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附件下載：

• 南粵房測字第[2022]***元里停車位報告掃描件1.pdf
• 啟誠GZ[2022]（評）字房CA00021號-評估報告.pdf

1、標的物情況以查冊情況為準，詳情請自行下載附件查閱。

2、本次拍賣按標的物現狀拍賣，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺（網址******2551；戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：實物現狀詳見啟誠GZ[2022]（評）字房CA00021號-評估報告及南粵房測字第【2022】098號測繪報告書。
標的物名稱、起拍價***增價***

二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
競買人在拍賣競價***交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。
如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本標的物優(yōu)先購買權人、抵押權情況說明及拍賣前通知情況：1、符合條件的車位所在***元***道1220號駿御華***區(qū)（樓宇）業(yè)主享有優(yōu)先購買權，如果需要行使優(yōu)先購買權的，應于******月***日前向本院提交書面申請及證明材料。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經通知當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣關于若干問題的規(guī)定》的相關規(guī)定，無法通知的，在網拍平臺公示滿五日視為已經通知。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標的物看樣方式：本次拍賣標的物不安排集中看樣，競買人在本公告期間內自行前往標的物現場勘查周圍情況。（司法拍賣客服熱線：***）。
五、拍賣方式：增價***司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價***價***交。
六、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價***遲五分鐘。競買人的出價***網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
七、特別提醒：
標的物位置***，競買人需自行了解相關情況。物業(yè)管理費欠費情況不詳，請競買人自行向物業(yè)服務機構***。
本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價***賣按標的物現狀拍賣，現狀是否符合法律規(guī)定，由主管職能部門核定。買受人應理解評估價***成范圍。實際面積以過戶時登記機關確定的為準，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價***> 因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀態(tài)，并親臨展示現場，或通過網絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
買受人取得標的物時實物狀況與評估報告不一致的風險（如隱藏瑕疵缺陷、損毀等）均由買受人承擔。
八、根據拍賣標的物所在地（***市）目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產***區(qū)域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
九、拍賣成交后，本院進行交付并出具確認拍賣成交裁定書，標的物具體過戶登記手續(xù)由買受人持法律文書自行辦理，轉移過戶所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。
十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價***內將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***034506，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2021）粵01執(zhí)145號”，以便法院查收）。買受人于交齊拍賣款后根據本院通知（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***省***市***區(qū)***路66號***市中級人民法院執(zhí)行局）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。
十一、拍賣成交后買受人悔拍未在規(guī)定期限內繳納拍賣成交價***納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、本院根據法律規(guī)定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。

二〇二三年一月十九日

***省***市中級人民法院在網絡司法拍賣網絡平臺上（戶名為：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須認真閱讀并遵守本須知的各項條款，對自己的行為承擔法律責任。

二、【競買人條件】競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。

與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構，以上機構***。

三、【注冊用戶、保證金】參與競價***須在網絡司法拍賣平臺注冊報名，通過實名認證，在線交付相應的保證金。拍賣結束后，本標的物競得者（即買受人）所支付的保證金作為成交款的一部分轉入法院指定賬戶，未能競得者的保證金不計利息退還。

競買人應在網絡司法拍賣平臺填寫確切的送達地址***。因提供的聯系方式不確切，或未及時告知變更聯系地址***，導致法院有關法律文書無法送達的，由買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

四、【競價***司法拍賣從起拍價***出價***競價***24小時。競價******分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、【委托競買】如參與競買人未在網拍平臺注冊賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應于拍賣開始前3個工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權委托書原件（預約電話：***、***）。

如未辦理委托競買手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、【聯名競買】兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始前3個工作日前，一同到本院辦理聯名競買委托競買手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件（預約電話：***、***）。

如未辦理聯名競買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

七、【優(yōu)先購買權申報】競買人申請以優(yōu)先購買權人身份參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日前向本院提交有效證明，由法院審查確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權（預約電話：***、***）。

八、【成交價***賣成交后，買受人應在拍賣公告中規(guī)定的時間內將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(詳見拍賣公告)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號。

九、【領取相關法律文書】本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人到本院領取相關法律文書。（聯系人：***，電話： ***、***）

十、【悔拍】特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。買受人應及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十三、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十四、根據法律規(guī)定，委托法院有權在競價***或競價***法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。網絡服務提供者發(fā)現系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣。

十五、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

二〇二三年一月十九日