拍賣公告

***省***市中級人民法院將于2023年2月20日10時起至2023年2月21日10時止（延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：www***，戶名：***省***市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：霍林***市***路13號“上京商務中心”2號樓113-F4室，建筑面積：50.52㎡的房產(chǎn)，包括建筑物、分攤的土地使用權、公共配套設施及能達到正常使用狀況下的裝飾裝修，不包括動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益。拍賣對象所在建筑物1號樓***樓幢總高16層（地上）,有61-31梯兩個戶，東西朝向，41梯4戶，拐角朝向，5-61梯兩戶，南北朝向。2號樓總高為26層（地上）,15部電梯，東西朝向，目前作為公寓使用，部分出租、部分自用、部分空置。已出租及自用房屋室內(nèi)裝修為頂部石膏板造型吊頂，墻面刷白，地面鋪地磚，其他為毛坯或正在進行裝飾裝修。1號樓和2號樓1-3層均為商業(yè)，整體打通使用。估價***樓棟為鋼混結(jié)構，建成年代為2013年，樓幢外立面為真石漆。

拍賣對象所在土地位于霍林***市***路13號“上京商務中心”，東至***路，南至泰豐陽***區(qū)，西至***路，北至珠斯***街，形狀近似矩形，宗地紅線內(nèi)外“六通”及紅線內(nèi)場地平整。

拍賣對象坐落于霍林***市***路13號“上京商務中心”，中蒙醫(yī)院西側(cè)，周圍住***區(qū)有鴻***區(qū)、泰豐陽***區(qū)、百合家園等住***區(qū)，住宅聚集度較好。距離金三角購物廣場約50米，距離鴻宇購物廣場100米。1號樓1-345-62號樓朝向為單面朝東或朝西。估價****區(qū)東臨***路，西臨***路，周邊有***路、***路、珠斯***街***路，道路通達度較好，道路狀況較好，附近有公交車站，有7路、9路等公交車?？?，對內(nèi)交通便捷，距離霍林郭勒汽車站約1.2公里，霍林郭勒站約1.5公里，對外便捷度較好，無交通管制，所***區(qū)有地上、地下停車位，停車便捷。估價***區(qū)域外部基礎設施配套較齊全，道路、供水、排水（雨水、污水）、供電、供暖、通信、有線電視等設施設備完善度較好，區(qū)域內(nèi)有霍林***市第一小學、第五中學、中蒙醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)院及中小型診所等；銀行、郵政、電信營業(yè)網(wǎng)點完善度較好。周圍綠化率較好、空氣質(zhì)量較好、衛(wèi)生條件符合要求。周邊居住的居民素質(zhì)較高，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。無特殊景觀。

評估價***n>2497001997609988999

二、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況：

1、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標的物現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***/span>

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價***行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質(zhì)押權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，以沖抵價***款在2023年3月21日17時前繳入法院指定賬戶【戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行***市黃河家園支行，賬號：***（大額行號：***4623）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***.com/group/thread/***.htmspm=a213w.***.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、因各地限購政策不同，參與競拍前請各競買人提前咨詢當?shù)胤抗懿块T，確定自己是否滿足當?shù)叵拶徴撸鶕?jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

十三、法院標的物情況網(wǎng)上參拍技術咨詢電話：張：***。

***市中級人民法院監(jiān)督電話：0931—***。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：***70。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***省***市中級人民法院

二〇二三年一月十七日