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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣前接受咨詢（聯(lián)系電話***1506）（節(jié)假日除外）。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始的三個工作日前向本院書面提出。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于本公告發(fā)出后十日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span lang="EN-US">24小時競價***他競買人可加價***競價***pan lang="EN-US">5分鐘如有人出價***向后延時5分鐘,循環(huán)往復至最后5分鐘無人出價***span>

五、變賣方式：競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得競買參與資格。至少一人報名且出價***價***。

六、變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔變賣標的物瑕疵擔保責任。本院對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。特別提醒：競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、本次變賣活動計價***幣，變賣價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

八、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用買受人自行解決。對可能存在的影響標的物使用的所欠的稅收及水費、電費、物業(yè)管理費等由買受人自行解決，與變賣人無涉。變賣價***費價***提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

九、變賣成交，買受人付清全部變賣價***出具的執(zhí)行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于變賣前至相關單位***，與變賣人無涉。

特別提醒：本次網(wǎng)絡司法變賣形成的稅費，原產(chǎn)權(quán)人應承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶時先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理，視為買受人自愿承擔。原產(chǎn)權(quán)人應承擔本次交易的稅費，在變賣款中優(yōu)先支付。

特別說明：買受人付清成交價***本院處理該標的物的除權(quán)、騰空等工作后，方可辦理該標的物的移交手續(xù)。若因特殊情況，本院在買受人變賣款交清六個月內(nèi)確實無法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無條件對該變賣標的物作不成交處理，本院只退回已交的價***計付利息），不作任何賠償。

十、對本次變賣有異議的，請于公告之日起十日內(nèi)向***市***區(qū)人民法院書面提出異議。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新變賣的價***賣價***價***及原變賣中的傭金，由原買受人承擔。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

十二、參加競買的人應當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、本院有權(quán)在變賣開始前至變賣標的物移交給買受人前，無條件中止變賣或撤銷變賣，撤銷變賣的本院只退回已交的價***計付利息），不作任何賠償。

十四、本院工作人員及其近親屬不得競買且不得委托他人代為競買。

十五、競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

十六、變賣競價***通過京東錢包或網(wǎng)銀支付應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款應在本變賣成交后七天內(nèi)繳入法院京東賬戶或泉港法院執(zhí)行?？钯~戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：泉州農(nóng)村商業(yè)銀行泉港支行，賬號：******08】，到期未全部繳納變賣余款的按悔拍處理。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十七、變賣成交后，對有產(chǎn)權(quán)登記的相關財產(chǎn)，本院出具相應的法律文書給予確認并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；對暫未取得產(chǎn)權(quán)證的相關財產(chǎn)，由買受人依照相關法律、行政法規(guī)自行處理。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：***6、***351京東輔拍熱線：400-666-8873

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聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局處置組