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***市中級人民法院物業(yè)管理項目招標(biāo)需求

一、項目合同期限：

自簽訂合同之日起24個月。

二、項目內(nèi)容：

***市中級法院物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括物業(yè)人員管理，***樓保潔服務(wù)，會議項目服務(wù)，保安服務(wù)，更夫、監(jiān)控值班服務(wù)，***樓維修服務(wù)，司機服務(wù)及其他有需求的物業(yè)項目等管理服務(wù)。

三、物業(yè)項目人員要求：

1.保潔服務(wù)人員17人

***市中級人民法院院內(nèi)（包括院墻及出入口）、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、法庭、健身房、電梯間及前室、榮譽室、值班室、開水間、活動室、淋浴間、衛(wèi)生間、接待室、貴賓室、會客室、法庭、會議室、門衛(wèi)、走廊及***樓梯等及其所有***區(qū)域的衛(wèi)生清潔，各值班室的被褥窗簾的洗曬，門窗玻璃的擦拭，冬季院內(nèi)外***區(qū)的除雪鏟冰，衛(wèi)生用品的更換，垃圾傾倒、門前三包、停車場及***樓內(nèi)外的消殺工作及臨時性工作。

要求服務(wù)人員是經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)上崗。

***樓保潔服務(wù)人數(shù)：17人；

2.會議服務(wù)人員4人

負(fù)責(zé)***樓會議室及餐廳服務(wù)，高中以上學(xué)歷，女性，30周歲以下，1.65米以上，五官端正，性格外向，氣質(zhì)好，形象佳，具有較強的語言表達(dá)能力，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。

3.保安服務(wù)人員6人

全天24小時保安服務(wù)（僅限前后門衛(wèi)），所有保安員需持證上崗。

4.更夫服務(wù)5人，其中：

更夫服務(wù)人數(shù)：5人。

5.監(jiān)控人員4人，其中：

中控室實行24小時值班制。

中控監(jiān)控室值班人員：3人；

***樓監(jiān)控室值班人員：1人。

6.維修維護(hù)人員4人，其中：

泵房維修人員：2人；

專業(yè)電力維修人員：1人；

日常維修維護(hù)人員：1人。

7.駕駛服務(wù)9人，其中：

駕駛服務(wù)人員:不低于9人。

8.食堂服務(wù)人員8人，其中：

廚師：1人；

食堂服務(wù)人員：7人。

9.其他人員21人，其中：

物業(yè)管理員：1人；

業(yè)務(wù)服務(wù)接待人員：11人；

檔案管理員：3人；

復(fù)印員：1人；

圖書管理員：1人；

浴池管理員：1人；

收發(fā)員：1人；

洗衣工：2人。

10.本次招標(biāo)人數(shù)控制在78人，可在總量范圍內(nèi)進(jìn)行崗位人數(shù)調(diào)整。

四、***市中級人民法院承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費用需求

***市中級人民法院承擔(dān)物業(yè)管理費，包括：

1.***市中級人民法院承提供物業(yè)服務(wù)的人員工資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工作崗位的不同而設(shè)定，最低為***市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（目前為必須按照***市有關(guān)政策規(guī)定按期足額繳納社保費用，以及其他必要的商業(yè)保險費用（該費用由雙方協(xié)商一致，方可投保）。擬定物業(yè)人員78人，***市中級人民法院每月承擔(dān)物業(yè)人員費用***元。雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)崗位性質(zhì)及工作強度，結(jié)合招標(biāo)人實際情況進(jìn)行工資調(diào)整。人員工資及相關(guān)費用以實際在崗人數(shù)為準(zhǔn)。

2.物業(yè)人員管理費，最高為每***元。

3.按稅務(wù)局要求承擔(dān)物業(yè)稅費。

4.物業(yè)人員服裝費，需經(jīng)雙方協(xié)商后確定。

五、其他

1.以上外包服務(wù)申請簽訂合同期限12個月，合同到期后如雙方無異議，合同自動延續(xù)12個月。

2.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。