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***路西、***路以北地塊***樓項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目***路西、***路以北地塊***樓項(xiàng)目已由鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)行政審批局以《關(guān)于***路西、***路以北地塊***樓項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》（鹽開行審經(jīng)審【2020】50號）批準(zhǔn)建設(shè)。***, 工程所需資金來源為國有，自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點(diǎn)： 鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***鎮(zhèn)境內(nèi)，東至***路、西至中心河、南至***路、北至伍龍河。

2、工程規(guī)模：本次招標(biāo)的***路西、***路以北地塊***樓項(xiàng)目中住宅地塊總建筑面積289054.91,幼兒園地塊3184.68。招標(biāo)內(nèi)容包含住宅（1#～18#樓）、配套建筑（物業(yè)辦公、業(yè)主活動用房、居委會、養(yǎng)老用房、公廁、消防控制室、開閉所、配電房、水泵房、門衛(wèi)、垃圾房等）、商業(yè)（19#樓）、幼兒園等，其中高層住宅地上18層、26層，地下汽車庫1層、自行車庫2層，配套建筑及商業(yè)為地上1/2/3/4層。工程總***元。招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。

3、招標(biāo)范圍：

3.1項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)范圍：包括項(xiàng)目監(jiān)理的工程（或工作）范圍和階段范圍。

3.1.1工程（或工作）范圍：主要指***路西、***路以北地塊***樓項(xiàng)目全部施工內(nèi)容，主要包括（但不限于）所有單體工程【包含但不限于住宅建筑（含地下車庫）、住宅配套、商業(yè)（含地下車庫）、地下車庫（含消防水池及水泵房）、地下人防、變配電房、幼兒園等】的主體結(jié)構(gòu)【樁基（含原有工程樁處理）、基坑圍護(hù)支護(hù)、護(hù)坡、降水、土建、安裝、大型土石方工程、圍墻及大門、裝配式建筑等】、專業(yè)工程【室內(nèi)裝飾（公共部位）、建筑外立面裝飾（幕墻等）、暖通工程、智能化工程（含監(jiān)控，其中***樓層電梯廳至少確保1套監(jiān)控設(shè)施）、消防工程（含遠(yuǎn)程監(jiān)控）、亮化工程、電梯工程、給排水工程、建筑防雷、抗震支架、供配電工程（含臨時用電、正式居配供電、外線、變電站接至用戶電表）、供水（含市政接水點(diǎn)至用戶水表）、天燃?xì)猓ê拥綉魞?nèi)燃?xì)獗恚?、污水處理工程、綠色建筑（包括建筑節(jié)能、太陽能利用、中水系統(tǒng)、雨水回用等工程）、鋼結(jié)構(gòu)/網(wǎng)架、標(biāo)識、標(biāo)牌等導(dǎo)示系統(tǒng)】、配套工程及設(shè)施【生活配套、***道路（含路燈）、地上及地下停車場（含畫線）、汽車充電樁預(yù)埋管網(wǎng)、電動自行車充電車棚、健***道等、景觀、廣場、小品、管網(wǎng)（含外接、外排、雨污水、網(wǎng)絡(luò)、通信、天燃?xì)獾龋?、綠化、鋪裝、公建配套、健身設(shè)施、郵政信報(bào)箱（智能型）、人防設(shè)備、白蟻防治等】等全部建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)以及招標(biāo)人要求的關(guān)于該項(xiàng)目的其他建設(shè)事宜監(jiān)理。具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。招標(biāo)人在確定項(xiàng)目監(jiān)理中標(biāo)人前已完成的各項(xiàng)工作內(nèi)容不包括在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。同時，招標(biāo)人保留對此招標(biāo)工程的工作量進(jìn)行適當(dāng)與必要調(diào)整的權(quán)利。

3.1.2階段范圍：階段范圍主要指施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收以及保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。

施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：本工程施工階段的工程監(jiān)理包含（且不僅限于）質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)***、組織等，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。

3.2項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資、合同、現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)、竣工驗(yàn)收及工程移交等提供監(jiān)理服務(wù)。具體內(nèi)容包括（且不僅限于）：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過程監(jiān)理服務(wù)；執(zhí)行委托人現(xiàn)場管理值班制度等相關(guān)規(guī)定；承擔(dān)本工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作，施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協(xié)調(diào)、保修和后續(xù)服務(wù)等施工階段與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作；負(fù)責(zé)定期編制施工過程中相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表并上報(bào)；協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收、竣工交付；按合同審查施工進(jìn)度及質(zhì)量等是否符合合同條款要求，并協(xié)查審查工程款支付；協(xié)助委托人進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)（如政府審計(jì)，應(yīng)協(xié)助配合政府審計(jì)）及與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作。

