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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目******區(qū)新建學(xué)生公寓建設(shè)項目全過程工程咨詢已由***省發(fā)展和改革委員會以湘發(fā)改社會【2023】41號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為***，建設(shè)資金來自一是統(tǒng)籌生均經(jīng)常性撥款以及學(xué)費、住宿費等專戶非稅收入安排；二***省屬高校財政“十四五”基建專項資金中籌措，招標(biāo)人為***。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價***檢測、建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：******區(qū)新建學(xué)生公寓建設(shè)項目全過程工程咨詢

2.2項目地點：***市岳***道 569 號，******區(qū)內(nèi)。

2.3項目概況：項目建設(shè)用地面積 7095.86 ㎡，總建筑面積 24436.91 ㎡。其中地下建筑面積 798.08 ㎡（不計容），地上建筑面積 23638.83 ㎡，總計容積建筑面積 23338.11 ㎡，占地面積 1689.84 ㎡。配套***道路廣場、綠化、給排水、供配電、消防等公共設(shè)施。學(xué)生宿舍規(guī)模人數(shù) 2928 人，宿舍間數(shù) 555 間（含無障礙宿舍 6 間）。建筑層數(shù)為地下 1 層、地上 14 層，主體建筑層高 3.4 米，主體建筑高度 48.3 米。地下 1 層主要為生活水泵房、消防水泵房及消防水池等；地上 1 層中部設(shè)***樓門廳，地上 1 層~14 層為學(xué)生公寓；通風(fēng)機房、太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)置在平屋頂層。

2.4服務(wù)期限：總服務(wù)期暫定6***日歷天，以招標(biāo)人簽發(fā)的書面通知（全過程咨詢合同簽訂之日）時間開始計算，至項目正常投入使用、結(jié)算審核完成。

2.5招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

√勘察服務(wù)：完成滿足符合項目技術(shù)要求的地勘工作(包括初勘、詳勘、現(xiàn)狀地形圖測繪、土石方工程量計算、基坑監(jiān)測等),提交合格的勘察報告(含配合勘察報告審查機構(gòu)***)及后續(xù)相關(guān)服務(wù)工作。

√設(shè)計服務(wù)：□方案設(shè)計√初步設(shè)計√施工圖設(shè)計□后期的施工技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)□（其他）服務(wù)內(nèi)容：（1）初步設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于對本項目總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、室內(nèi)裝修裝飾、弱電智能化工程、***道路、室外照明、園林景觀、亮化及輔助配套工程及設(shè)施、配套管網(wǎng)***初步設(shè)計概算編制及后續(xù)配合（含初步設(shè)計批復(fù)、初步設(shè)計概算批復(fù)）工作；（2）施工圖設(shè)計（含BIM設(shè)計）：滿足施工圖設(shè)計規(guī)范及建設(shè)行政主管部門審批要求；（3）報建圖設(shè)計：滿足規(guī)劃主管部門的審批要求；（4）上述初步設(shè)計、初步設(shè)計概算、報建圖設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作，須負(fù)責(zé)在項目報批過程中無償按相關(guān)主管部門和建設(shè)方要求進(jìn)行修改完善，配合建設(shè)方、代建人完成審批。設(shè)計范圍包括但不限于：項目范圍內(nèi)主體建（構(gòu)）筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、室外附屬工程等。（5）設(shè)計期間的后續(xù)服務(wù)（含各階段的報批、報建、施工招標(biāo)等配合工作）。

√監(jiān)理服務(wù)：實施本項目監(jiān)理工作，從施工準(zhǔn)備階段到保修階段全過程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于前期準(zhǔn)備、施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理、竣工驗收階段監(jiān)理及缺陷責(zé)任期（保修期）階段的監(jiān)理、履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)等。

