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• 附件-資料摘取自：廣博資評字（2022）第BA08033號評估報告（僅供參考）.pdf

***市***區(qū)人民法院將于2023年1月1日10時起至2023年3月2日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***2602，戶名：***市***區(qū)人民法院）對以下標的進行公開變賣活動，【執(zhí)行案號：（2022）粵0606執(zhí)7904號】現(xiàn)公告如下：

一、【變賣財產(chǎn)】

火花機、精雕機等機器設備一批，現(xiàn)場勘察機器設備均閑置，詳見廣博資評字（2022）第BA08033號資產(chǎn)評估報告。現(xiàn)特別提醒意向競買人，本次司法變賣不包含《資產(chǎn)評估明細表》中序號7（CNC臺成數(shù)控TCGS-1270一臺）、序號8（其中的CNC臺成數(shù)控TCGS-L1060一臺）、序號10（CNC臺成數(shù)控TCGS-1390一臺）的機器設備，其余機器設備評估價***an>***變賣價***span>8400001680008000二、【競買人資格及禁止】

1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

2.受限購政策約束的房地產(chǎn)，競買人須自行向房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格；標的物成交后，買受人須在成交之日起十日內(nèi)向本院提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時持續(xù)具備購房資格的證明材料，逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的，法院不予準許。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

3.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在變賣成交之日起十日內(nèi)將符合宅基地不動產(chǎn)受讓資格證明提交至本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***街道***路25號）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不具備宅基地不動產(chǎn)受讓資格條件的，買受人請求出具變賣成交裁定書的，法院不予準許。

4.拍賣（變賣）競價***須以本人名義在網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺注冊報名，通過實名認證。競買人在競價***在線預繳變賣款項，經(jīng)本院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。網(wǎng)絡服務提供者向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

5.參與競買人需聯(lián)名競買的，因網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與變賣申請和委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話：***556）。

6.競買人委托他人代為競買的，委托競買人及受托競買人須在報名前共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話：***556）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

7.優(yōu)先購買權人參加競買的，最遲于變賣開始前三個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

8.本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

9.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、【已知優(yōu)先購買權人、權利人通知】

1.本標的物優(yōu)先購買權人詳見本網(wǎng)頁變賣信息公示的“優(yōu)先購買權人”一欄。

2.通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

四、【競價***span>

1.網(wǎng)絡司法變賣期為60日，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘無人出價***pan>

2.競買人需要先報名繳納等同于財產(chǎn)變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、【特別提示】

1.公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。房產(chǎn)及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔變賣標的瑕疵保證。

2.本標的以現(xiàn)狀進行變賣，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，對本次變賣所公開的信息法院和網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺不作保證或擔保。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結果及成交價***pan>

3.競買人務必在參拍前仔細審查變賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

4.本院不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。如標的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀變賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，變賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

5.法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。

6.執(zhí)行依據(jù)法律文書編號***an style="color: black; 21px;">[2022]2265號仲裁調(diào)解書。

六、【稅費負擔】

1.對變賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。對成交標的辦理過戶手續(xù)所應繳的相應稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水、電、氣費用均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價***料），具體費用請競買人于競買前至相關單位***。因變賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計征稅費，變賣人不作可出證的任何承諾。

2.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權利性質(zhì)、用途、使用權類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。

七、【成交確認、所有權轉(zhuǎn)移】

1.變賣成交的，載明買受人真實身份的變賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣（網(wǎng)絡）平臺上公示。

2.變賣成交以及買受人付清全部變賣價***負責向不動產(chǎn)登記主管部門出具協(xié)助過戶相關法律文書。買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書，按照當?shù)氐倪^戶手續(xù)辦理流程，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。

3.因辦理標的物產(chǎn)權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致過戶遲延的風險及由此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

八、【重要提示】

1.競買人須在參拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。

2.變賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。

3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

4.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。公示的車輛環(huán)保標準、排放標準等信息僅供參考，如意向競買人競得車輛后將車輛從原登記地遷出，遷入異地進行登記的，請自行核實該是否符合入戶地登記標準，自行承擔異地無法入戶登記的風險。

九、【咨詢、展示看樣的時間與方式】

看樣聯(lián)系電話：***20

需預約看樣的，請于2022年12月27日前電話聯(lián)系咨詢看樣時間及地點。特別提醒：本院根據(jù)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應等級調(diào)整情況、所***區(qū)疫情風險等級調(diào)整情況、法院工作實際和報名人數(shù)，對集中看樣作適當調(diào)整。

