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***委托，***將于2023年3月2日上午***時(shí)至2023年3月3日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***3.org.cn）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：本次拍賣標(biāo)的為位于***省***市河瀝溪***路188***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，主要包括房地產(chǎn)及附屬物、辦公設(shè)備、機(jī)器設(shè)備及樹木資產(chǎn)，其中國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)面積約23194.7平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地證號(hào)為寧國(guó)用（2008）第068、080號(hào)；建筑物總面積3774.86平方米，其中：有產(chǎn)權(quán)證的面積為2817.26平方米（房產(chǎn)證號(hào)為房地權(quán)寧字第16051號(hào)），包括鋼結(jié)構(gòu)一層廠房三幢，面積2111.76平方米，混合結(jié)構(gòu)一層房屋三幢，面積71.84平方米，混合結(jié)構(gòu)三層房產(chǎn)一幢，面積633.66平方米；未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)面積共計(jì)957.6平方米；附屬物主要包括鋼棚、水泥地坪、圍墻等；辦公設(shè)備主要有電腦、打印機(jī)、辦公桌等；機(jī)器設(shè)備主要包括變壓器、雙效外循環(huán)濃縮機(jī)等；樹木資產(chǎn)包括松柏6棵、桂花1棵。本次拍賣標(biāo)的詳見(jiàn)華瑞行評(píng)估報(bào)字（2022）050016號(hào)。整體拍賣，起拍價(jià)***n>1224，競(jìng)買保證***元。

二、競(jìng)買人條件

（一）參與競(jìng)買人需開設(shè)中拍競(jìng)拍賬戶。

（二）競(jìng)買人投資的項(xiàng)目須符合寧國(guó)經(jīng)濟(jì)***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，財(cái)稅、環(huán)評(píng)、安評(píng)、能評(píng)等相關(guān)政策由競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)部門；競(jìng)買人競(jìng)拍前需辦理項(xiàng)目準(zhǔn)入手續(xù)方可參與競(jìng)拍；建議競(jìng)買人競(jìng)買前與寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)招商部門聯(lián)系對(duì)接。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自即日起至***3月1日***時(shí)止接受咨詢。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

四、標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)******管理人（以下簡(jiǎn)稱凱瑞生物管理人）提交合法有效的證明，資格經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的或不參加競(jìng)價(jià)***棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、標(biāo)的權(quán)屬異議或利害關(guān)系人

對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***工作日前與凱瑞生物管理人聯(lián)系。

六、競(jìng)價(jià)***pan>

（一）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)******元及其整數(shù)倍，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

七、競(jìng)買保證金、傭金與余款交納

（一）報(bào)名截止時(shí)間******3月 1日***時(shí)，有意競(jìng)買者請(qǐng)于報(bào)名截止時(shí)間***平臺(tái)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。保證金匯至以下賬號(hào)：

戶 名：***；

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***區(qū)支行；

賬 號(hào)：***。

如競(jìng)買不成保證金會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)息）。

（二）拍賣成交的，買受人須按拍賣成交價(jià)***賣人支付傭金，該傭金在買受人交納的競(jìng)買保證金中扣除，不足部分，買受人須在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。

（三）拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束后于***3月17日17:00前將拍賣成交價(jià)***凱瑞生物管理人指定賬戶（戶名：***管理人，賬號(hào)***019，***城北分理處），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2022）皖1881破1號(hào)”。

八、逾期付款或悔拍的處理

逾期付款或悔拍的視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還；管理人有權(quán)將本公告的拍賣標(biāo)的再次拍賣，若再次拍賣價(jià)***成交價(jià)***部分由本次買受人承擔(dān)。

九、過(guò)戶

（一）買受人在付清成交價(jià)***作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)有效證件、委托手續(xù)等原件與凱瑞生物管理人聯(lián)系辦理移交手續(xù)。由買受人自行到相關(guān)部門申請(qǐng)辦理權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，委托人予以協(xié)助。買受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如不辦理或逾期辦理，因國(guó)家政策等原因所引起的相關(guān)責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物所欠水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用若無(wú)人承擔(dān)的由買受人承擔(dān)。

（二）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所涉買賣雙方交易稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓賣方所交稅費(fèi)一般包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)、教育費(fèi)附加、土地增值稅、水利基金、印花稅；買方所交稅費(fèi)一般包括契稅、印花稅）。但凱瑞生物法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前所欠稅款按照破產(chǎn)清算程序清償。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)物特殊情況說(shuō)明：本次拍賣標(biāo)的部分房屋現(xiàn)被第三人占用，須管理人清場(chǎng)完畢后再行交付，拍賣標(biāo)的交付時(shí)間存在不確定性。由于法院解除查封手續(xù)、抵押權(quán)人解除抵押手續(xù)及辦理稅收事宜需要一定時(shí)間，且若出現(xiàn)拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件遺失等情況，均會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的時(shí)間延長(zhǎng)。

（二）競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)向財(cái)政、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付以及其他需注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或不能享受相關(guān)政策的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

（三）本次拍賣標(biāo)的依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況。本次拍賣標(biāo)的用途、土地使用權(quán)類型、地類用途、終止日期、土地面積和建筑面積等均以***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)按國(guó)家規(guī)定確定為準(zhǔn)，如因測(cè)繪等調(diào)整引起的房產(chǎn)、土地面積差異，均不影響本次拍賣成交價(jià)***名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、***、中拍平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。***聯(lián)系，由管理人安排相關(guān)人員陪同競(jìng)買人到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。競(jìng)買人若未看樣的，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買成功后管理人以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的物內(nèi)有垃圾等廢棄物的，相關(guān)清理事務(wù)或費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

（四）凱瑞生物目前不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀部分為山地部分的土地使用權(quán)因不符合國(guó)土空間規(guī)劃不能進(jìn)行相應(yīng)建設(shè)，亦不能有挖土取方、毀林等行為，需維持現(xiàn)狀。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵或管理人撤銷拍賣導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人、***與中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、***對(duì)本次拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（再次特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十一、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在中拍平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。***、管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十二、特別提示：

1、在拍賣中或者拍賣成交后過(guò)戶前，因債權(quán)人會(huì)議決議或者政府征收等原因，管理人有權(quán)撤銷拍賣，未成交的退還保證金（不計(jì)息），拍賣款已交的，原路退還拍賣款（不計(jì)息）。

2、拍賣成交后買受人須另行支付中拍平臺(tái)收取的軟件服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率以平臺(tái)要求為準(zhǔn)。

十三、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

拍賣事宜聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***930；

項(xiàng)目準(zhǔn)入聯(lián)系人：******105

***

二Ｏ二三年二月十五日