4、監(jiān)理服務(wù)期：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)施工總工期7***日歷天，計(jì)劃開工日期：******月，實(shí)際監(jiān)理服務(wù)期與施工工期同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求，確保承包人能夠按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。

5、監(jiān)理合同估算價(jià)*** 約 686 ***元 （按工程總造價(jià)***計(jì)算） 。

6、標(biāo)段劃分：

7、其它：

7.1工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時間節(jié)點(diǎn)，完成每個階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。

7.2質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理工程能夠達(dá)到其合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

7.3安全文明目標(biāo)：要求在整個項(xiàng)目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零，***省級及項(xiàng)目所在地安全生產(chǎn)文明施工示范工地標(biāo)準(zhǔn)。

7.4投資目標(biāo)：強(qiáng)化全過程的投資控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資（以項(xiàng)目批準(zhǔn)概算及建設(shè)工程施工合同造價(jià)***指標(biāo)）。

7.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專項(xiàng)管理。

三、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人沒有被國家、***省省級有關(guān)部門及***市級有關(guān)部門暫停招投***市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（2）招投標(biāo)相關(guān)單位*** 在招投標(biāo)活動中存在招標(biāo)文件***11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

（3）投標(biāo)人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。

（4）投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（6）投標(biāo)人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產(chǎn)事故情形，且在通報(bào)暫停投標(biāo)資格處罰期內(nèi)。

4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。

5、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)***、專業(yè)監(jiān)理工程師等。

6、業(yè)績要求：投標(biāo)人自******月***日以來（以竣工驗(yàn)收證明時間為準(zhǔn)）須至少承擔(dān)過一項(xiàng)單項(xiàng)合同總建筑面積達(dá)12萬平方米及以上房屋建筑工程（不含廠房、物流倉儲，如提供的業(yè)績中含廠房、物流倉儲的，應(yīng)以扣除廠房、物流倉儲相應(yīng)建筑面積后的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，且如業(yè)績材料中不能明確體現(xiàn)符合要求的面積指標(biāo)的投標(biāo)時還須提供扣除上述建筑后的建筑面積明細(xì)表，建筑面積明細(xì)表須加蓋該業(yè)績項(xiàng)目建設(shè)單位***）的監(jiān)理業(yè)績，其質(zhì)量達(dá)合格及以上等級。

投標(biāo)時須提供符合業(yè)績要求的中標(biāo)通知書(非招標(biāo)項(xiàng)目不需提供)、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位***，否則不予認(rèn)可）掃描件、以及能證明業(yè)績真實(shí)性的輔助材料（能證明業(yè)績真實(shí)性的輔助材料主要包括：提供的中標(biāo)通知書已加蓋項(xiàng)目所在地建設(shè)工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)行政主管部門備案章；或提供的監(jiān)理合同已加蓋項(xiàng)目所在地建設(shè)工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)行政主管部門備案章；或提供中標(biāo)公告官網(wǎng)查詢截圖；或提供業(yè)績項(xiàng)目所在地建設(shè)工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)行政主管部門出具的業(yè)績真實(shí)性書面證明掃描件；或提供該業(yè)績已錄入至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或“***省***市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面且可以在上述平臺查詢到）

若中標(biāo)通知書、 監(jiān)理 合同、竣工驗(yàn)收證明、“全國***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”、“***省***市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名出現(xiàn)不一致的，需同時提供建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)主管部門 出具的 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)。變更手續(xù)上需明確變更時前一個項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工作量比例（房屋建筑工程須明確是否在主體結(jié)構(gòu)封頂前變更 ， 其他工程需明確已完成工程量是否達(dá)到70% ）。如變更手續(xù)上未明確前一個項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工程量占整個項(xiàng)目工程量的比例，須另提供建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)主管部門出具前一個項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工程量占整個項(xiàng)目工程量的比例的專項(xiàng)證明。房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前、其它工程完成70%工程量前變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，個人業(yè)績由變更后的人員所有。

