋手模的復印件各1份交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份加蓋手模交招商聯(lián)系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00），截止時間***：******月***日17:***時。

2.遞交地點：***市***區(qū)***路沾***街136號廣州房建公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生***）

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點***,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于******月***日17:***時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定賬戶（每一份競商保證金對應一個招商項目），未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

***市***區(qū)***路沾***街136號廣州房建公寓段（聯(lián)系人及電話：何先生***）

***廣州房建公寓段

******月***日

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