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***省***市***區(qū)人民法院

變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買人須知》）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/span>，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：仙游縣***鎮(zhèn)荷珠村1#405室【房屋所有權(quán)證：仙游房權(quán)證企字第***號(hào)、國(guó)有土地使用證：仙國(guó)用（2014）第QY1521號(hào)】的房地產(chǎn)。

用途：成套住宅，建筑面積為126.84㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為21.02㎡，土地使用權(quán)類型為出讓。

二、變賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價(jià)***方式拍賣，競(jìng)買人出價(jià)***價(jià)***/span>

起拍價(jià)***an>4***元，增價(jià)***span>。

保證金：458000。

特別提醒：本次拍賣所產(chǎn)生的由賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易環(huán)節(jié)稅、費(fèi)、金由買受人在收到拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書后十五日內(nèi)（因公告期或因客觀原因繳稅不能的應(yīng)予以扣除時(shí)間）先行代為繳納，并在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)繳費(fèi)憑證向本院申請(qǐng)從拍賣款中予以抵扣，逾期未繳納或未申請(qǐng)抵扣的，買受人自行承擔(dān)該筆費(fèi)用。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日至******月***日的工作日工作時(shí)間接受咨詢；本宗變賣房產(chǎn)未扣押到鑰匙，競(jìng)買人自行看樣。

特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、瑕疵說(shuō)明：

1、本次變賣做凈值拍賣（確定變賣價(jià)***了交易可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)），本次變賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

2、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

五、本次變賣，按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以房屋移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

六、房屋過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理。買受人除自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)外，還需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，及因辦理二次、三次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日***時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、變賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***證金后的余額）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行莆田荔城支行，賬號(hào)：***-208628)。

九、買受人應(yīng)在******月***日前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)***街道文***路1198***樓***區(qū)人民法院執(zhí)行局）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)。

十、標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（包括初始登記和第二次、第三次過(guò)戶登記）由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、土地出讓金及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

業(yè)務(wù)咨詢電話：***883，承辦人：許翔（執(zhí)行員）。

***：***167

咨詢時(shí)間：工作日時(shí)間上午：9:00-11：30 下午： 15:00-17：00