本招標(biāo)文件***、竣工驗(yàn)收證明中體現(xiàn)，如提供的中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明中均未能體現(xiàn)本招標(biāo)文件***，須提供業(yè)績項(xiàng)目所在地工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)行政主管部門出具的能反映相關(guān)指標(biāo)的證明，或通過“全國***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”、“***省***市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，相關(guān)指標(biāo)能夠體現(xiàn)，同一指標(biāo)，不一致的，以最小的為準(zhǔn)。

中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明等有關(guān)業(yè)績證明材料，若有投訴、質(zhì)疑，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T有存檔資料的，招標(biāo)人調(diào)查取證時一律以調(diào)取的存檔資料為準(zhǔn)。

7、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)***（1、同時在兩個及以上單位***；2、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。3、***法定代表人。)

7.1其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）。

（2）投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位***。如在主管部門系統(tǒng)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息處于鎖定狀態(tài)，也認(rèn)定為在監(jiān)工程。

（3）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。

（4）工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。

（5）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（6）項(xiàng)目總監(jiān)投標(biāo)截止時不得同時在其他工程建設(shè)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、不在本項(xiàng)目兼任本項(xiàng)目的其它崗位。

7.2擬投入本項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)***、監(jiān)理員的配備要求：

擬投入本項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)***，且專業(yè)【包括且不僅限于：建筑（裝飾）、市政（道路、園林綠化）、安裝（給排水、電氣、暖通、建筑智能化）等】配置齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理，本項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)***（除總監(jiān)理工程師外）具體要求如下：

①注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師不少于6名。

②注冊專業(yè)為機(jī)電安裝工程的國家注冊監(jiān)理工程師不少于1名。

③本項(xiàng)目須安排不少于2名人員專職負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施期間一切安全事宜。

④其余現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)******省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第35號文件要求的配備標(biāo)準(zhǔn)。

⑤現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)***55歲。

本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)***，特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經(jīng)招標(biāo)人同意。所有監(jiān)理機(jī)構(gòu)******，并確保根據(jù)項(xiàng)目需求隨時增加人員，滿足項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)要求。專業(yè)監(jiān)理工程師必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場計(jì)劃要求。

注： 投標(biāo)時，僅需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)投標(biāo)承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位，不能配備到位的，招標(biāo)人將其計(jì)入不良行為記錄系統(tǒng)。

8、投標(biāo)申請人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位***，并確保從******月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位***，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位***。（例：如開標(biāo)日期為******月的某一天，則投標(biāo)單位*********月以后任意連續(xù)***月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位***）。

9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

10、評標(biāo)前由招標(biāo)人***省政府第120號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在監(jiān)工程和信用狀況等方面的情況，發(fā)現(xiàn)有投標(biāo)人遞交無競爭力的投標(biāo)文件的（無競爭力投標(biāo)是指不以中標(biāo)為目的的投標(biāo)，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)***照招標(biāo)文件***、投標(biāo)文件故意漏項(xiàng)缺項(xiàng)、監(jiān)理方案文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標(biāo)文件***、有業(yè)績要求未提供業(yè)績、或提供明顯與招標(biāo)文件***），提請?jiān)u標(biāo)委員會先進(jìn)行廢標(biāo)，并作為不良行為推送***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)公示不少于1個月，并限制其參加國有資金項(xiàng)目投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件***

1、本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間***，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄***市招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)購買招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件***，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

2、***市招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：

http***2:81/yanchenghuiyuan/

3、招標(biāo)文件***： 每套售價(jià)***元/標(biāo)段，在線網(wǎng)銀支付，售后不退。

五、投標(biāo)保證金的繳納與退還

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金人民幣 13萬 整，繳納與退還方式見招標(biāo)文件***3.4條。

六、評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用“合理低價(jià)***詳見招標(biāo)文件。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 ***市建設(shè)工程網(wǎng)上會員系統(tǒng)、***市公共資源交易網(wǎng)、***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) 上發(fā)布。

八、投標(biāo)單位***（誠信庫）發(fā)布的相關(guān)信息均應(yīng)真實(shí)有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內(nèi)容均為本單位***。若有違反一經(jīng)查實(shí)，須退出所有在***市招標(biāo)投標(biāo)平臺上正在進(jìn)行的投標(biāo)項(xiàng)目并被取消會員資格，禁止1-3年內(nèi)進(jìn)入***市***市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

九、其他

本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間******“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)國際軟件園6#樓B座***樓

聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地址：***市紫薇廣場C***樓

聯(lián)系人：***、施克磊聯(lián)系電話：***、***919