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東莞市第一人民法院關(guān)于***市***鎮(zhèn)斗朗村莞都可苑1區(qū)8號(hào)樓1座***樓1001的變賣公告

***市第一人民法院將于2023年1月1日10時(shí)起在***市第一人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***ndorId=641541，戶名：***市第一人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次變賣的方式

1、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為2023年1月1日10時(shí)至2023年3月2日10時(shí)（共60天，延時(shí)的除外），變賣期開(kāi)始后，如有競(jìng)買人在60天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)***次出價(jià)***自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可以遞增出價(jià)***買，競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***時(shí)最高出價(jià)***賣成交的，競(jìng)價(jià)***時(shí)整個(gè)變賣期結(jié)束。

【舉例說(shuō)明：假設(shè)標(biāo)的物變賣期為2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期間內(nèi)有競(jìng)買人在2017年9月2日11:00出價(jià)***轉(zhuǎn)為24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>2017年9月3日11:00結(jié)束（延時(shí)除外）?！?/span>

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價(jià)***an>至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

二、變賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)斗朗村莞都可苑1區(qū)8號(hào)樓1座***樓1001[權(quán)屬證明號(hào)碼：粵（2019）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]。面積：147.8㎡，本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

變賣價(jià)***an>***.8變賣預(yù)繳款：***.870000增價(jià)***span>5000

三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年12月28日10時(shí)前與本院經(jīng)辦法官聯(lián)系。

四、咨詢、集中展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（節(jié)假日除外）。

集中看樣時(shí)間：2022年12月28日10時(shí)。意向競(jìng)買人應(yīng)至少提前2個(gè)工作日致電預(yù)約看樣?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

看樣集中地點(diǎn)：。

五、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家及***市（或其***市）發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地等）限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及***市（或其***市）有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部 門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策要求而參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

六、參與競(jìng)買人如有未能開(kāi)設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買，但須在競(jìng)價(jià)***的五個(gè)工作日到本院茶山法庭提交合法有效的證明和辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院茶山法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為京東賬戶實(shí)名注冊(cè)人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2022年12月28日10時(shí)16時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：1、本次拍賣不含該不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)家俬、家電等個(gè)人物品。

2、本次拍賣標(biāo)的自2022年10月26日，尚拖欠物業(yè)管理費(fèi)等共243.2970.113、未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。

十一、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、過(guò)戶：變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的民事裁定書拍賣/變賣成交確認(rèn)書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)、過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

1、因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無(wú)法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。

2、除上述因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）等由買受人自行處理。

3、關(guān)于上述提及本次拍賣本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國(guó)土部門、供水供電部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。

十三、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、如果成交價(jià)***繳款，則競(jìng)得者無(wú)需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶，競(jìng)得者等待法院通知或聯(lián)系法院預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)即可；如果成交價(jià)***繳款，競(jìng)得者須按照以下說(shuō)明支付高出部分的尾款：

變賣余款由競(jìng)得者在變賣成交之日起10日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市第一人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行東莞分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***]。本院工作人員核對(duì)變賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市第一人民法院茶山法庭辦理成交手續(xù)。

司法拍賣貸款熱線：4008-363-020

十五、關(guān)于拍賣平臺(tái)提供的銀行貸款信息，為平臺(tái)、銀行提供的服務(wù)，與法院無(wú)關(guān)。競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)拍前與銀行聯(lián)系，以確定本標(biāo)的物及競(jìng)買人自身是否符合貸款條件，能否獲得貸款，由貸款引起的后果須由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

十六、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十八、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***款、保證金、成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***預(yù)繳款、保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http*** style="16px;font-family:宋體;color:black;letter-spacing:-0">help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。法院紀(jì)檢電話：***（舉報(bào)、監(jiān)督）。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

溫馨提示：競(jìng)買人成交之后，需耐心等待法院工作人員通知，前往法院辦理成交簽收手續(xù)。

拍賣咨詢聯(lián)系方式：

京東司法拍賣客服熱線：4006-229-586（咨詢競(jìng)拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）

