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變賣公告

***市***區(qū)人民法院于2023年3月5日***時(shí)起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：

http***om/023/31spm=a213w***3TeGUTI，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：***市***區(qū)四面山風(fēng)景***區(qū)天星窩10幢409號(hào)。評(píng)估價(jià)***元；二拍流拍價(jià)***元；變賣價(jià)***元，保證金：2.133該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝（2016）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***2號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為62.92平方米，套內(nèi)面積為54.81平方米，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為******月***日。房屋所***樓共5層，房屋位于名義層4層，有電梯。室內(nèi)有裝修，目前空置。

特別提示：1.本次變賣已電話通知到案件申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人。2.本次變賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押。3.本次變賣包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修，不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)。4.據(jù)實(shí)地勘驗(yàn)了解到，本次變賣標(biāo)的物***樓棟安裝有一部外接電梯，需刷卡乘坐，房屋所有人是否繳納電梯安裝費(fèi)等情況不詳，變賣成交后若涉及補(bǔ)交電梯安裝費(fèi)、繳納電梯使用費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)；因勘驗(yàn)人員未能進(jìn)入室內(nèi)，室內(nèi)情況不詳，***，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人注意。變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)***5.標(biāo)的物的物業(yè)、水、電、氣等其他欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，具體欠費(fèi)金額***之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***安排。預(yù)約看樣請(qǐng)關(guān)注“雍迦科技”微信公眾號(hào)或登錄www***完成自助預(yù)約，***人工預(yù)約：***、***。***。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但須應(yīng)于競(jìng)價(jià)***日前向***市***區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)***日前向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

四、變賣方式：

1、競(jìng)買人應(yīng)先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行注冊(cè)登記并實(shí)名認(rèn)證，認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競(jìng)買人即可以出價(jià)***人在變賣期60天內(nèi)中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***序結(jié)束時(shí)，變賣期結(jié)束。

3、變賣期間至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***；無人出價(jià)***賣失?。蛔冑u結(jié)束時(shí)出價(jià)***人競(jìng)得本次變賣標(biāo)的物。

4、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定變賣預(yù)繳款。變賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)于變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***江津支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***58717）；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的或未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計(jì)利息。

五、特別說明：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，執(zhí)行法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在參與競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)、需要延遲辦理過戶手續(xù)及需要辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的由買受人自行負(fù)責(zé)。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

3、變賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)***

4、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣留相應(yīng)的保證金金額***予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

6、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)），其他罰款、維修維護(hù)費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)***/span>5日前向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

8、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***日前與***市***區(qū)人民法院聯(lián)系。

9、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

10、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。

11、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

12、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

13、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別提醒：本次變賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***“***”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)：***

咨詢電話：***678

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：023-47587931

***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)***街道辦事處濱***路7號(hào)

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年二月十七日