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***省***市人民法院

變賣(mài)公告

本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人***與被執(zhí)行人楊盛湘、黃佩康金融借款合同糾紛一案中，將于2023年3月15日***時(shí)起至60天之內(nèi)止（競(jìng)價(jià)***在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：http***om/0735/01）對(duì)被執(zhí)行人黃佩康的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物：***市***路81號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***），建筑面積317.13平方米，房屋用途商業(yè)，位于1-2層，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。該拍賣(mài)標(biāo)的物不包括室內(nèi)的家具、電器。

變賣(mài)保留價(jià)***n>：***.62000002000一、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，統(tǒng)一安排看樣。

二、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證變賣(mài)物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)標(biāo)的物。

競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)***到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，無(wú)已知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

五、變賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將剩余價(jià)***指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：***，賬號(hào)：***009478）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2022）湘1081執(zhí)恢264號(hào)，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)***拍。買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人（法院、網(wǎng)拍平臺(tái)）對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)本次公告標(biāo)的物建筑面積與實(shí)際面積或與登記面積差異等瑕疵保證責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***以實(shí)物現(xiàn)狀及相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

【特別注意】：標(biāo)的物目前尚未騰空，拍賣(mài)成交后需給予一定騰空期限，若涉及強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。變賣(mài)物的戶(hù)型和裝修以實(shí)物為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次變賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)的一切稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由出賣(mài)人（被執(zhí)行人）和買(mǎi)受人分別承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)，被執(zhí)行人的稅費(fèi)由***市人民法院從拍賣(mài)款里扣除，如果導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無(wú)法從拍賣(mài)款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前自行到相關(guān)單位***。對(duì)于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋〔2021〕18號(hào)，第一條人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。第三條人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。第五條司法拍賣(mài)房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無(wú)法正常處置情形，不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人請(qǐng)求以該房抵債的，人民法院不予支持。

八、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

九、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣(mài)須知及變賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，照片僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

十、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守變賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)***：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)；競(jìng)拍相關(guān)操作問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)淘寶網(wǎng)客服；本須知未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢(xún)。

十一、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣(mài)結(jié)束前中止變賣(mài)或撤回變賣(mài)。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：***

咨詢(xún)看樣電話(huà)：何女士***797

監(jiān)督電話(huà)：***

聯(lián)系地址：***省***市新區(qū)東***路

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

***省***市人民法院

2023年2月27日