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***路西、***路以北地塊***樓項目監(jiān)理招標公告

一、招標條件

本招標項目***路西、***路以北地塊***樓項目已由鹽城經濟技術***區(qū)行政審批局以《關于***路西、***路以北地塊***樓項目核準的批復》（鹽開行審經審【2020】50號）批準建設。***, 工程所需資金來源為國有，自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的工程監(jiān)理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設地點： 鹽城經濟技術***區(qū)***鎮(zhèn)境內，東至***路、西至中心河、南至***路、北至伍龍河。

2、工程規(guī)模：本次招標的***路西、***路以北地塊***樓項目中住宅地塊總建筑面積289054.91,幼兒園地塊3184.68。招標內容包含住宅（1#～18#樓）、配套建筑（物業(yè)辦公、業(yè)主活動用房、居委會、養(yǎng)老用房、公廁、消防控制室、開閉所、配電房、水泵房、門衛(wèi)、垃圾房等）、商業(yè)（19#樓）、幼兒園等，其中高層住宅地上18層、26層，地下汽車庫1層、自行車庫2層，配套建筑及商業(yè)為地上1/2/3/4層。工程總***元。招標人保留對工程規(guī)模調整的權利。

3、招標范圍：

3.1項目監(jiān)理服務范圍：包括項目監(jiān)理的工程（或工作）范圍和階段范圍。

3.1.1工程（或工作）范圍：主要指***路西、***路以北地塊***樓項目全部施工內容，主要包括（但不限于）所有單體工程【包含但不限于住宅建筑（含地下車庫）、住宅配套、商業(yè)（含地下車庫）、地下車庫（含消防水池及水泵房）、地下人防、變配電房、幼兒園等】的主體結構【樁基（含原有工程樁處理）、基坑圍護支護、護坡、降水、土建、安裝、大型土石方工程、圍墻及大門、裝配式建筑等】、專業(yè)工程【室內裝飾（公共部位）、建筑外立面裝飾（幕墻等）、暖通工程、智能化工程（含監(jiān)控，其中***樓層電梯廳至少確保1套監(jiān)控設施）、消防工程（含遠程監(jiān)控）、亮化工程、電梯工程、給排水工程、建筑防雷、抗震支架、供配電工程（含臨時用電、正式居配供電、外線、變電站接至用戶電表）、供水（含市政接水點至用戶水表）、天燃氣（含接到戶內燃氣表）、污水處理工程、綠色建筑（包括建筑節(jié)能、太陽能利用、中水系統、雨水回用等工程）、鋼結構/網架、標識、標牌等導示系統】、配套工程及設施【生活配套、***道路（含路燈）、地上及地下停車場（含畫線）、汽車充電樁預埋管網、電動自行車充電車棚、健***道等、景觀、廣場、小品、管網（含外接、外排、雨污水、網絡、通信、天燃氣等）、綠化、鋪裝、公建配套、健身設施、郵政信報箱（智能型）、人防設備、白蟻防治等】等全部建設工程監(jiān)理服務以及招標人要求的關于該項目的其他建設事宜監(jiān)理。具體以招標人提供的施工圖紙為準。招標人在確定項目監(jiān)理中標人前已完成的各項工作內容不包括在本次招標范圍內。同時，招標人保留對此招標工程的工作量進行適當與必要調整的權利。

3.1.2階段范圍：階段范圍主要指施工準備階段、施工階段、竣工驗收以及保修階段的全過程監(jiān)理服務。

施工階段監(jiān)理服務內容：本工程施工階段的工程監(jiān)理包含（且不僅限于）質量、進度、安全、造價***、組織等，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

3.2項目監(jiān)理服務內容：對項目進度、質量、安全、投資、合同、現場施工組織協調、竣工驗收及工程移交等提供監(jiān)理服務。具體內容包括（且不僅限于）：負責施工質量、進度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過程監(jiān)理服務；執(zhí)行委托人現場管理值班制度等相關規(guī)定；承擔本工程施工準備階段監(jiān)理工作，施工階段的質量、進度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協調、保修和后續(xù)服務等施工階段與工程監(jiān)理相關的服務工作；負責定期編制施工過程中相關統計報表并上報；協助委托人組織竣工驗收、竣工交付；按合同審查施工進度及質量等是否符合合同條款要求，并協查審查工程款支付；協助委托人進行工程結算審計（如政府審計，應協助配合政府審計）及與工程監(jiān)理相關的服務工作。

