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變賣公告

***市***區(qū)人民法院于2023年3月5日***時起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：

http***om/023/31spm=a213w***3TeGUTI，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***市***區(qū)四面山風景***區(qū)天星窩10幢409號。評估價***元；二拍流拍價***元；變賣價***元，保證金：2.133該房屋產(chǎn)權(quán)證號為渝（2016）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***2號，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為62.92平方米，套內(nèi)面積為54.81平方米，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為******月***日。房屋所***樓共5層，房屋位于名義層4層，有電梯。室內(nèi)有裝修，目前空置。

特別提示：1.本次變賣已電話通知到案件申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。2.本次變賣標的物已被法院查封并設(shè)有抵押。3.本次變賣包含室內(nèi)不可移動的裝飾裝修，不含室內(nèi)動產(chǎn)。4.據(jù)實地勘驗了解到，本次變賣標的物***樓棟安裝有一部外接電梯，需刷卡乘坐，房屋所有人是否繳納電梯安裝費等情況不詳，變賣成交后若涉及補交電梯安裝費、繳納電梯使用費等由買受人自行承擔；因勘驗人員未能進入室內(nèi)，室內(nèi)情況不詳，***，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，請競買人注意。變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價***5.標的物的物業(yè)、水、電、氣等其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額***之日為準，請競買人注意。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，***安排。預約看樣請關(guān)注“雍迦科技”微信公眾號或登錄www***完成自助預約，***人工預約：***、***。***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須應(yīng)于競價***日前向***市***區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯(lián)合競買標的物的應(yīng)于競價***日前向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

四、變賣方式：

1、競買人應(yīng)先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價***人在變賣期60天內(nèi)中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***序結(jié)束時，變賣期結(jié)束。

3、變賣期間至少一人報名且出價***價***；無人出價***賣失敗；變賣結(jié)束時出價***人競得本次變賣標的物。

4、競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***江津支行營業(yè)部，賬號：***58717）；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。

五、特別說明：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，執(zhí)行法院不承擔本標的物瑕疵保證，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)、需要延遲辦理過戶手續(xù)及需要辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

3、變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價***

4、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規(guī)從變賣預繳款中扣留相應(yīng)的保證金金額***予退還?？哿舻谋ＷC金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新變賣價***賣價***賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

5、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。

6、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費），其他罰款、維修維護費、物管費、水電費等由買受人負擔。標的物移交時可能涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及安全責任均由買受人自行承擔。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當于競價***/span>5日前向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

8、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競價***日前與***市***區(qū)人民法院聯(lián)系。

9、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

10、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。

11、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

12、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

13、參加競買的人應(yīng)當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

特別提醒：本次變賣法院指定的拍賣輔助機構(gòu)***“***”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當受騙。競買人在參與競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價***方式、法律責任。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)：***

咨詢電話：***678

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：023-47587931

***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)***街道辦事處濱***路7號

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***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年二月十七日