變賣公告

***省***市中級人民法院將于2023年2月20日10時起至2023年4月21日10時止在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m/；機構***：***省***市中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：：預告登記在被執(zhí)行人名下位于***市***區(qū)***街華***街4號2504房的房產(chǎn)。實物現(xiàn)狀詳見附件。

***市價***保證金、增加幅度如下：

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人可參加競買。

競買人在交齊變賣價***得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。

如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優(yōu)先購買權人的情況說明及變賣前通知情況：1、無優(yōu)先購買權人。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當事人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標的物集中看樣方式：競買人在本公告期間內(nèi)自行前往看樣（咨詢電話：***832、***、***）。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***/span>24小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。

六、競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結束。

七、特別提醒：本次變賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。涉案標的物辦理產(chǎn)權登記時，如當事人無法提供行政管理部門對違法建設作出處理的意見，且明確同意保留使用的，當事人可以通過書面形式明確表示放棄該部分的產(chǎn)權。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

本次變賣按標的物現(xiàn)狀變賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及變賣價***pan>

競買人務必在變賣前仔細審查變賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、根據(jù)國家及標的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人需具備標的物所在***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，拍賣成交后，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、變賣成交后，本院并出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決。

十、變賣成交后，由網(wǎng)絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網(wǎng)絡競價***十日內(nèi)將變賣成交價***院指定賬戶【（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***廣州越秀支行，賬號：***039918，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2021）粵01執(zhí)5924號”，以便法院查收）】，并在交齊變賣款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號***市中級人民法院執(zhí)行局）領取變賣成交裁定書。變賣財產(chǎn)所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。

十一、競價***買受人不交納尾款的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。