4、監(jiān)理服務期：本項目計劃建設施工總工期7***日歷天，計劃開工日期：******月，實際監(jiān)理服務期與施工工期同步，并服從工程建設進度要求，確保承包人能夠按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

5、監(jiān)理合同估算價*** 約 686 ***元 （按工程總造價***計算） 。

6、標段劃分：

7、其它：

7.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

7.2質量目標：確保所監(jiān)理工程能夠達到其合同所約定的質量標準和質量目標。

7.3安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零，***省級及項目所在地安全生產文明施工示范工地標準。

7.4投資目標：強化全過程的投資控制，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以項目批準概算及建設工程施工合同造價***指標）。

7.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；

3、信譽要求：

（1）投標人沒有被國家、***省省級有關部門及***市級有關部門暫停招投***市場準入資格且在公示處罰期內。

（2）招投標相關單位*** 在招投標活動中存在招標文件***11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“***省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

（3）投標人不得存在：近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。

（4）投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

（5）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

（6）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內。

4、投標人應具有建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質或監(jiān)理綜合資質的獨立法人。

5、本工程項目監(jiān)理機構***、專業(yè)監(jiān)理工程師等。

6、業(yè)績要求：投標人自******月***日以來（以竣工驗收證明時間為準）須至少承擔過一項單項合同總建筑面積達12萬平方米及以上房屋建筑工程（不含廠房、物流倉儲，如提供的業(yè)績中含廠房、物流倉儲的，應以扣除廠房、物流倉儲相應建筑面積后的業(yè)績?yōu)闇?，且如業(yè)績材料中不能明確體現符合要求的面積指標的投標時還須提供扣除上述建筑后的建筑面積明細表，建筑面積明細表須加蓋該業(yè)績項目建設單位***）的監(jiān)理業(yè)績，其質量達合格及以上等級。

投標時須提供符合業(yè)績要求的中標通知書(非招標項目不需提供)、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監(jiān)理、施工、建設單位***，否則不予認可）掃描件、以及能證明業(yè)績真實性的輔助材料（能證明業(yè)績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章；或提供的監(jiān)理合同已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章；或提供中標公告官網查詢截圖；或提供業(yè)績項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的業(yè)績真實性書面證明掃描件；或提供該業(yè)績已錄入至住房和城鄉(xiāng)建設部“全國***市場監(jiān)管公共服務平臺”或“***省***市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面且可以在上述平臺查詢到）

若中標通知書、 監(jiān)理 合同、竣工驗收證明、“全國***市場監(jiān)管公共服務平臺”、“***省***市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”項目負責人姓名出現不一致的，需同時提供建設行政主管部門或招投標主管部門 出具的 項目負責人變更手續(xù)。變更手續(xù)上需明確變更時前一個項目負責人已完成的工作量比例（房屋建筑工程須明確是否在主體結構封頂前變更 ， 其他工程需明確已完成工程量是否達到70% ）。如變更手續(xù)上未明確前一個項目負責人已完成的工程量占整個項目工程量的比例，須另提供建設行政主管部門或招投標主管部門出具前一個項目負責人已完成的工程量占整個項目工程量的比例的專項證明。房屋建筑工程主體結構封頂前、其它工程完成70%工程量前變更項目負責人的，個人業(yè)績由變更后的人員所有。

本招標文件***、竣工驗收證明中體現，如提供的中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明中均未能體現本招標文件***，須提供業(yè)績項目所在地工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的能反映相關指標的證明，或通過“全國***市場監(jiān)管公共服務平臺”、“***省***市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，相關指標能夠體現，同一指標，不一致的，以最小的為準。

