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***關(guān)于江華瑤族自治縣***鎮(zhèn)江***道龍華時代財富廣場***樓十六層至二十五層（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 15:40

***省***關(guān)于江華瑤族自治縣***鎮(zhèn)江***道龍華時代財富廣場5號樓十六層至二十五層變賣公告

***省***將于2023年2月18日10時起60日之內(nèi)（延時的除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***省***，法院主頁網(wǎng)網(wǎng)址：http***2515），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：江華瑤族自治縣***鎮(zhèn)江***道龍華時代財富廣場5號樓十六層至二十五層。每層1375.94平方米，共13759.4平方米。評估價***an>4244.783820.3023003(以及其整數(shù)倍)；注意：標(biāo)的物內(nèi)所有可移動設(shè)施設(shè)備等均不在此次范圍內(nèi)。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***束即變賣結(jié)束。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***909翟先生

自本公告發(fā)布起至變賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請撥打咨詢電話聯(lián)系看樣。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照國家相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體自行承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決。具體費(fèi)用請競買人于競價***位自行查詢。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5日之前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內(nèi)付款到法院指定賬戶：

戶名：***

開戶銀行：***江華支行

賬號：***

并在繳納余款后15日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***省江華縣人民法院（***省***市江華縣***鎮(zhèn)***路73號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的交付手續(xù)。法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，如描述、照片與實(shí)物不一致，以實(shí)物為準(zhǔn)。

咨詢電話：

承辦法官：***215（石法官）

咨詢電話：***909（翟先生）

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：江華縣***鎮(zhèn)***路73號

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二〇二三年二月二日