4008-363-020（咨詢標(biāo)的物詳情）

法院咨詢電話：***（咨詢標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理）

聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)***路2號(hào)茶山法庭

網(wǎng)址：http***ov.cn/

***市第一人民法院

二〇二二年十二月十六日

***市第一人民法院關(guān)于***市***鎮(zhèn)斗朗村莞都可苑1區(qū)8號(hào)樓1座***樓1001的變賣須知

***市第一人民法院將于2023年1月1日10時(shí)起在***市第一人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***ndorId=641541，戶名：***市第一人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院試行委托社會(huì)機(jī)構(gòu)***，由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本次拍賣委托的的機(jī)構(gòu)***，服務(wù)內(nèi)容包括：（一）制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻、照片等資料；（二）展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看、封存樣品、推廣拍賣標(biāo)的物等；（三）草擬拍賣公告、須知等文書，提交法官審核簽發(fā)；（四）派專人協(xié)助法院辦理資料整理、錄入、上傳、成交確認(rèn)手續(xù)等；（五）協(xié)助做好拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)；（六）其他可以委托的拍賣輔助工作。

歡迎社會(huì)各界對(duì)該機(jī)構(gòu)***。監(jiān)督電話：***。

據(jù)反映，最近有不法分子和企業(yè)打著法院旗號(hào)向大家兜售網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競(jìng)拍、繳稅和過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)，甚至組織圍標(biāo)、串標(biāo)。在此，我院聲明如下：（一）除***外，本院未委托其他單位***，法院委托提供服務(wù)的事項(xiàng)僅為上述事項(xiàng)，其他事項(xiàng)不屬于法院委托事項(xiàng)，由競(jìng)買人自行確定；（二）本院對(duì)違法行為正采取相應(yīng)措施予以嚴(yán)厲打擊；（三）一切拍賣事項(xiàng)均以我院在京東網(wǎng)上的公告內(nèi)容為準(zhǔn)，過(guò)戶、繳稅、貸款等事項(xiàng)請(qǐng)向相關(guān)單位***，大家切勿上當(dāng)受騙；（四）歡迎大家向我院提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過(guò)程中的違法犯罪線索，舉報(bào)電話：***。

四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

因不符合資格或者條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家及***市（或其***市）發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地等）限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及***市（或其***市）有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部 門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策要求而參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為2023年1月1日10時(shí)至2023年3月2日10時(shí)止（共60天，延時(shí)的除外），如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***交的，競(jìng)價(jià)***時(shí)整個(gè)變賣期結(jié)束。

八、競(jìng)拍前競(jìng)買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額（***.8）支付變賣預(yù)繳款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款***.8，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣后即時(shí)釋放，變賣預(yù)繳款鎖定期間不計(jì)利息。變賣未成交的，全部競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，變賣預(yù)繳款鎖定期間不計(jì)利息。

九、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了說(shuō)明。但受客觀條件限制，變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解和同意遵守變賣公告、變賣須知及附件的全部?jī)?nèi)容，并自愿承擔(dān)和接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：1、本次拍賣不含該不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)家俬、家電等個(gè)人物品。

2、本次拍賣標(biāo)的自2022年10月26日，尚拖欠物業(yè)管理費(fèi)等共243.2970.11

3、未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。

十、變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣成交之日起***日內(nèi)將變賣成交價(jià)***變賣預(yù)繳款后的余款）繳入法院指定賬戶[戶名：***市第一人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行東莞分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***]。本院工作人員核對(duì)變賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會(huì)及時(shí)通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市第一人民法院茶山法庭辦理成交手續(xù)，并于交付手續(xù)辦妥后3個(gè)工作日內(nèi)自行提取全部的拍賣標(biāo)的物。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

如在拍賣或變賣過(guò)程存在上述不良記錄或其他違法違規(guī)行為，本院將禁止相關(guān)人員再次參與本院在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上開(kāi)展的拍賣或變賣活動(dòng)。

十二、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，需過(guò)戶的應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買受人必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

十四、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，本次變賣可在變賣開(kāi)始前中止變賣或撤回變賣。

十六、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

溫馨提示：競(jìng)買人成交之后，需耐心等待法院工作人員通知，前往法院辦理成交簽收手續(xù)。

拍賣咨詢聯(lián)系方式：

京東司法拍賣客服熱線：4006-229-586（咨詢競(jìng)拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）

4008-363-020（咨詢標(biāo)的物詳情）

法院咨詢電話：***（咨詢標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理）

聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)***路2號(hào)茶山法庭

網(wǎng)址：http***ov.cn/

***市第一人民法院

二〇二二年十二月十六日