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***市***區(qū)人民法院將于2023年3月30日10時至2023年3月31日10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***/sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***名下位于***市***區(qū)皋***路的公共租賃房5號樓（不動產(chǎn)權(quán)證號：***號，建筑面積：5228.22㎡）、2#***樓（不動產(chǎn)權(quán)證號：***號，建筑面積：5450.48㎡）及其所占有的土地使用權(quán)。土地用途為工業(yè)用地，房屋用途為住宅，出讓土地。 (拍品詳情見附件評估報告，具體以實物交付為準。)

起拍價***an>***2006

特別提示（風(fēng)險）：競買人在參與競買前應(yīng)當向當?shù)卣嘘P(guān)部門詢問相應(yīng)的土地利用規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃以及環(huán)保要求等，避免競得涉案房地產(chǎn)后影響土地利用和經(jīng)營范圍。競買人務(wù)必在拍賣開始前親臨現(xiàn)場看樣，自行了解標的物的所有拖欠費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)之實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，承擔參與競買所產(chǎn)生的一切法律后果。因各地政策會變化或出現(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢當?shù)胤抗芫值扔嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準。

瑕疵說明：

1．待拍土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費，以及該企業(yè)歷史欠稅問題，請買受人自行至相關(guān)管理部門咨詢，未繳清部分由買受人承擔。

2.房產(chǎn)成交后能否辦妥權(quán)證，請買受人自行至相關(guān)管理部門咨詢，拍賣人不作承諾和保證。該房產(chǎn)所涉稅費及可能存在的其他費用是否繳清請買受人自行至相關(guān)管理部門咨詢。

3.其他未盡事宜請買受人自行至相關(guān)管理部門了解，未了解參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)之現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，承擔參與競買所產(chǎn)生的一切法律后果。

1. 競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

司法拍賣的住宅地產(chǎn)一般不設(shè)限購，競買人在競買前務(wù)必自行向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢了解。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始5個工作日前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由此產(chǎn)生的法律后果，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間為工作日期間，自2023年3月22日至2023年3月29日止接受咨詢。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，起拍價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。本次拍賣標的如在公告期間現(xiàn)狀發(fā)生改變，以最終交付現(xiàn)狀為準，本院不對標的質(zhì)量、現(xiàn)狀改變情況或者其他未知瑕疵做任何擔保。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。轉(zhuǎn)戶過程中應(yīng)向稅務(wù)部門繳納的稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自負擔，其余的一切費用（包括不限于標的物拖欠的物業(yè)費、衛(wèi)、水、電、氣、有線電視、及過戶時可能需繳納的房屋維修基金、土地劃撥應(yīng)繳納的出讓金等費用）均由買受人承擔。如發(fā)生標的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人要求確認享受優(yōu)先購買權(quán)的，須在競買開始前5個工作日之前向法院提出申請并經(jīng)法院確認。

享受優(yōu)先購買權(quán)人需向法院執(zhí)行部門登記并在拍賣網(wǎng)站上備案有效。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年3月15日之前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款（扣除保證金后的余款）在2023年4月14日16時前繳入法院指定賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******路分理處，賬號：***155注：交款時請注明執(zhí)行案號（2022）皖1502執(zhí)2217號及拍賣款】，并在2023年4月24日16時前【憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***路）簽署《拍賣成交確認書》。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：

1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者請務(wù)必仔細閱讀公告內(nèi)容）

2、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

舉報監(jiān)督電話：*** （業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***劉女士

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年二月二十七日