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標(biāo)的名稱(chēng)

權(quán)屬證號(hào)

面積（㎡）

評(píng)估價(jià)***n>(

惠東縣巽寮管委會(huì)巽寮村海***路下側(cè)陽(yáng)光假***區(qū)23號(hào)樓8層08號(hào)房房產(chǎn)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2018）惠東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)

建筑面積：77.98

534266（本拍品按現(xiàn)狀拍賣(mài)。）

（特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；且必須按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣(mài)預(yù)繳款全款，暫不接受線(xiàn)下報(bào)名繳款。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。）

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、標(biāo)的物詳情咨詢(xún)、展示看樣的方式：

京東拍賣(mài)（廣東）司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：400-8363-020，即日起辦公時(shí)間接受電話(huà)咨詢(xún)（節(jié)假日休息）

集中看樣時(shí)間：2022年12月20日14時(shí)。（如需預(yù)約看樣，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信【內(nèi)容格式為：處置單位（惠東法院）、拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、集中看樣時(shí)間、姓名、聯(lián)系電話(huà)】發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***049作為看樣登記。請(qǐng)有意看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間；未按時(shí)到場(chǎng)者自行到場(chǎng)看樣，未能詳細(xì)了解情況的后果自負(fù)。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣）。

看樣集中地點(diǎn)：惠東縣巽寮管委會(huì)巽寮村海***路下側(cè)陽(yáng)光假***區(qū)23號(hào)樓8層08號(hào)房（該標(biāo)的物地址）

特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、本拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2022年12月19日前向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年12月19日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧跃W(wǎng)上成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性繳入法院賬戶(hù)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(hù)和該標(biāo)的物名稱(chēng)（戶(hù)名：惠東縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行，賬號(hào)：******）并備注本案執(zhí)行案號(hào)及該標(biāo)的物名稱(chēng)【（2022）粵1323執(zhí)2836號(hào)】。未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)***法院指定賬戶(hù)。貸款行為屬個(gè)人行為，銀行放款時(shí)效與交付拍賣(mài)尾款時(shí)限無(wú)關(guān)。拍賣(mài)貸款相關(guān)事宜由買(mǎi)受人自行與銀行商議和簽約。若買(mǎi)受人逾期未交付尾款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律效果。

重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***n>1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：400-6229-586。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十三、標(biāo)的物特別提示：

法院負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的物清場(chǎng)交付。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)是否完善，請(qǐng)向權(quán)屬登記管理部門(mén)了解；無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標(biāo)的物交接后因標(biāo)的物瑕疵造成的后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。

標(biāo)的物瑕疵有關(guān)說(shuō)明：1.據(jù)物業(yè)處反饋可知該房產(chǎn)自2021年5月份至2022年7月份共拖欠物業(yè)費(fèi)合計(jì)4497.22.在房產(chǎn)評(píng)估時(shí)，因無(wú)人在家未能進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查，是否存在租賃、占用情況不明，室內(nèi)是否存在裝修標(biāo)準(zhǔn)不明，是否存在破損情況不明，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

十四、拍賣(mài)平臺(tái)信息、咨詢(xún)及監(jiān)督電話(huà)：

1、本院拍賣(mài)平臺(tái)情況：

網(wǎng)址：http***m

戶(hù)名：***省惠東縣人民法院

2、標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)（江蘇京東鐘小姐，聯(lián)系電話(huà)：***）

3、舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***

4、聯(lián)系地址：惠東縣華僑***道73號(hào)

本院網(wǎng)址：http***t.cn/

十五、上述拍賣(mài)的事項(xiàng)已在本公告發(fā)布五日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。無(wú)法通知的，本公告發(fā)布滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

十六、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)由***進(jìn)行輔助。

***省惠東縣人民法院

二〇二二年十二月五日