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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

變賣公告

本院定于2023年2月19日上午10:00至2023年4月20日上午10:00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對(duì)***名下的位于***市桂***道88號(hào)彰泰***元33-3號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物名稱：***市桂***道88號(hào)彰泰***元33-3號(hào)。

標(biāo)的物詳情：***市桂***道88號(hào)彰泰***元33-3號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：桂（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；房屋所有權(quán)人：預(yù)告登記在劉映強(qiáng)名下；建筑面積：136.23㎡，規(guī)劃用途：住宅；房屋總層數(shù)：33層（地下一層）；標(biāo)的物***樓層：33層； 戶型：三房兩衛(wèi)兩廳一廚兩陽臺(tái)，毛壞房，電梯；標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，實(shí)物具體情況以現(xiàn)場及實(shí)際為準(zhǔn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：該拍賣標(biāo)的尚預(yù)告登記在劉映強(qiáng)名下，未辦理房屋所有權(quán)證，拍賣成交后買受人自行辦理該房屋登記或過戶手續(xù)，該房屋在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)（可能含原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以及各種應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他稅費(fèi)）。因該房屋未辦理房屋所有權(quán)證，該房屋過戶時(shí)可能存在二次過戶稅費(fèi)。該標(biāo)的無證，需辦理更名，更名手續(xù)繁瑣，周期無定數(shù)。該標(biāo)的物為毛坯房，房屋具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

該標(biāo)的物為毛坯房，截止******月***日欠物業(yè)費(fèi)7***元（最終數(shù)額以物業(yè)計(jì)算為準(zhǔn)）該標(biāo)的物所欠物業(yè)、水電費(fèi)由當(dāng)事人自行處理，法院不負(fù)責(zé)由水電物業(yè)費(fèi)引起的糾紛。

該標(biāo)的實(shí)際***樓層為32層，地面為32層地下為2層。（如圖所示）該標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，一切以實(shí)物為準(zhǔn)。

溫馨提示：為保護(hù)您的利益，監(jiān)督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯(lián)系買受人一概不要相信，謹(jǐn)防詐騙，請(qǐng)保留證據(jù)及時(shí)向法院舉報(bào)。法院投訴電話：***。

二、變賣價(jià)***an>******2000變賣競價(jià)***span>2023年2月19日上午10:00至2023年4月20日上午10:00止（以淘寶網(wǎng)競價(jià)***為準(zhǔn)，競價(jià)***除外）。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***24小時(shí)內(nèi)無人競價(jià)***交。競價(jià)***span>***分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書,并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由廣西樺業(yè)***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：0772-***。

六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。尚欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由當(dāng)事人自行處理。

八、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

九、有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十二、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶、網(wǎng)銀等賬戶繳納等同等于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款。競買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)交款***十三、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交***日內(nèi)繳納，可通過銀行等方式付款：

1、銀行付款方式：（戶名：（2022）桂0202執(zhí)恢339號(hào)，開戶銀行：中國工商銀行柳州分行龍城支行，賬號(hào)：***），

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十六、競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變買須知，變買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院咨詢電話：0772-2691525

法院監(jiān)督電話：0772-2691547（執(zhí)行局）

聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院

法院地址：***市高***路8號(hào)

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：廣西樺業(yè)***

聯(lián)系電話：0772-***

淘寶客服電話：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年二月三日