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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)北辰花園二期1棟-1層16號車庫（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 14:08

***市***區(qū)人民法院對***市***區(qū)北辰花園二期1棟-1層16號車庫的變賣公告
（2022）川0116執(zhí)恢155號
***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***，戶名：***市***區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣財產(chǎn)：***市***區(qū)北辰花園二期1棟-1層16號車庫。
變***元，保證金***元，變賣預交款***元，加價***元。

注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1、本院已委托京東、淘寶對上述標的進行評估，上述標的的最終價******元。相關(guān)報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
2、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費由被執(zhí)行人和買受人依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔（被執(zhí)行人應承擔稅、費部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付）。房屋所涉及欠繳的物業(yè)費、水、電等具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)管理部門自行查詢。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
3、本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。財產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
4、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。對變賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)管理部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切稅費。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢，組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務工作（看樣時間根據(jù)預約情況由四川銳佳拍賣統(tǒng)一安排），熱線電話：***570（陳老師）、400-990-8283，亦可關(guān)注微信公眾號“四川銳佳拍賣”了解更多拍賣詳情。
三、變賣流程：
1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***結(jié)束，競價***變賣期結(jié)束）。
2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價***報名且出價***價***
四、競買人條件：司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有***市購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒:法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。
人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后，買受人自成交日起***日內(nèi)應向法院提交其具備競買、過戶、辦證資格的證明材料，若未按時提交的，將承擔相應的不利法律后果。
本次網(wǎng)***與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
五、變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。在變賣競價***意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在******月***日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認。未經(jīng)法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、本院根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上記載的當事人地址***，在本次確定變賣日的***日前已通知雙方當事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人本公告發(fā)布時間及變賣時間。現(xiàn)對于以上無法確定通知雙方當事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿***日視為已經(jīng)通知。
七、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款。如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶 (賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***雙流分行，賬號：***034)，款項交付后應及時聯(lián)系本院，并在交付尾款后十五日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)棠***路一段59號雙流法院執(zhí)行局）簽署《拍賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付相關(guān)事宜。
八、買受人按規(guī)定付清成交款后應及時提取標的物，需辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
九、重要提示：
1.買受人只要未按期未支付全部價***有權(quán)裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人悔拍后從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
3. 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
4. 買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。
十、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》并公示。確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
***在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢、組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務工作,司輔機構(gòu)***、過戶及居間服務；熱線電話：***570（陳老師）、400-990-8283。有意者請關(guān)注微信公眾號“四川銳佳拍賣”使用“法拍看樣”系統(tǒng)自助在線預約看樣及了解更多拍賣信息。
案件、標的咨詢電話：***570
法院咨詢電話： ***
京東咨詢電話：***86
監(jiān)督電話： ***
聯(lián)系地址：***市***區(qū)棠***路一段59號
網(wǎng)址******
變賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院
二0二三年二月十三日