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您現(xiàn)在所在的位置：首頁 >部門導(dǎo)航 >政府部門 >區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 >農(nóng)村集體資產(chǎn)交易 >交易信息

***受***市***區(qū)***街道平***區(qū)聚龍股份經(jīng)濟合作社（以下簡稱：出租方）委托，定于******月***日下午***時***分（北京時間）在***市***區(qū)***街道公共資源交易所對位于***市***區(qū)***街道聚龍萬科金域悅瀾苑的萬科金域悅瀾苑11座105商鋪的物業(yè)使用權(quán)進(jìn)行競投，歡迎有意參加競投的人士前往***市***區(qū)***街道公共資源交易所咨詢和競投。

一、競投租賃標(biāo)的物基本情況

（一）項目編號***an style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋體; LINE-HEIGHT: 114%; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 0.0000pt">JQ-***

（二）資產(chǎn)名稱：

（三）遞增情況：租金在租賃期內(nèi)以上一期租金基礎(chǔ)上每滿兩年遞增5%；

（四）租金收取方式：先付款后使用的原則，按年支付，每年首月***日前一次性交付當(dāng)月租金（遇節(jié)假日可順延）；

（五）合同履約保證金（合同押金）：人民幣2000020000

（六）租賃標(biāo)的物使用范圍：只作商業(yè)用途,經(jīng)營范圍不得為重餐飲、燒烤類、?；?、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類或高污染排放類(涉及南府辦函[2022]28 號的重點關(guān)注行業(yè))、制衣類、二手車交易等用途。租賃標(biāo)的物的使用必須符合相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)營項目必須是合法經(jīng)營，且須征得有關(guān)部門審核通過及領(lǐng)取相關(guān)證照。報名前，由競投人自行向有關(guān)部門了解清楚所經(jīng)營行業(yè)是否獲得經(jīng)營許可，相關(guān)責(zé)任由競投人承擔(dān)；

（七）競價***；

（八）增價***舉牌遞增人民幣

（九）其他情況說明或要求(包括:權(quán)屬情況、標(biāo)的瑕疵、交付期限、環(huán)保準(zhǔn)入、舊改情況、五通 (通水、通電、通路、通訊、通排水)情況、與原承租方交接情況、對轉(zhuǎn)租或過戶的要求、承租方需承擔(dān)的其他費用情況,以及須告知競投人的其他情況):

1、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對該標(biāo)的物新建廠房或其他建筑物，否則由此產(chǎn)生的法律后果和經(jīng)濟后果均由承租方負(fù)責(zé)。未經(jīng)出租方書面同意，競得人須按現(xiàn)狀使用現(xiàn)有配套附著物，不得重建、新建、改建現(xiàn)有配套附著物。配套附著物內(nèi)部的維修與保養(yǎng)由競得人負(fù)責(zé)，如配套附著物出現(xiàn)***道堵塞、水浸、漏水等問題由競得人負(fù)責(zé)維修處理，產(chǎn)生的費用均由競得人承擔(dān)。如土地需要進(jìn)行“五通”(即通水、通電、通路、通訊、通排水)的,由競得人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。

2、出租方與競得人應(yīng)于合同簽署當(dāng)日簽署《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。

3、在租賃期內(nèi)不能有氣味、噪音等擾民現(xiàn)象發(fā)生，不可經(jīng)營化工、電鍍、印染、收購廢品舊物等污染行業(yè)。

4、租賃期間，競得人須獨立自行承擔(dān)與租賃經(jīng)營活動相關(guān)的費用，包括但不限于：工商管理費、建筑物的日常保養(yǎng)費、配套附著物的日常維修保養(yǎng)費、水費、電費、垃圾費、治安費、水電增容費、物業(yè)經(jīng)營已知及未知稅費、物業(yè)管理費、消防安全責(zé)任、安全生產(chǎn)責(zé)任等，垃圾費及治安費按居委會標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，各項申請申報手續(xù)由競得人自理。

5、因政府規(guī)劃、“三舊”改造或者國家建設(shè)需要征收土地及配套附著物時，競得人須無條件服從，租賃合同從簽訂拆遷補償協(xié)議時解除。

6、本租賃物已辦理房產(chǎn)證：粵（2022）佛南不動產(chǎn)權(quán)第***號，不能以租賃宗地或配套附著物的規(guī)劃、報建、權(quán)屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。競得人不得違規(guī)建設(shè)任何建筑物，不能以土地證、房產(chǎn)證問題為由不繳納租金，否則視為競得人違約處理。

7、從合同簽訂之日起3個月內(nèi)，競得人不得將租賃物部分或整體轉(zhuǎn)租給第三方。從合同簽訂之日3個月后，如征得出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，競得人不得一次性收取第三方超過三個月或以上的租金（含保證金），且轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同約定的期限；符合原資質(zhì)要求及準(zhǔn)入條件前提下，從合同簽訂之日起3個月后，由出租方會議決定是否允許原承租方進(jìn)行過戶。

