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***關(guān)于江華瑤族自治縣***鎮(zhèn)江***道龍華世紀(jì)城1***樓9號(hào)商鋪（變賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 15:30

***省***關(guān)于江華瑤族自治縣***鎮(zhèn)江***道龍華世紀(jì)城13號(hào)樓9號(hào)商鋪?zhàn)冑u(mài)公告

***省***將于2023年2月18日10時(shí)起60日之內(nèi)（延時(shí)的除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***省***，法院主頁(yè)網(wǎng)網(wǎng)址：http***2515），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：江華瑤族自治縣***鎮(zhèn)江***道龍華世紀(jì)城13號(hào)樓9號(hào)商鋪。房屋用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：2層，該標(biāo)的物位于負(fù)1-2層，建筑面積：189.6平方米；評(píng)估價(jià)***an>173.64138.92100.6(以及其整數(shù)倍)；注意：標(biāo)的物內(nèi)所有可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等均不在此次范圍內(nèi)。

二、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***/span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***束即變賣(mài)結(jié)束。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***：***909翟先生

自本公告發(fā)布起至變賣(mài)結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)撥打咨詢(xún)電話聯(lián)系看樣。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

六、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體自行承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)價(jià)***位自行查詢(xún)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前5日之前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?/span>7日內(nèi)付款到法院指定賬戶(hù)：

戶(hù)名：***

開(kāi)戶(hù)銀行：***江華支行

賬號(hào)：***

并在繳納余款后15日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***省江華縣人民法院（***省***市江華縣***鎮(zhèn)***路73號(hào)）簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理變賣(mài)標(biāo)的交付手續(xù)。法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表，如描述、照片與實(shí)物不一致，以實(shí)物為準(zhǔn)。

咨詢(xún)電話：

承辦法官：***215（石法官）

咨詢(xún)電話：***909（翟先生）

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：江華縣***鎮(zhèn)***路73號(hào)

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二〇二三年二月二日