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***省***將于2023年03月07日10時至2023年05月06日10時止（延時除外）在***省***淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***省***，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0515/06——參見全國法院頁面：http***m/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：阜寧縣***街道辦中墾三農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品***市場33幢S126室、S226室不動產(chǎn)。阜寧縣***街道辦中墾三農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品***市場33幢不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2020）阜寧縣不動產(chǎn)權(quán)第***號。拍賣標(biāo)的未辦理單獨的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。33幢S126室房屋登記備案實測建筑面積36.75㎡及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積18.38㎡，33幢S226室房屋登記備案實測建筑面積36.75㎡及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積18.38㎡，S126室、S226室房屋實測建筑面積合計為73.5㎡。***出具的鹽匯房估字（2022）第S-29號評估報告。

標(biāo)的評估價***n lang="EN-US">37.2939,起拍價***n lang="EN-US">20.88472.12000

特別提醒：

1、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。

2、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

3、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。

4、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔(dān)。

5、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

拍賣標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該不動產(chǎn)為現(xiàn)狀處置，所有權(quán)取得方式為法院出具裁定書，證照由買受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記辦證中產(chǎn)生的一切稅、費由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物可能存在的公共維修資金等進(jìn)戶費用、物業(yè)費、水、電等其他欠費由買受人自行到相關(guān)部門了解，并自行解決處理。如有辦證不能的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-157-1060或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約看樣。如有房產(chǎn)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)***、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款相關(guān)服務(wù)。咨詢電話（本標(biāo)的咨詢編號***strong>341604）***。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span lang="EN-US">24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan lang="EN-US">5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間以及競買后能否再行轉(zhuǎn)讓、過戶請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

五、變賣成交，買受人付清全部變賣價***span>標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的公共維護(hù)資金等進(jìn)戶費用、物業(yè)費、水、電等其他欠費由買受人自行到相關(guān)部門了解，并自行解決處理。買受人應(yīng)及時接收標(biāo)的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責(zé)任自負(fù)。貸款、過戶等事宜可咨詢來拍法服。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在拍賣開始5個工作日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如競買人未開設(shè)淘寶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)于開拍的5個工作日前辦理。委托雙方需一同到***提交委托材料（網(wǎng)拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復(fù)印件），逾期不提交的、委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）。

十、變賣成交后，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在拍賣成功后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院，并在拍賣成功后十五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***（地址：阜寧縣***鎮(zhèn)***路717號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***

收款銀行：中國銀行阜***區(qū)支行

收款賬號：***

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。如有疑問，請咨詢淘寶網(wǎng)400-822-2870.

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已經(jīng)委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號***">341604）***.也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違法行為進(jìn)行及時舉報，法院舉報電話：***。

來拍法服400-157-1060

法院監(jiān)督電話：***

法院網(wǎng)拍電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***省***

二〇二三年二月二十日