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• 房產(chǎn)信息.docx
• 詢價(jià)***p
• 稅、費(fèi)征收參考標(biāo)準(zhǔn).docx

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***2601，戶名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)【執(zhí)行案號(hào)：（2022）粵0605執(zhí)18021號(hào)】，現(xiàn)公告如下：

一、【標(biāo)的物、起拍價(jià)***及加價(jià)***pan>】

1.位于黃岐沿***道瑞麗花園翠怡閣D.E座102號(hào)商鋪，房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第C***號(hào)，房屋建筑面積38.9平方米，房屋用途：商業(yè)、金融和信息用房-商業(yè)，登記日期：******月***日（具體信息詳見標(biāo)的物詳情）。

特別提醒：法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。

2.起拍價(jià)*****元，保證金人民幣***元，加價(jià)*****元及其倍數(shù)。

二、【競(jìng)買人資格及禁止】

1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2.【限購(gòu)政策】受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，競(jìng)買人須自行向房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格；標(biāo)的物成交后，買受人須在成交之日起十日內(nèi)向本院提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準(zhǔn)許。澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

***市內(nèi)***區(qū)域的房產(chǎn)，競(jìng)買人務(wù)必認(rèn)真閱讀以下風(fēng)險(xiǎn)提示并按要求辦理購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)，本院將根據(jù)限購(gòu)政策的變更對(duì)購(gòu)房資格核驗(yàn)作出及時(shí)調(diào)整。

個(gè)人參與***市內(nèi)***區(qū)域司法拍賣（變賣）房產(chǎn)活動(dòng)的，競(jìng)買人自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)必須持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，申請(qǐng)參與競(jìng)拍，即視為其承諾符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前應(yīng)自行按照佛建〔2021〕48號(hào)文有關(guān)規(guī)定，通過(guò)手機(jī)移動(dòng)端登錄“佛山通”APP申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)或者前***區(qū)行政服務(wù)中心指定窗口（申報(bào)***區(qū)）申請(qǐng)協(xié)助進(jìn)行線上操作，并按照指引上傳購(gòu)房資格核驗(yàn)有關(guān)申請(qǐng)材料，查看系統(tǒng)反饋的核驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)自身是否具備購(gòu)房資格。拍賣成交后，買受人應(yīng)在本次拍賣成交之日起***日內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)，并在“購(gòu)房類型”中選擇“司法拍賣（變賣）”，按照指引錄入執(zhí)行案號(hào)及聯(lián)系方式并上傳從房產(chǎn)拍賣（變賣）平臺(tái)下載的成交確認(rèn)書。如買受人未在指定期限內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，買受人交納的保證金不予退還。

參與競(jìng)拍前的購(gòu)房資格線上核驗(yàn)電子編碼有效期為10個(gè)自然日，有效期內(nèi)不能重復(fù)申請(qǐng)，故買受人再次申請(qǐng)線上核驗(yàn)需在參與競(jìng)拍前的線上核驗(yàn)電子編碼生成10個(gè)自然日后。

3.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，競(jìng)買人應(yīng)于開拍前兩個(gè)工作日將符合宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格證明發(fā)送至南海法院司法拍賣指定電子郵箱（nhfysfpm@qq.com）。郵件內(nèi)容需包含：競(jìng)買人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、競(jìng)買標(biāo)的物名稱，并附資格證明材料。標(biāo)的物成交后，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將符合宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格證明提交本案執(zhí)行人員。逾期提交或經(jīng)審核買受人不具備宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格條件的，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準(zhǔn)許。

4.拍賣（變賣）競(jìng)價(jià)***須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***在線交納保證金，經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼；競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。

5.【委托競(jìng)買】競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須在報(bào)名前共同到本院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***）；競(jìng)買成功后競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

6.【聯(lián)合競(jìng)買】網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)限定一個(gè)競(jìng)買人單獨(dú)參與競(jìng)買，如需兩個(gè)或以上競(jìng)買人聯(lián)合參與競(jìng)買，則聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須在報(bào)名前共同到本院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請(qǐng)和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***）。

7.本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。

8.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、【已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、權(quán)利人通知】

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人詳見本網(wǎng)頁(yè)拍賣信息公示的“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人”一欄。

2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日向本案執(zhí)行人員提交有效證明，經(jīng)本案執(zhí)行人員核實(shí)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。

四、【咨詢、展示看樣】

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢。

標(biāo)的展示時(shí)間：******月***日***時(shí)***分。

報(bào)名看樣截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)***分。

看樣咨詢電話：4008-363-020

看樣預(yù)約報(bào)名電話：***975（僅接受短信預(yù)約報(bào)名）

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在處（自行前往）。

有意看樣的競(jìng)買人應(yīng)提前發(fā)送短信預(yù)約看樣報(bào)名，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，位于XXXX鋪；看樣人：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，手機(jī)號(hào)碼：XXXXXXXXXXX。成功預(yù)約后，請(qǐng)攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)標(biāo)的展示地點(diǎn)，逾時(shí)不候，法院不再另行安排看樣時(shí)間，若沒有競(jìng)買人成功報(bào)名，將不會(huì)安排人員到場(chǎng)等候。

特別提醒：本院根據(jù)所***區(qū)疫情風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)調(diào)整情況、報(bào)名人數(shù)及法院工作實(shí)際對(duì)本次集中看樣作出適當(dāng)調(diào)整。