請有意競買者務必按照約定的時間、地點***，屆時工作人員將統(tǒng)一對有意競買者的疑問一一答復。

十、【變賣預繳款鎖定及余款支付】

1.變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***構購房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，對個人的罰款金額***元以下；對單位******元***元以下；拘留的期限，為十五日以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任。自2018年至2022年11月，本院已對135名擾亂網(wǎng)絡司法拍賣秩序的競買人、買受人予以罰款。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹慎決定競買行為。

2.拍賣（變賣）競價***拍賣（變賣）平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動解鎖，鎖定期間不計利息；變賣成交的，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣余款須在成交之日起5日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***順德清暉支行；賬號：******，并注明“執(zhí)行案號：（2022）粵0606執(zhí)7904號；款項性質(zhì)：變賣余款）。如通過網(wǎng)拍平臺一鍵貸款/線上貸***道申請貸款以支付變賣余款的，競買人亦須按照上述指定日期將全部變賣余款繳入法院指定賬戶。競買人逾期未足額支付變賣余款的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時根據(jù)情節(jié)輕重依法對競買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款、拘留等。

十一、【大額變賣預繳款交納】

司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、【其他】

1.根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，***，輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。對于本公告寫明的拍輔機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。

2.變賣成交買受人付清全部變賣價***將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。

3.買受人簽收相關法律文書后應及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接變賣財產(chǎn)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔本變賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

4.競買人在競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次變賣的公告及須知。

二〇二二年十二月十六日

順德法院承辦人聯(lián)系電話：***

順德法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：***556

網(wǎng)拍監(jiān)督郵箱：fy_ssxf@shunde.gov.cn

京東網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺服務專線：400-836-3020

競拍流程指引： http***/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/

順德法院執(zhí)行網(wǎng)：http***de.gov.cn/

順德法院網(wǎng)拍小組地址：***市***區(qū)***街道***路25號順德法院執(zhí)行局

***省***市***區(qū)人民法院在京東網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***2602，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、【競買提示】本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、【競買原則】本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、【競買人資格】凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。拍賣（變賣）競價***須在網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺注冊報名，通過實名認證，在線交納變賣預繳款，取得競買資格。

受限購政策約束的房地產(chǎn)，競買人須自行向房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格；參與競拍的，即視為買受人作出具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須具備宅基地不動產(chǎn)受讓資格條件。

因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

四、【競價***span>網(wǎng)絡司法變賣期為60日，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘無人出價***pan>

競買人需要先報名繳納等同于財產(chǎn)變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、【變賣預繳款交納】競拍前競買人的網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺賬戶中應有足夠的余額支付變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺系統(tǒng)提示報名繳納變賣預繳款，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動解鎖，鎖定期間不計利息；變賣成交的，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

六、【標的物瑕疵】本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。變賣人對變賣財產(chǎn)所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對變賣財產(chǎn)的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣財產(chǎn)，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買變賣財產(chǎn)的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

本院不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。變賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

七、【余款支付】變賣成交后，買受人應在變賣公告中規(guī)定的時間內(nèi)將變賣成交價***變賣預繳款后的余款）繳入法院指定賬戶。本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院辦理有關手續(xù)。

八、【悔拍】買受人逾期未支付價***以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***構購房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、【稅費負擔】本次變賣活動計價***幣。

變賣時的變賣價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十、【標的物所有權轉(zhuǎn)移】買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十一、【禁止擾亂變賣秩序】參加競買的人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十二、【暫緩、中止、撤回拍賣（變賣）】根據(jù)法律規(guī)定，有暫緩、中止執(zhí)行等情形的，法院可以在變賣開始前或競價***法暫緩拍賣、中止拍賣（變賣）或撤回拍賣（變賣）。

十三、【送達地址***】為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須如實向網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺提供確切的送達地址，上述地址***。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***、未及時書面告知變更地址、受送達人拒絕簽收等，導致法院有關法律文書無法送達或者未能及時送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。送達文書未能被實際接收的，文書退回之日視為送達之日。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺將生成相應變賣成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十五、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督郵箱：fy_ssxf@shunde.gov.cn

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：***556。