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附件下載：

• 查封裁定及情況說(shuō)明.rar
• 2022-CD-12886 評(píng)估報(bào)告.pdf
• 2022-CD-12886 估價(jià)***.doc

參見(jiàn)公告

變賣公告

特別提醒：司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍，競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有***市購(gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)***購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理。不屬于***市范圍內(nèi)的房屋，以當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開(kāi)拍前自行核查資格問(wèn)題。

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年2月15日10時(shí)起60日內(nèi)（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***3004，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)。

標(biāo)的物變賣期為60天，如競(jìng)買人在變賣期內(nèi)任意時(shí)刻出價(jià)***24小時(shí)競(jìng)價(jià)***除外）。24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。競(jìng)買人交齊預(yù)繳款后，無(wú)需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金。

現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物為***市***區(qū)新***路306號(hào)6棟-1樓149號(hào)車位。（現(xiàn)場(chǎng)無(wú)6棟標(biāo)識(shí)）

變賣價(jià)***an>4.6預(yù)繳款：4.6（含保證金0.4增價(jià)***span>400(及其整倍數(shù)）

******自行處理，與買受人無(wú)關(guān)。物業(yè)費(fèi)收取及車位使用情況詳情參見(jiàn)“情況說(shuō)明”。車位其它信息參見(jiàn)附件“評(píng)估報(bào)告”。車位具體位置、面積以房管部門登記為準(zhǔn)，開(kāi)拍前請(qǐng)實(shí)地查看車位，參拍視為知悉并認(rèn)可車位。

本次拍賣是以本院（2022）川0107執(zhí)恢692號(hào)執(zhí)行案件的名義所啟動(dòng)。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。非***區(qū)業(yè)主購(gòu)買，請(qǐng)自行前往相關(guān)部門了解是否具有購(gòu)買資質(zhì)，一切后果自負(fù)。

二、看樣的時(shí)間與方式：

看樣時(shí)間：（車位可自行前往看樣） 2023年2月10日下午2：00-2：30，（溫馨提示：看樣的意向競(jìng)買人請(qǐng)至少提前一天預(yù)約，以便于組織看樣），聯(lián)系電話： ***、***758。因當(dāng)事人履行金錢給付義務(wù)、疫情等原因，帶看可取消。

三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)***賣程序終結(jié)。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、變賣方式：本次變賣為增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***時(shí)出價(jià)***人方可競(jìng)得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、各意向競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)開(kāi)拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過(guò)戶稅費(fèi)。買受人在簽收本院過(guò)戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，視為買受人放棄退還墊付稅費(fèi)。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前7日內(nèi)（節(jié)假日除外）前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)。

九、競(jìng)買資格的取得：需競(jìng)買人交納變賣價(jià)***span>[保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準(zhǔn)]京東系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預(yù)繳款可以沖抵價(jià)***買人交納的預(yù)繳款在競(jìng)價(jià)***幾個(gè)工作日內(nèi)退還或解凍（僅限網(wǎng)上報(bào)名繳款的用戶，若報(bào)名款交至法院，請(qǐng)自行聯(lián)系法院辦理退款）。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，若成交價(jià)***繳款，則無(wú)需額外支付錢款；若成交價(jià)***繳款，變賣余款在成交后7日內(nèi)付清(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：建行成都錦城支行，賬號(hào)：***)。注：轉(zhuǎn)賬備注完整案號(hào)。并在變賣余款繳納3日攜帶付款憑證、相關(guān)身份證材料到本院財(cái)務(wù)窗口開(kāi)取票據(jù)后，到執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽署成交確認(rèn)書時(shí)，需向本院提供買受人身份證復(fù)印件及A4紙打印的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***；于簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后等待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額***退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、若標(biāo)的物起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。

咨詢、帶看電話：***、***758 (節(jié)假日休息，占線時(shí)請(qǐng)換時(shí)段撥打）

本院監(jiān)督電話：***

本院監(jiān)督郵箱：***03@qq.com

本院地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路6號(hào)

京東技術(shù)咨詢電話：***

***市***區(qū)人民法院

2023年1月29日

變賣須知

一、***省***市***區(qū)人民法院在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***3004，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)。為規(guī)范司法變賣行為，維護(hù)變賣秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等文件規(guī)定，特制定本《變賣須知》，望大家共同遵守。

二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以國(guó)土資源和房屋管理局登記的為準(zhǔn)。***對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開(kāi)拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)，首先必須來(lái)本院備案（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按本變賣相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)在開(kāi)拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)拍，須在開(kāi)拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明及參加競(jìng)拍申請(qǐng)，本院確認(rèn)資格后可參加競(jìng)拍。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣預(yù)繳款。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東系統(tǒng)提示報(bào)名交納預(yù)繳款。

七、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》自行辦理過(guò)戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

九、關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***/span>

1、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***示

（1）通過(guò)京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)終端參與競(jìng)價(jià)***人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)***自備終端參與競(jìng)價(jià)***人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競(jìng)買人應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)通過(guò)點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出。自備終端設(shè)備建議使用Windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內(nèi)存，1M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，在競(jìng)價(jià)***關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)***軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***在同一時(shí)間，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)***pan>

（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)***價(jià)***an>

2、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***/span>

在互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本院不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)本人互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***行為均視為該競(jìng)買人本人行為的；競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用，因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***pan>,競(jìng)價(jià)***價(jià)***的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)***符而導(dǎo)致競(jìng)買人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)***pan>

（3）由于競(jìng)買人在登錄正式互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***過(guò)模擬競(jìng)價(jià)***聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***不能正確操作軟件報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***各種原因誤操作，導(dǎo)致報(bào)價(jià)***不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)的；

（4）由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***pan>

（5）由于競(jìng)買人在同一個(gè)終端通過(guò)多個(gè)競(jìng)價(jià)***價(jià)***響應(yīng)變慢、死機(jī)、報(bào)價(jià)***的。

十、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***?；驎壕徧崾?/span>

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)及競(jìng)價(jià)***異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)***界面無(wú)法顯示等情況），本院可臨時(shí)決定暫?；驌袢罩匦赂?jìng)價(jià)***>, 并向全體競(jìng)買人作出解釋說(shuō)明。

十一、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、為便于買受人及時(shí)收到本院變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使本院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十四、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

看樣咨詢電話：***、***758

本院地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路6號(hào)