五、【拍賣方式】

增價(jià)***司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。

六、【競(jìng)價(jià)***pan>】

1.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。

3.競(jìng)買代碼及其出價(jià)***競(jìng)買頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示，并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)***span>

七、【特別提示】

1.本公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，以財(cái)產(chǎn)行政管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

2.本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺(tái)不作保證或擔(dān)保。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

3.競(jìng)買人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，無(wú)論是否實(shí)地看樣，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

4.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

5.買受人悔拍或不符合競(jìng)買條件參與競(jìng)拍，導(dǎo)致拍賣目的未能實(shí)現(xiàn)的，保證金不予退還。

6.對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)***拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等）,本院根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為。

7.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

8.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（2022）粵06民終3870號(hào)民事判決書。

八、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起15個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系本案執(zhí)行人員，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)票據(jù)原件至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付。買受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。

3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。

4.常見的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)可參考附件的《存量房交易計(jì)算公式匯總表（僅供參考）》，或可掃附件中二維碼登錄房產(chǎn)智算器估算交易稅費(fèi)（僅供參考），最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。

九、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】

1.拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

2.拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價(jià)***負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書。買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書，按照當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶手續(xù)辦理流程，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

3.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

十、【重要提示】

1.競(jìng)買人須在參拍前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。

2.拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。

3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十一、【保證金鎖定及余款支付】

1.拍賣競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者或拍賣未成交的，鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2.買受人應(yīng)于拍賣成交之日起***日內(nèi)將拍賣余款（拍賣余款=成交價(jià)***繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***南海海欣支行；賬號(hào)：***）。買受人填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚?/span>“（2022）粵0605執(zhí)18021號(hào)案拍賣余款”字樣；如委托他人代交拍賣余款的，請(qǐng)一并注明“XXX代XXX交款”字樣。法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件）到法院辦理有關(guān)手續(xù)。

備注：買受人在付清拍賣余款后，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系本院財(cái)產(chǎn)處置中心工作人員：***、***、***。

3.買受人應(yīng)按照公告確定的期限內(nèi)將拍賣余款支付完畢，逾期未足額支付拍賣余款的，按悔拍處理，交納的保證金不予退還。

十二、【大額保證金交納】司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、【其他】競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

***，對(duì)于本公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年一月六日

***市***區(qū)人民法院網(wǎng)拍咨詢電話：***、***、***、***。

本案的執(zhí)行人員：桂城法庭鄭法官，電話：***；李書記員，電話：***。

***市***區(qū)人民法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：***

京東網(wǎng)絡(luò)司法（廣東）拍賣平臺(tái)服務(wù)專線：4008-363-020

競(jìng)拍流程指引：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/

***市***區(qū)人民法院網(wǎng)：http***i.gov.cn

貸款服務(wù)：

競(jìng)買人如有貸款需求的，可于參加拍賣前向以下銀行咨詢，是否符合貸款條件及貸款范圍由銀行負(fù)責(zé)審查。申請(qǐng)司法拍賣貸款的，應(yīng)于拍賣成交之日起***日內(nèi)將銀行出具的《同意貸款意向書》、《同意購(gòu)房貸款承諾書》及買受人身份證復(fù)印件提交至***市***區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心2號(hào)窗口材料收轉(zhuǎn)中心（地址：***市***區(qū)桂城***路），并將拍賣首期款【拍賣首期款(含保證金)=拍賣成交金額***放的貸款金額***公告第十一點(diǎn)指定的銀行帳戶，不能如期提交的，競(jìng)買人須按照本公告第十一點(diǎn)的要求支付拍賣余款。

***佛山分行，聯(lián)系人：******877（微信同號(hào)）。

***省***市***區(qū)人民法院在京東網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***2601，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、【競(jìng)買提示】本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、【競(jìng)買原則】本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、【競(jìng)買人資格】凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。拍賣（變賣）競(jìng)價(jià)***須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線交納保證金，取得競(jìng)買資格。

受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，競(jìng)買人須自行向房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格；參與競(jìng)拍的，即視為買受人作出具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須具備宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格條件。

因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

四、【競(jìng)價(jià)***pan>】網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競(jìng)價(jià)***少于二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。

競(jìng)買代碼及其出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示，并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)***span>

五、【保證金交納】競(jìng)拍前競(jìng)買人的網(wǎng)拍平臺(tái)賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物買受人鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后自動(dòng)解鎖。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。

六、【標(biāo)的物瑕疵】本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、【余款支付】拍賣成交后，買受人應(yīng)在競(jìng)買公告中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件）到法院辦理有關(guān)手續(xù)。

八、【悔拍】買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

九、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記所涉稅、費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。

十、【標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移】買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十一、【禁止擾亂拍賣秩序】參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十二、【暫緩、中止、撤回拍賣（變賣）】根據(jù)法律規(guī)定，有暫緩、中止執(zhí)行等情形的，法院可以在拍賣開始前或競(jìng)價(jià)***法暫緩拍賣、中止拍賣（變賣）或撤回拍賣（變賣）。

十三、【送達(dá)地址***】為便于聯(lián)系買受人以及買受人能及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***法拍賣（變賣）網(wǎng)***聯(lián)系。如需更改聯(lián)系電話及送達(dá)地址，買受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的聯(lián)系電話及送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更，導(dǎo)致法院無(wú)法聯(lián)系買受人或有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。