√造價***□編制設(shè)計概算√編制工程量清單及招標(biāo)控制價***t>√施工全過程造價***ont>√結(jié)算審核□。具體工作內(nèi)容包括但不限于以下工作內(nèi)容：決策階段：①建設(shè)項目投資估算的審核；②建設(shè)項目經(jīng)濟評價***：①技術(shù)指標(biāo)優(yōu)化建議、經(jīng)濟指標(biāo)優(yōu)化控制等。②設(shè)計概算審核、調(diào)整； ③提出工程設(shè)計方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價***選。交易階段：①參與工程招標(biāo)文件***；②施工（采購）合同的相關(guān)造價***；③招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價***政府采購類）；⑤推行限額設(shè)計經(jīng)濟指標(biāo)，編制經(jīng)濟指標(biāo)分析報告及分析表；施工階段：①建設(shè)項目工程造價***行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價***選；③工程計量支付的初審（含報告）；④施工過程的設(shè)計變更、工程簽證、隱蔽工程記錄簽認(rèn)和工程索賠的處理；⑤協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑥派駐駐場造價***辦公。結(jié)算階段：針對施工單位***，并負(fù)責(zé)報送財評。

□工程項目管理服務(wù)：

□招標(biāo)代理服務(wù)：

□工程專項咨詢：

□項目融資咨詢：

□信息技術(shù)咨詢：

□風(fēng)險管理咨詢：

□項目后評價***font>

√建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：具體工作內(nèi)容包括但不限于以下工作內(nèi)容：①按照綠色建筑評價***項目資源狀況、用戶需求等基本條件，負(fù)責(zé)綠色建筑專項評估、方案優(yōu)化和項目審核、認(rèn)證等工作；②進(jìn)行綠色建筑與節(jié)能相關(guān)咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)分析，撰寫技術(shù)分析報告；③負(fù)責(zé)建筑節(jié)能項目設(shè)計工作；

□工程保險咨詢：

√工程檢測服務(wù)：具體工作內(nèi)容包括但不限于以下工作內(nèi)容：①地基基礎(chǔ)工程檢測（地基承載力檢測、樁基檢測、基坑支護(hù)相關(guān)檢測等）；②常規(guī)建材檢驗試驗；③結(jié)構(gòu)檢測；④裝飾裝修材料、水電材料檢測；⑤建筑節(jié)能檢測；⑥消防檢測；⑦弱電檢測；⑧防雷檢測；⑨管道機器人通球試驗檢測；⑩室內(nèi)環(huán)境檢測等符合竣工驗收要求的所有工程檢測。

□運營維護(hù)管理咨詢：

□其他服務(wù)：

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人□應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同√可分包僅限工程檢測服務(wù)單位***。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位***。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的下列四項資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

工程勘察資質(zhì)：具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）乙級（含）及以上資質(zhì)。工程設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)建筑工程甲級資質(zhì)。工程監(jiān)理資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級（含）及以上資質(zhì)。工程檢測資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)***（必須在有效期內(nèi)）：檢測資質(zhì)范圍包含地基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、見證取樣檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測（計量認(rèn)證證書附表參數(shù)包含），同時須具備有***省級及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門通過的CMA計量認(rèn)證合格證書，認(rèn)證證書處于有效期內(nèi)，資質(zhì)證書處于有效期。

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

3.2.2 財務(wù)要求：

□不提供。

√提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）無虧損。

以經(jīng)會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)***，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表掃描件；或銀行出具的資信證明（成立不足一年的企業(yè)）為準(zhǔn)，獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員各方均須提供。

注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：/。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

