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附件下載：

• 查封裁定及情況說明.rar
• 2022-CD-12886 評估報告.pdf
• 2022-CD-12886 估價***.doc

參見公告

變賣公告

特別提醒：司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當事先確定是否具有***市購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。不屬于***市范圍內(nèi)的房屋，以當?shù)刭彿空邽闇?，請開拍前自行核查資格問題。

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年2月15日10時起60日內(nèi)（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***3004，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動。

標的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內(nèi)任意時刻出價***24小時競價***除外）。24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘。競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金。

現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物為***市***區(qū)新***路306號6棟-1樓201號車位。（現(xiàn)場無6棟標識）

變賣價***an>4.5預(yù)繳款：4.5（含保證金0.4增價***span>400(及其整倍數(shù)）

******自行處理，與買受人無關(guān)。物業(yè)費收取及車位使用情況詳情參見“情況說明”。車位其它信息參見附件“評估報告”。車位具體位置、面積以房管部門登記為準，開拍前請實地查看車位，參拍視為知悉并認可車位。

本次拍賣是以本院（2022）川0107執(zhí)恢692號執(zhí)行案件的名義所啟動。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。非***區(qū)業(yè)主購買，請自行前往相關(guān)部門了解是否具有購買資質(zhì)，一切后果自負。

二、看樣的時間與方式：

看樣時間：（車位可自行前往看樣） 2023年2月10日下午2：00-2：30，（溫馨提示：看樣的意向競買人請至少提前一天預(yù)約，以便于組織看樣），聯(lián)系電話： ***、***758。因當事人履行金錢給付義務(wù)、疫情等原因，帶看可取消。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價***價***5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。變賣期內(nèi)無人出價***賣程序終結(jié)。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

四、變賣方式：本次變賣為增價***一人報名且出價***價***時出價***人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得）。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解?；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前7日內(nèi)（節(jié)假日除外）前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次變賣活動。

九、競買資格的取得：需競買人交納變賣價***span>[保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準]京東系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預(yù)繳款可以沖抵價***買人交納的預(yù)繳款在競價***幾個工作日內(nèi)退還或解凍（僅限網(wǎng)上報名繳款的用戶，若報名款交至法院，請自行聯(lián)系法院辦理退款）。本標的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，若成交價***繳款，則無需額外支付錢款；若成交價***繳款，變賣余款在成交后7日內(nèi)付清(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：建行成都錦城支行，賬號：***)。注：轉(zhuǎn)賬備注完整案號。并在變賣余款繳納3日攜帶付款憑證、相關(guān)身份證材料到本院財務(wù)窗口開取票據(jù)后，到執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》。簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復(fù)印件及A4紙打印的網(wǎng)絡(luò)競價***；于簽署《拍賣成交確認書》后等待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關(guān)事宜。買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額***退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔相應(yīng)的法律責任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十、若標的物起拍價***競拍成交價***因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。

咨詢、帶看電話：***、***758 (節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打）

本院監(jiān)督電話：***

本院監(jiān)督郵箱：***03@qq.com

本院地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路6號

京東技術(shù)咨詢電話：***

***市***區(qū)人民法院

2023年1月28日

變賣須知

一、***省***市***區(qū)人民法院在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***3004，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動。為規(guī)范司法變賣行為，維護變賣秩序，保護各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等文件規(guī)定，特制定本《變賣須知》，望大家共同遵守。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、變賣標的物以實物現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際面積以國土資源和房屋管理局登記的為準。***對標的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任。

四、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前5個工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)，首先必須來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在京東網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本變賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認書或領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)在開拍前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍，須在開拍前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認資格后可參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、競拍前競買人的支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣預(yù)繳款。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名交納預(yù)繳款。

七、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。

九、關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)競價***/span>

1、互聯(lián)網(wǎng)競價***示

（1）通過京東網(wǎng)司法拍賣平臺終端參與競價***人應(yīng)提前熟悉競價***自備終端參與競價***人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競買人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出。自備終端設(shè)備建議使用Windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內(nèi)存，1M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，在競價***關(guān)閉其他與本次競價***軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）互聯(lián)網(wǎng)競價***在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價***pan>

（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的延時等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在競價***價***an>

2、互聯(lián)網(wǎng)競價***/span>

在互聯(lián)網(wǎng)競價***競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人負責并承擔相應(yīng)的法律責任，本院不承擔任何責任：

（1）競買人應(yīng)對本人互聯(lián)網(wǎng)競價***責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場互聯(lián)網(wǎng)競價***競價***行為均視為該競買人本人行為的；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互聯(lián)網(wǎng)競價***pan>,競價***價***的服務(wù)器時間為準，由于與競價***符而導(dǎo)致競買人未及時參與競價***pan>

（3）由于競買人在登錄正式互聯(lián)網(wǎng)競價***過模擬競價***聯(lián)網(wǎng)競價***不能正確操作軟件報價***競價***各種原因誤操作，導(dǎo)致報價***不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的；

（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價***pan>

（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價***價***響應(yīng)變慢、死機、報價***的。

十、互聯(lián)網(wǎng)競價***?；驎壕徧崾?/span>

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致京東網(wǎng)司法拍賣平臺及競價***異常（包括但不限于競價***界面無法顯示等情況），本院可臨時決定暫?；驌袢罩匦赂們r***>, 并向全體競買人作出解釋說明。

十一、本次變賣活動計價***幣，變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十二、競買人應(yīng)當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十三、為便于買受人及時收到本院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址***，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使本院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十四、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

看樣咨詢電話：***、***758

本院地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路6號