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***關(guān)于***市富順縣***街道釜***道東段黃桷樹地下***街-1-1256-12號(hào)（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 11:31

***關(guān)于***市富順縣***街道釜***道東段黃桷樹地下***街-1-1256-12號(hào)商鋪?zhàn)冑u公告

***省***將于2023年***月25日***時(shí)起60天內(nèi)（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

標(biāo)的物名稱：***市富順縣***街道釜***道東段黃桷樹地下***街-1-1256-12號(hào)，建筑面積：560.5px，權(quán)證號(hào)：【川(2021)富順縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。

評(píng)估價(jià)***元，變賣起拍***元，變賣保證金：***元，加價(jià)***元。

特別提醒：富順縣黃桷樹-通江廣場(chǎng)地下***街人防工程商鋪屬于公共劃撥用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，成交存在土地出讓金，出讓金由買受人承擔(dān)，具體金額***核定為準(zhǔn)。土地用途為公共設(shè)施用地（戰(zhàn)時(shí)征用的無(wú)條件性。平時(shí)人防工程所有權(quán)人可以在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)人防工程進(jìn)行開發(fā)使用，但戰(zhàn)時(shí)應(yīng)無(wú)條件響應(yīng)國(guó)家對(duì)人防工程利用需要，服從國(guó)家統(tǒng)一征用）。水、電為公用，未單獨(dú)分戶，有租賃。

1.競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。在競(jìng)價(jià)***購(gòu)房資格為由拒絕繳交納成交價(jià)***拍處理。

2.標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用自拍賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，房屋所欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付。自買受人領(lǐng)取過戶裁定之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

3.本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)提供的現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣財(cái)產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵。

二、變賣流程：

1．網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***/span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2．競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年2月9日起至2023年2月25日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：***雷法官）有意者請(qǐng)通過案件標(biāo)的咨詢電話與本院聯(lián)系組織安排看樣。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將重新變賣并予以沒收繳納的保證金。

本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

五、如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在本次變賣開始前3日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2023年2月21日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年2月21日前與本院聯(lián)系。

八、本院于公告發(fā)布前通知到案件當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人公告發(fā)布時(shí)間以及變賣時(shí)間。

九、變賣成交后，如果成交價(jià)***，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:***訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國(guó)銀行富順支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)(***)，并在余款繳付后3個(gè)工作日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到***省***（地址：***省富順縣北***路225號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，之后于5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)工作人員辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后10個(gè)工作日將拍賣財(cái)產(chǎn)移交買受人。變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)***凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***交納變賣預(yù)繳款經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納變賣預(yù)繳款參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其變賣預(yù)繳款到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的變賣預(yù)繳款能夠在變賣競(jìng)價(jià)***到賬，變賣標(biāo)的預(yù)繳款金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及變賣預(yù)繳款交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及變賣預(yù)繳款交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的變賣預(yù)繳款，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣預(yù)繳款金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問題，建議競(jìng)買人采用大額轉(zhuǎn)賬的方式支付變賣預(yù)繳款。

在繳納變賣預(yù)繳款過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。

十、買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物。辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；標(biāo)的物交付由買受人依法辦理標(biāo)的物交接。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十一、關(guān)于悔拍的重要提示：

1.買受人只要逾期未支付全部?jī)r(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法變賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金19800變賣悔拍的，從所繳納變賣價(jià)***告中確定的保證金）不予退還。扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***變賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與變賣前須如實(shí)向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

標(biāo)的物咨詢電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

監(jiān)督電話：***/***監(jiān)察室

聯(lián)系地址：***省***

網(wǎng)址:http***

變賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

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二0二三年二月 八日