8、房產(chǎn)稅和土地使用稅等相關(guān)稅費由競得人負(fù)責(zé)繳納。

注：欲了解標(biāo)的物的其他情況，***購買相關(guān)《競價***/font>

二、合格競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）競投人如果是法人或其他組織的，參加報價***定代表人（負(fù)責(zé)人）或法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)代表。

三、明標(biāo)方式確定競得人的原則

（一）如僅有一位競投人成功報名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價***投人為競得人。（若該競投人未能現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》的，***進(jìn)行簽訂，否則視為該競得人反悔。）

（二）如有二位或以上合資格競投人參與競價***高者得原則確定競得人。

若全體合資格競投人均不到場，或到場后因競投人不報價***不能確定競得人的，則采用搖珠方式在全體合資格競投人中確定競得人，本次交易以底價***font>

（三）若無人報名或無合資格的競投人，另行組織交易。

四、報名時間及地址

（一）時間：2023年***月***日至2023年 ***月***日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京時間，節(jié)假日除外）（二）地址：***市***區(qū)***街道***路8號行政服務(wù)中***樓五樓***市***區(qū)***街道公共資源交易所。

（三）報名注意事項

1、本項目不接受聯(lián)合體報名。

2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的競投。同一標(biāo)的物一人只能報一次名。

3、競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

（四）報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復(fù)印件；

（2）法人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)；

（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件。

2、競投人若為自然人，本人必須親自到場報名：

（1）自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的復(fù)印件。

五、競價***售價***nt>100，售后不退。（必須以競投人的名稱***，不接受現(xiàn)金，銀行開戶名：***，開戶行：南海農(nóng)商銀行桂城支行，賬號：***。）

六、報名前競投意向人可自行到實地勘察競投標(biāo)的物，了解實際情況。

七、交易保證金

（一）各競投人應(yīng)按競價***指定時間內(nèi)將交易保證金存入競價***號（賬號詳見競價***交方式：轉(zhuǎn)賬。

（二）交易保證金必須以競投人的名稱***。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。

（三）請各合資格的競投人必須在2023年***月***日17時***分前（北京時間）以競投人的名稱***（賬號詳見競價***時間以銀行查詢?yōu)闇?zhǔn)）。交易保證金款項逾期未到賬的，視為未取得競投資格，將不接受其競價***須把保存完好的交易保證金銀行回單（銀行憑證）原件及《交易保證金交納憑證》（格式詳見競價***ont>附件）于2023年***月***日15時***分前（北京時間）遞交到***市***區(qū)***街道公共資源交易以作交款及退款憑證，逾期未遞交者視為自動放棄參與競價***nt>

（四）交易保證金退還：

1、如無質(zhì)疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后***日內(nèi)不計利息原額退還；

2、競得人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金并把合同、履約保證金繳納憑證原件（核對無誤后原件退還）及出租方開具的交易保證金退款證明遞交到***市***區(qū)***街道公共資源交易核對后***日內(nèi)不計利息原額退還；

3、如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。

八、競投環(huán)節(jié)

（一）接收證明文件及簽到時間：合資格的競投人請于2023年***月***日15：00至15：30（北京時間），攜帶二代身份證原件（如不是法定代表人（負(fù)責(zé)人）到場，必須同時提交《法人授權(quán)委托書》原件）、證明文件到***市***區(qū)***街道公共資源交易現(xiàn)場參加競價***或逾期提交的材料，***恕不接受。

（二）競價***間及地址：2023年***月***日15：30（北京時間），***市***區(qū)***街道***路8號行政服務(wù)中***樓五樓***市***區(qū)***街道公共資源交易所。

（三）獨立法人機構(gòu)***2人參加，自然人只限本人參加。

（四）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等），請于競價***該設(shè)備并放置于指定位置。

（五）如競投人在競價***離開競價***為放棄本次競價***nt>

九、處罰機制

（一）經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定其有下述行為之一的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還：

1、凡未按規(guī)定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）；

2、嚴(yán)重擾亂競價***序；

3、競價***t>環(huán)節(jié)過程中使用通信工具或可移動上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等）的。

（二）出現(xiàn)下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第三次競價***：

1、競投人相互串通競投的；

2、競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競投人未按照競價***時參加競投報到并造成本次交易失敗的；

5、***許可，擅自離開競投現(xiàn)場并造成本次交易失敗的；

6、競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

7、其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

十、聯(lián)系方式

***

聯(lián)系人：鄧小姐

聯(lián)系電話：***

***市***區(qū)***街道平***區(qū)聚龍股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話： ***506

***

二〇二三年二月十三日