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***省于都縣人民法院將于2023年2月23日***時至2023年4月24日***時期間（競價***除外）在于都縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：于都縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***n style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 仿宋_GB2312; 16pt; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 0.0000pt;">sf.taobao.com/0797/06），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：于都縣***鎮(zhèn)濱***道陽光水岸7號地D棟一層16號店鋪、二層15-19號店鋪

產(chǎn)權(quán)證號：贛（2019）于都縣不動產(chǎn)權(quán)第***號，登記面積：440.12㎡，登記時間：2019.12.30，房屋所在層：1-2/8，規(guī)劃用途：商業(yè)。

起拍價***an>，變賣預繳款：特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風險自行承擔。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。

該房產(chǎn)物業(yè)、水電費等一切相關(guān)費用繳納及欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，費用由買受人承擔。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束（上班時間）接受咨詢，有意者可自行到標的物所在地看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先通過支付寶報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關(guān)稅費等費用問題由買受人自行向有關(guān)部門的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、***等相關(guān)部門了解確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前***日與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：于都縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行于都貢江支行，賬號：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：***715 丁

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“淘寶網(wǎng)（http***om/0797/06）”“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

于都縣人民法院

二〇二三年二月六日