中標通知書、合同、竣工驗收證明等有關業(yè)績證明材料，若有投訴、質疑，當地主管部門有存檔資料的，招標人調查取證時一律以調取的存檔資料為準。

7、本工程項目監(jiān)理機構***（1、同時在兩個及以上單位***；2、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。3、***法定代表人。)

7.1其中項目負責人（總監(jiān)理工程師）的要求：

（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準）。

（2）投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

在監(jiān)工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位***。如在主管部門系統中項目負責人信息處于鎖定狀態(tài)，也認定為在監(jiān)工程。

（3）本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業(yè)負責人擔任項目總監(jiān)理工程師。

（4）工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目總監(jiān)理工程師。

（5）項目總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（6）項目總監(jiān)投標截止時不得同時在其他工程建設項目中擔任項目負責人、不在本項目兼任本項目的其它崗位。

7.2擬投入本項目現場監(jiān)理機構***、監(jiān)理員的配備要求：

擬投入本項目現場監(jiān)理機構***，且專業(yè)【包括且不僅限于：建筑（裝飾）、市政（道路、園林綠化）、安裝（給排水、電氣、暖通、建筑智能化）等】配置齊全、年齡結構合理，本項目現場監(jiān)理機構***（除總監(jiān)理工程師外）具體要求如下：

①注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師不少于6名。

②注冊專業(yè)為機電安裝工程的國家注冊監(jiān)理工程師不少于1名。

③本項目須安排不少于2名人員專職負責本項目實施期間一切安全事宜。

④其余現場監(jiān)理機構******省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【2017】第35號文件要求的配備標準。

⑤現場監(jiān)理機構***55歲。

本工程監(jiān)理機構***，特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經招標人同意。所有監(jiān)理機構******，并確保根據項目需求隨時增加人員，滿足項目監(jiān)理服務要求。專業(yè)監(jiān)理工程師必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進退場計劃要求。

注： 投標時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關資料，其他現場人員在項目實施過程中根據投標承諾和現場管理規(guī)定配備到位，不能配備到位的，招標人將其計入不良行為記錄系統。

8、投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位***，并確保從******月開始至投標截止之日當月至少連續(xù)6個月均已在本單位***，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位***。（例：如開標日期為******月的某一天，則投標單位*********月以后任意連續(xù)***月養(yǎng)老保險均在本單位***）。

9、本次招標不接受聯合體投標。

10、評標前由招標人***省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質和資格、經歷和業(yè)績、在監(jiān)工程和信用狀況等方面的情況，發(fā)現有投標人遞交無競爭力的投標文件的（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括投標報價***照招標文件***、投標文件故意漏項缺項、監(jiān)理方案文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件***、有業(yè)績要求未提供業(yè)績、或提供明顯與招標文件***），提請評標委員會先進行廢標，并作為不良行為推送***省建設工程招標網公示不少于1個月，并限制其參加國有資金項目投標。

四、招標文件***

1、本公告發(fā)布之日起至投標截止時間***，凡有意參加投標者，請登錄***市招投標會員網上交易系統購買招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件***，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。

2、***市招投標會員網上交易系統網址：

http***2:81/yanchenghuiyuan/

3、招標文件***： 每套售價***元/標段，在線網銀支付，售后不退。

五、投標保證金的繳納與退還

本項目投標保證金人民幣 13萬 整，繳納與退還方式見招標文件***3.4條。

六、評標辦法

本項目評標辦法采用“合理低價***詳見招標文件。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 ***市建設工程網上會員系統、***市公共資源交易網、***省建設工程招標網 上發(fā)布。

八、投標單位***（誠信庫）發(fā)布的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位***。若有違反一經查實，須退出所有在***市招標投標平臺上正在進行的投標項目并被取消會員資格，禁止1-3年內進入***市***市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。

九、其他

本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間******“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

十、聯系方式

招標人：***

地址：鹽城經濟技術***區(qū)國際軟件園6#樓B座***樓

聯系人：*** 聯系電話：***

招標代理機構：***

地址：***市紫薇廣場C***樓

聯系人：***、施克磊聯系電話：***、***919