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被執(zhí)行人李子忠登記在盧龍縣農(nóng)村信用社名下位于205國道盧龍縣木井鄉(xiāng)郝佃子村的一宗國有出讓用地及地上建筑物，土地面積：1903.23平方米，證號：盧國用（2013）第（192）號，使用期限至2047年11月17日；地上建筑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：秦***市房權(quán)證秦盧房字第***號，證載建筑面積：678.75平方米，實(shí)際地上建筑面積：555.29平方米（已拆除部分），經(jīng)定委托評估土地價(jià)***n>82.41,房產(chǎn)價(jià)***an>70.9855

石***市***區(qū)人民法院將于2022年12月21日10時(shí)在京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上（機(jī)構(gòu)***：石***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)任意時(shí)間出價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***告如下：

一、變賣標(biāo)的物：

被執(zhí)行人李子忠登記在盧龍縣農(nóng)村信用社名下位于205國道盧龍縣木井鄉(xiāng)郝佃子村的一宗國有出讓用地及地上建筑物，土地面積：1903.23平方米，證號：盧國用（2013）第（192）號，使用期限至2047年11月17日；地上建筑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：秦***市房權(quán)證秦盧房字第***號，證載建筑面積：678.75平方米，實(shí)際地上建筑面積：555.29平方米（已拆除部分），經(jīng)定委托評估土地價(jià)***n>82.41,房產(chǎn)價(jià)***an>70.9855

起拍價(jià)***n>85901695000

二、競買人條件：競買人在交齊變賣價(jià)***得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報(bào)名并交納。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及變賣前通知情況：1、暫無已知優(yōu)先購買權(quán)人。2、本次變賣事項(xiàng)已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當(dāng)事人，無法通知或沒有接到通知的，在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢時(shí)間與方式：2022年12月20日起至變賣結(jié)束為止接受電話咨詢（工作時(shí)間）。

本次變賣不在再組織同一看樣，如有需要請自行前往。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)***出價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***取得競買資格的競買人可在競價(jià)***增出價(jià)***買。

六、競價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競價(jià)***最高出價(jià)***賣成交的，競價(jià)***變賣期結(jié)束。

七、特別提醒：本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)了解。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競買人可自行向變賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

九、變賣成交后，本院不負(fù)責(zé)清場和移交變賣標(biāo)的物，僅出具法律文書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金按照法律規(guī)定承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。若標(biāo)的物有人實(shí)際承租使用的，相關(guān)的租賃情況競買人可自行前往現(xiàn)場及物業(yè)管理部門咨詢了解，因租賃關(guān)系引起的法律問題由買受人自行承擔(dān)。

十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***span>7日內(nèi)將變賣成交價(jià)***院指定賬戶（戶名：石***市***區(qū)人民法院,賬號：***，開戶銀行：***石家莊裕華支行），并在交齊變賣款后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院領(lǐng)取法律文書。變賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

十一、競價(jià)***買受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣價(jià)***賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。買受人不繳納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86，***提供技術(shù)咨詢，咨詢電話：***853。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢電話：0311-***李法官
監(jiān)督電話：0311-***

本院地址：***省石***市***區(qū)***街77號

此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工商銀行融e購、中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布。

石***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十二月五日

石***市***區(qū)人民法院將于2022年12月21日10時(shí)（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，變賣期為60天，若有競買人在60天內(nèi)任意時(shí)間出價(jià)***span>24小時(shí)競買程序。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競拍須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件（比如：商品房限購等）；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、本拍賣標(biāo)的若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、本次拍賣法院已通知相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、第一次出價(jià)***競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入石***市***區(qū)人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86，***提供技術(shù)咨詢，咨詢電話：***853。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了的說明。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后7日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：石***市***區(qū)人民法院,賬號：***，開戶銀行：***石家莊裕華支行)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)。過戶登記手續(xù)不及時(shí)自行辦理的，自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十三、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十六、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)***東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)***/span>

（一）互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)***提示

1、互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)***示

（1）競買人應(yīng)提前熟悉競價(jià)***量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競買人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時(shí)應(yīng)通過點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出。建議使用Windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內(nèi)存，1M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，在競價(jià)***關(guān)閉其他與本次競價(jià)***軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)***在同一時(shí)間，在同一臺終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場競價(jià)***pan>

（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在競價(jià)***價(jià)***an>

2、互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)***/span>

在互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)***競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本院和京東網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）競買人應(yīng)對本人互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)***責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)***競價(jià)***行為均視為該競買人本人行為的；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密，每個(gè)注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)***pan>,競價(jià)***價(jià)***的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競價(jià)***符而導(dǎo)致競買人未及時(shí)參與競價(jià)***pan>

（3）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)***pan>

（4）由于競買人在同一個(gè)終端通過多個(gè)競價(jià)***價(jià)***響應(yīng)變慢、死機(jī)、報(bào)價(jià)***的。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢電話：***李法官

監(jiān)督電話：***

本院地址：***省石***市***區(qū)***街77號。

石***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十二月五日