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***區(qū)二江寺站TOD綜合開發(fā)項目營銷代理服務招標公告

1．招標條件

1.1本招標項目***區(qū)二江寺站TOD綜合開發(fā)項目（備案名：二江寺站綜合開發(fā)項目）已由***市***區(qū)發(fā)展和改革委員會以川投資備【***0929】FGQB-0211號文批準建設，項目業(yè)主為***，招標人為***，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的營銷代理服務進行公開招標。

1.2本招標項目的招標組織形式為自行招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目地點：***市***區(qū)長***道一段55號。

2.2項目名稱：***區(qū)二江寺站TOD綜合開發(fā)項目營銷代理服務。

2.3招標范圍：包括但不限于***區(qū)二江寺站TOD綜合開發(fā)項目所有可售物業(yè)的營銷策略服務（含產(chǎn)品分析、市場調(diào)研、案場及外展點維護、推售計劃、月度/年度/整體營銷策略、價***、營銷代理服務（含銷售方案制定、現(xiàn)場客戶接待及成交等）及售后客戶服務（協(xié)助辦理交房及過戶、客戶關(guān)系維護等）。

本項目規(guī)劃總建筑面積約：87617.06（實際面積以實測面積為準）； 可售住宅面積約50808.29、車位675個（以甲方蓋章確認的《委托銷售房源清單》預測面積為準），投標人對此無任何異議。

2.4服務期限：暫定為24個月，實際按進場通知書約定之日起至合同約定的服務范圍內(nèi)所包含的全部內(nèi)容完成為止。

2.5標段劃分

標段劃分：本項目1個標段。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績要求：

3.1.1資格要求：具有獨立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，且具備開展房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)投資咨詢、房***市場營銷策劃、房地產(chǎn)代理銷售、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務等業(yè)務的能力。

3.1.2業(yè)績要求：******月***日至投標截止日（近3年）至少具有1個與上一年度***市典型房企 T30開發(fā)企業(yè)合作的類似項目服務業(yè)績，且合作項目位于***市中***區(qū)。

注：1）服務業(yè)績證明材料為服務過項目合同文件復印件（以合同簽訂時間為準，******月***日后簽訂的合同為有效業(yè)績）。

2）類似項目指：物業(yè)類別包含住宅、車位，項目總體量≥8萬的項目（其中住宅占比不低于50%）。投標人提供服務項目相關(guān)信息。

3）***市中***區(qū)指：錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都、青白江1***區(qū)，以及成都***區(qū)、四川天***區(qū)成都***區(qū)。

4）***市典型房企T30開發(fā)企業(yè)指：銳理數(shù)據(jù)出具的“***度***市典型房企T30”的開發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。

3.1.3配置要求：

服務團隊人員配置不得低于16人，其中：營銷總監(jiān)（1人）、項目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于2人）、現(xiàn)場銷售經(jīng)理（1人）、銷售人員（不得低于8人）、銷售秘書（不得低于2人），由甲方審查同意且不得更換。

項目經(jīng)理（1人）、現(xiàn)場銷售經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）應至少具有2個類似項目服務業(yè)績，且合作項目位于***市中***區(qū)。類似項目定義與投標人業(yè)績要求一致。

3.1.4信譽要求：截止招標信息發(fā)布前三年內(nèi)信譽良好。

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4．招標文件***

4.1凡有意參加投標者，請于2021年3月3日起，使用CA數(shù)字證書在***市公共資源電子交易云平臺(www***）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件***），獲得“擬投標項目回執(zhí)”。

4.2 招標人不提供其他任何報名和招標文件***。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間***（投標截止時間***，下同）為2021年3月 26 日 9  ：30時，地點******市公共資源交易服務中心（本項目開標室）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點***，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（***省）、***市公共資源交易服務平臺、成***道集團電子商務采購平臺（網(wǎng)址：http***v.cn/ 、 www*** 、http***cn:1443）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標 人：***

地    址：***省***市天***道中段396號地鐵大廈A棟

郵    編：610041

聯(lián) 系 人：任先生

電    話：***

2020年  3 月  2 日