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競買須知

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，竟買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和竟買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。***提交合法有效的證明，***確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，竟買人自行承擔相應的法律責任。

五、本標的不存在優(yōu)先購買權(quán)人。

六、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有人竟買出價***遲5分鐘。

七、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。竟買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示在線報名繳納保證金，（因保證金金額***前開通網(wǎng)銀的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付額度的相關(guān)業(yè)務），支付成功后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金在拍賣后自動轉(zhuǎn)為成交款。拍賣未成交的（既流拍的），竟買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

八、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，標的物的拍賣為普通資產(chǎn)處置，不同于網(wǎng)絡司法拍賣。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準；如在權(quán)屬過戶時或拍賣標的移交時存在房屋的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***的相關(guān)費用由買受人承擔。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，竟買人一旦做出竟買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍賣成交后，買受人應將拍賣余款（包含拍賣標的成交金額***后的尾款金額***1%的傭金金額***n>）于成交后5個自然日內(nèi)一次性繳入***賬戶（戶名：***，賬號：***，開戶行：***石家莊談***街支行），并在付清成交款、傭金及京東技術(shù)服務費后3個工作日內(nèi)（攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料及委托手續(xù)等原件）到本公司辦理《成交確認書》（也可網(wǎng)絡確認）。

十、買受人逾期未支付拍賣余款的，***可以要求重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加拍賣，所交納的保證金不予退還。

十一、買受人在按規(guī)定付清款項3個工作日內(nèi)（攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料及委托手續(xù)等原件）***對接人員辦理并簽署《成交確認書》等相關(guān)文件及手續(xù)后，***在規(guī)定時間內(nèi)配合并協(xié)助完成過戶手續(xù)。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關(guān)稅、費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用（含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及可能存在的其它稅費等），全部由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不的操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買格，并追究相關(guān)的法律責任。

十三、本規(guī)則其他未競事宜，請向拍賣人咨詢。

十四、***負責解釋。

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聯(lián)系電話：***810