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***市***鎮(zhèn)舊圩的房一拍公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 19:03

經(jīng)***債權(quán)人會(huì)議表決同意，***市***區(qū)食***（以下簡稱“管理人”）按照債權(quán)人會(huì)議決議，將于2023年3月30日10:00起至2023年3月31日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

此次拍賣標(biāo)的物***的分支機(jī)構(gòu)“青岐食品站”名下位于***市***鎮(zhèn)舊圩的房產(chǎn)，詳情如下：

上述標(biāo)的物起拍價(jià)***/span>99,600.0024,0003,000特別說明：

1.上述標(biāo)的物所占用的土地為劃撥用地，上述起拍價(jià)***能須補(bǔ)繳的土地出讓金，對(duì)于評(píng)估報(bào)告所預(yù)計(jì)的土地出讓金僅供參考，實(shí)際以辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，有關(guān)政務(wù)部門核準(zhǔn)的具體數(shù)額為準(zhǔn)，且由買受人自行承擔(dān)。

2.拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)登記的權(quán)利人為“青岐食品站”、土地登記的權(quán)利人為“***”，可能涉及二次過戶（即先由青岐食品站過戶/***名下，***過戶至買受人名下）事宜。故管理人不保證辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時(shí)間，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

3.上述房產(chǎn)閑置已久，且房屋年份久遠(yuǎn)，存在年久失修、部分坍塌的情況。管理人將按現(xiàn)狀交付且自成交之日起產(chǎn)生的房屋可能毀損、滅失的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

上述特別說明，請(qǐng)意向買受人在參拍時(shí)充分考慮、審慎參拍。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東上實(shí)名注冊）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于2023年3月15日12時(shí)前一同到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、延時(shí)出價(jià)***pan>

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣方式

增價(jià)***司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本拍賣公告、拍賣須知未盡事項(xiàng)，請(qǐng)咨詢管理人聯(lián)系人（魯律師***1、***904；聯(lián)系時(shí)間：工作日9:00-11:00；14:00-17:00）。

集中看樣時(shí)間：******月***日15：30-16:00

集中看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)青岐村。

有意競買者請(qǐng)于集中看樣時(shí)間實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、保證金及成交款項(xiàng)繳納

1.拍賣競價(jià)***an>京東系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)***原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。請(qǐng)?jiān)?/span>2023年4月7日17：30 （拍賣截止時(shí)七個(gè)自然日內(nèi)）前完成拍賣尾款及軟件服務(wù)費(fèi)（按照成交價(jià)***span>0.5%計(jì)收，上***元）的支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。未支付軟件服務(wù)費(fèi)的，視為未支付全部款項(xiàng)。

通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納尾款的，由買受人繳入***管理人的指定收款賬戶（戶名：***管理人；開戶行：***大良支行；賬號(hào)：***），并注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2021）粵0607破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：青岐舊圩房產(chǎn)拍賣尾款”

3.因拍賣標(biāo)的本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

保證金繳納問題解答：http***/act/ka1qFKHBRu.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。

4.拍賣成交后買受人悔拍或逾期支付款項(xiàng)（含拍賣成交尾款及附加款），交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.本次拍賣標(biāo)的物所占用的土地為劃撥用地，對(duì)于買受人在后續(xù)辦理本次拍賣標(biāo)的物過戶過程中，可能產(chǎn)生的包含土地出讓金在內(nèi)的所有費(fèi)用，將由買受人自行承擔(dān)。對(duì)于具體費(fèi)用，請(qǐng)意向競買人在參與本次競拍前，自行向有關(guān)政務(wù)部門咨詢、了解。

2.管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，但不保證一定能夠成功辦理過戶。因辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶或因需辦理二次過戶而產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等，測繪或測量或需重新報(bào)建等產(chǎn)生費(fèi)用）以及前述所稱的可能補(bǔ)交的土地出讓金、土地使用費(fèi)和后續(xù)辦理過程中可能會(huì)產(chǎn)生的其它費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)，相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***（稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn)）。其他明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于相關(guān)罰金、違法、違章等費(fèi)用）由買受人自行承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)自行向相關(guān)部門核實(shí)其他關(guān)聯(lián)費(fèi)用的情況及繳納標(biāo)準(zhǔn)。本次拍賣管理人僅開具收款收據(jù)，不負(fù)責(zé)提供發(fā)票。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

3.買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，必要時(shí)管理人可提供協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由買受人自理。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

八、特別提醒

1.因本次拍賣標(biāo)的為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，拍賣成交的，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)不會(huì)生成載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書。請(qǐng)買受人在拍賣成交并支付尾款后及時(shí)與管理人聯(lián)系、按照管理人要求提供有關(guān)資料以確認(rèn)買受人的合法身份。對(duì)于后續(xù)辦理過戶事宜，管理人將予以協(xié)助。

2.管理人不保證本次拍賣標(biāo)的物一定能夠成功辦理過戶手續(xù)。買受人不得以不能或無法完成過戶手續(xù)為由申請(qǐng)撤銷本次拍賣。

3.若因買受人自身原因（包括但不限于因自身原因怠于辦理過戶、不補(bǔ)交土地出讓金或稅費(fèi)等）而無法完成過戶的，管理人將不再予以協(xié)助。若因政策或本次拍賣標(biāo)的物自身的歷史遺留原因（包括但不限于按照目前政策要求無報(bào)建或竣工驗(yàn)收、或不符合消防等）無法辦理或完成過戶手續(xù)的，由買受人自行承擔(dān)可能存在的不利風(fēng)險(xiǎn)。

4.買受人悔拍后保證金不予退還。買受人付清全部拍賣款后，若標(biāo)的物需至相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)的，由買受人自行辦理。標(biāo)的物無法辦理或遲延辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。

5.競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。

6.競買人可登錄以下網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀京東網(wǎng)拍的競拍流程指引。

（1）個(gè)人參拍流程：http***/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html

企業(yè)參拍流程：http***/act/3BrI0CMp2qhmxOi.ht

（2）人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/。

7.競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知。一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意執(zhí)行本拍賣公告及競買須知所列內(nèi)容。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

8.***管理人（廣東眾淼律師事務(wù)所）聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：魯律師***1、***904；

聯(lián)系地址：***市***區(qū)桂城***路1號(hào)天安數(shù)碼城三期***樓1812室。

***管理人

二〇二三年二月二十七日