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***省***市***區(qū)人民法院

變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***/span>，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：仙游縣***鎮(zhèn)荷珠村1#405室【房屋所有權證：仙游房權證企字第***號、國有土地使用證：仙國用（2014）第QY1521號】的房地產(chǎn)。

用途：成套住宅，建筑面積為126.84㎡，分攤土地使用權面積為21.02㎡，土地使用權類型為出讓。

二、變賣方式：本次拍賣以設有保留價***方式拍賣，競買人出價***價***/span>

起拍價***an>4***元，增價***span>。

保證金：458000。

特別提醒：本次拍賣所產(chǎn)生的由賣方應負擔的交易環(huán)節(jié)稅、費、金由買受人在收到拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書后十五日內(nèi)（因公告期或因客觀原因繳稅不能的應予以扣除時間）先行代為繳納，并在上述規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關繳費憑證向本院申請從拍賣款中予以抵扣，逾期未繳納或未申請抵扣的，買受人自行承擔該筆費用。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日至******月***日的工作日工作時間接受咨詢；本宗變賣房產(chǎn)未扣押到鑰匙，競買人自行看樣。

特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。

四、瑕疵說明：

1、本次變賣做凈值拍賣（確定變賣價***了交易可能產(chǎn)生的相關稅費），本次變賣交易產(chǎn)生的稅費均由買受人承擔。

2、法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。

五、本次變賣，按房屋現(xiàn)狀進行，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以房屋移交時的現(xiàn)狀為準。房屋的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

六、房屋過戶手續(xù)由買受人自行辦理。買受人除自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)外，還需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理產(chǎn)權登記及辦理產(chǎn)權登記的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，及因辦理二次、三次過戶造成的費用增加的后果由買受人負擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

七、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日***時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

八、變賣成交后，買受人應于******月***日***時前將拍賣成交價***證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設銀行莆田荔城支行，賬號：***-208628)。

九、買受人應在******月***日前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)***街道文***路1198***樓***區(qū)人民法院執(zhí)行局）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)領取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)。

十、標的物的產(chǎn)權登記手續(xù)（包括初始登記和第二次、第三次過戶登記）由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、土地出讓金及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

業(yè)務咨詢電話：***883，承辦人：許翔（執(zhí)行員）。

***：***167

咨詢時間：工作日時間上午：9:00-11：30 下午： 15:00-17：00