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***市***街九重錦***樓1幢住宅及底商，及其占地范圍內(nèi)土地使用權(quán)處置

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 18:21

***管理人將于2023年02月26日***時(shí)至2023年02月27日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

（一）標(biāo)的名稱：***市***街九重錦 1 幢的商業(yè)房地產(chǎn)九重錦***樓1幢住宅及底商，及其占地范圍內(nèi)土地使用權(quán)，建筑面積

（一）標(biāo)的詳情：

1、標(biāo)的明細(xì)：九重錦***樓1幢住宅及底商

2、拍賣標(biāo)的土地狀況：

所處宗地位于***市***街九重錦，宗地東至松***區(qū)，南至湖北科技學(xué)院，西至天潔國(guó)際城·華沙城，北至清華城；宗地地勢(shì)平坦，形狀較規(guī)則。拍賣對(duì)象實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊），宗地內(nèi)“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）及場(chǎng)地平整。拍賣對(duì)象***市***街九重錦，所在宗地土地登記用途為商服用地、住宅用地，使用權(quán)類型出讓，使用權(quán)面積 22952.5 ㎡，商服終止日期為 2050 年 5 月 7 日、住宅終止日期為 2080 年 5 月 7 日。

3、拍賣標(biāo)的建筑物狀況：

住宅：九重錦 1 幢（公寓住宅部分）所在建筑物共 31 層，估價(jià)*** 4層，鋼混結(jié)構(gòu)，正常層高，建成年代約為 2015年。***元具備供水、供電及衛(wèi)生潔具設(shè)備，通電話、有線電視，排水通暢，設(shè)施設(shè)備能滿足生活需要。具體裝修情況如下：公寓部分為簡(jiǎn)單裝修，具體裝修情況為：客廳和臥室地面為木地板，墻面為乳膠漆刷白，天棚為乳膠漆刷白；廚房地面為木地板，墻面為墻磚，天棚為乳膠漆刷白；衛(wèi)生間地面為地磚，墻面為墻磚， 天棚為扣板吊頂。據(jù)估價(jià)***察，拍賣標(biāo)的維護(hù)狀況一般，成新度一般。

起拍價(jià)***.31***元，保證金***元，***元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告發(fā)布之日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：400-058-7358轉(zhuǎn)2。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：有。

競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: 宋體, SimSun; 18px;">3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***pan style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: 宋體, SimSun; 18px;">3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。

五、競(jìng)價(jià)***pan>

（一）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)***

六、稅費(fèi)以及其他費(fèi)用承擔(dān)：

標(biāo)的物產(chǎn)生保管費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)以及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，法律未予以明確規(guī)定的(包括但不限于法律規(guī)定由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)等)，由買受人承擔(dān)。管理人將給予一切必要的協(xié)助。

特別提示:本標(biāo)的物存在2%的綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承拍，以上費(fèi)用非管理人收取。

七、保證金與余款交納

第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起30個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：***咸寧高新支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：【2015】鄂咸寧中破字第1-1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣成交款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

綜合服務(wù)費(fèi)請(qǐng)?jiān)诔山缓?**日內(nèi)匯款至破栗子（杭州）***指定賬戶【戶名：破栗子（杭州）***；開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行杭州***路支行；賬號(hào)：***】

買受人競(jìng)買成交后，京東拍賣平臺(tái)出具0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

八、移交與過(guò)戶

買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***管理人處（地址：***市***街58號(hào)九重錦***樓一樓）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

競(jìng)價(jià)***管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)物特殊情況說(shuō)明：其中商業(yè)部分101-106、201、301-303已出租第三方。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十一、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：400-058-7358轉(zhuǎn)2（輔助機(jī)構(gòu)***）

聯(lián)系地址：***市***街58號(hào)九重錦***樓一樓

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

***管理人

二〇二三年二月十日