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標的名稱

權屬證號

面積（㎡）

評估價***n>(

惠東縣巽寮管委會巽寮村海***路下側陽光假***區(qū)23號樓8層08號房房產(chǎn)

不動產(chǎn)權證號：粵（2018）惠東縣不動產(chǎn)權第***號

建筑面積：77.98

534266（本拍品按現(xiàn)狀拍賣。）

（特別提醒：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；且必須按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預繳款全款，暫不接受線下報名繳款。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，請謹慎參拍。）

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、標的物詳情咨詢、展示看樣的方式：

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務咨詢電話：400-8363-020，即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）

集中看樣時間：2022年12月20日14時。（如需預約看樣，請至少提前一個工作日預約，并編輯短信【內(nèi)容格式為：處置單位（惠東法院）、拍賣標的名稱、集中看樣時間、姓名、聯(lián)系電話】發(fā)送至手機號碼***049作為看樣登記。請有意看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間；未按時到場者自行到場看樣，未能詳細了解情況的后果自負。如未有一人報名，則取消本次集中看樣）。

看樣集中地點：惠東縣巽寮管委會巽寮村海***路下側陽光假***區(qū)23號樓8層08號房（該標的物地址）

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

七、本拍賣標的無優(yōu)先購買權人，其他優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2022年12月19日前向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2022年12月19日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在自網(wǎng)上成交之日起七個工作日內(nèi)一次性繳入法院賬戶（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶和該標的物名稱（戶名：惠東縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行，賬號：******）并備注本案執(zhí)行案號及該標的物名稱【（2022）粵1323執(zhí)2836號】。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后，買受人應在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。貸款行為屬個人行為，銀行放款時效與交付拍賣尾款時限無關。拍賣貸款相關事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律效果。

重要提示：拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-6229-586。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、標的物特別提示：

法院負責拍賣標的物清場交付。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

權屬過戶登記手續(xù)是否完善，請向權屬登記管理部門了解；無法辦理權屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標的物交接后因標的物瑕疵造成的后果由買受人承擔。

標的物瑕疵有關說明：1.據(jù)物業(yè)處反饋可知該房產(chǎn)自2021年5月份至2022年7月份共拖欠物業(yè)費合計4497.22.在房產(chǎn)評估時，因無人在家未能進入房產(chǎn)現(xiàn)場勘查，是否存在租賃、占用情況不明，室內(nèi)是否存在裝修標準不明，是否存在破損情況不明，以實物現(xiàn)狀為準。

十四、拍賣平臺信息、咨詢及監(jiān)督電話：

1、本院拍賣平臺情況：

網(wǎng)址：http***m

戶名：***省惠東縣人民法院

2、標的物詳情咨詢電話（江蘇京東鐘小姐，聯(lián)系電話：***）

3、舉報監(jiān)督電話：***

4、聯(lián)系地址：惠東縣華僑***道73號

本院網(wǎng)址：http***t.cn/

十五、上述拍賣的事項已在本公告發(fā)布五日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。無法通知的，本公告發(fā)布滿五日視為已經(jīng)通知。

十六、本次網(wǎng)絡司法拍賣由***進行輔助。

***省惠東縣人民法院

二〇二二年十二月五日