√提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（******月***日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 獨立投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭單位）承擔(dān)過單項合同建筑面積不少于7331平方米（或單項合同工程總投資不少于***元）的房屋建筑工程全過程工程咨詢業(yè)績（本項業(yè)績要求中，須同時包含工程勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、造價***兩項或以上服務(wù)內(nèi)容，業(yè)績要求為同一項目）；或建筑面積不少于7331平方米（或單項合同工程總投資不少于***元）的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績；或建筑面積不少于7331平方米（或單項合同工程總投資不少于***元）的房屋建筑工程造價***筑面積不少于7331平方米（或單項合同工程總投資不少于***元）的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。[①全過程工程咨詢業(yè)績須提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項目）、合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位***；②勘察業(yè)績須提供合同及勘察文件審查情況報告書(經(jīng)住建部門備案)，時間以勘察文件審查情況報告書為準(zhǔn)；③工程監(jiān)理業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項目）、合同協(xié)議書及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。有效時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位***；監(jiān)理類似業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“***省智慧住建云—***省***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖；④造價***明材料須同時提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項目）、合同協(xié)議書，有效時間以合同中建設(shè)單位***。⑤設(shè)計業(yè)績證明材料須提供合同及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查備案文件)，時間以初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查備案文件)為準(zhǔn)；采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位***，專項服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢單位***。以聯(lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位***，成員單位***。類似業(yè)績的上述證明資料均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位***]。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項目負(fù)責(zé)人要求：擬任項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人派出。具備國家壹級注冊建筑師或國家壹級注冊結(jié)構(gòu)工程師或建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師或國家注冊造價***（如分級應(yīng)為壹級注冊造價***建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱。不得由擬任的勘察、設(shè)計、造價***人兼任，且聯(lián)合體投標(biāo)時，除項目負(fù)責(zé)人需為聯(lián)合體牽頭人委派外，其他人員可由聯(lián)合體成員各方委派。

3.2.6 其他主要人員要求：1)擬任項目勘察負(fù)責(zé)人(由承擔(dān)勘察任務(wù)的單位***)須具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的全國注冊土木工程師(巖土)或注冊巖土工程師證書(在有效期內(nèi))；2)擬任項目設(shè)計負(fù)責(zé)人(由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位***)應(yīng)具有國家壹級注冊建筑師職業(yè)資格；3)擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人(由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位***)應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證，在投標(biāo)截止時間***。擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式:本省企***省外入湘企業(yè)在“***省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所***市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的證明復(fù)印件或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖；4）擬任造價***應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價***如分級，應(yīng)為壹級注冊造價***5）擬任項目檢測負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)檢測任務(wù)的單位***）：具有建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級工程師及以上職稱或具備建筑工程專業(yè)的國家壹級注冊建造師或國家壹級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格。以上人員相關(guān)注冊證書中注冊單位******。

3.2.7其他要求：項目負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價***測負(fù)責(zé)人均不得為同一人。

3.3 本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：3.3.1聯(lián)合體成員單位***3家，同一專項服務(wù)不允許兩家單位***。聯(lián)合體牽頭單位***，須具備相應(yīng)資格要求的條件。3.3.2聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并將聯(lián)合體協(xié)議作為投標(biāo)文件的組成部分。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目的全過程工程咨詢中投標(biāo)。3.3.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)牽頭方的一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。3.3.4以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位***，專項服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位***。以聯(lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位***，成員單位***。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件***：無。

5.招標(biāo)文件***

有投標(biāo)意愿者請于******月***日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http***cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱***）下載本項目電子招標(biāo)文件。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間***（投標(biāo)截止時間***，下同）為2023-2-2309:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間***（ http***cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱）遞交電子投標(biāo)文件。

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在***省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http***cn/）、湖南湘***區(qū)門戶網(wǎng)（http***gg/zczlmlist.html）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動接受湖南湘***區(qū)管理委員會開發(fā)建設(shè)局（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為***。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

9.2本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)登錄長沙工程建設(shè)電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)（http***.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http***cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證，并按照招標(biāo)文件***（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證***區(qū)相關(guān)信息。

9.3投標(biāo)過程中，***咨詢，咨詢聯(lián)系方式：*** 按2 轉(zhuǎn)1 或者***00。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***招標(biāo)代理機構(gòu)：***

地址：***省***市***區(qū)雷***道地 址： ***市***區(qū)韭菜園富利大廈1101室

聯(lián)系人：王老師項目負(fù)責(zé)人：任武瓊、周亮、匡析玉

電話：***電 話：***