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***省***市中級人民法院

變賣公告

（2022）川01執(zhí)342號

本院定于2023年03月17日10時起60日止（變賣）在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)情況

關(guān)于拍賣財產(chǎn)其他情況說明：

1、***于2022年8月9日受托對上述財產(chǎn)進行評估。***出具的九鼎司鑒（2022）0076、0077、0078號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》作為拍賣公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。

2、本院已在拍賣標(biāo)的現(xiàn)場張貼騰退公告，責(zé)令拍賣標(biāo)的的可能占有使用人限期遷出。本院已在拍賣標(biāo)的現(xiàn)場顯著位置***。

3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特定情形下，本院有權(quán)在拍賣開始前撤回拍賣、在拍賣過程中中止或終止拍賣。由此可能產(chǎn)生的不利影響由競買人自行承擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)賠償、不另行釋明。中止拍賣、變更拍賣時間的，本院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺另行發(fā)布公告。

二、競買特別注意事項

1、本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物狀況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。拍賣標(biāo)的相關(guān)情況在評估報告中作了客觀詳盡的說明。競買人在拍賣前，務(wù)必親自現(xiàn)場看樣，查看拍賣標(biāo)的實際情況，調(diào)查拍賣標(biāo)的的瑕疵，審慎參加競買。一旦參加競買，即視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀充分了解和確認(rèn)，自愿接受拍賣財產(chǎn)的一切瑕疵（含未披露的瑕疵），自愿承擔(dān)所有交易風(fēng)險。本公告提供的圖片視頻資料僅供參考。

2、“隆鑫印象城邦”小區(qū)業(yè)主對拍賣標(biāo)的其中的車位享有優(yōu)先購買權(quán)。是否具有購買資格，請自行向相關(guān)部門核實了解。競價***買資格不能辦理備案的，按悔拍處理，由競買人自行承擔(dān)不利后果。

3、司法拍賣的住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。競買人購買后須遵守當(dāng)?shù)叵奘壅摺?/span>

4、拍賣成交后，基于本次拍賣標(biāo)的過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。

5、拍賣標(biāo)的如尚未辦理交付，辦理交付時若需繳納維修基金、物業(yè)管理費、面積補差款等費用。上述費用由買受人自行承擔(dān)。具體金額***核實為準(zhǔn)。

三、變賣流程:

1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***結(jié)束，競價***變賣期結(jié)束)。

2、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價***報名且出價***價***

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買和辦理過戶的條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進行拍賣。

本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

五、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或委托代理人到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。參與聯(lián)合競買的各個主體須在競價***工作日內(nèi)同時到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競買資格和代理資格后，才能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

七、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款。如果成交價***,高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。本院指定賬戶(賬戶名稱：***省***市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***成都新華支行，銀行賬號：（6***)競價***買人，系統(tǒng)凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人將拍賣成交款項交齊后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并在繳款后七日內(nèi)由本人攜帶身份證原件、保證金繳納憑證、尾款繳納憑證到***市中級人民法院（地址：***市***區(qū)撫***路109號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、開具拍賣款收款收據(jù)。如買受人因客觀原因無法親自來院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、辦理成交手續(xù)，需要委托他人代為辦理的，應(yīng)向法院提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，代理人須攜帶經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、委托人和受托人的身份證原件來院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、辦理成交手續(xù)。

本院將在確認(rèn)成交的執(zhí)行裁定書發(fā)出后，依法向買受人交付財產(chǎn)。買受人應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)成交的《執(zhí)行裁定書》之日起15日內(nèi)憑該《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行到政府不動產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。

逾期未辦理相關(guān)手續(xù)的，由此可能產(chǎn)生的費用及可能發(fā)生的標(biāo)的物損毀、滅失等風(fēng)險由買受人獨自承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。

八、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價***人補齊差價***的，依法強制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示。

十一、咨詢或看樣預(yù)約（及相關(guān)業(yè)務(wù)辦理）：***李老師，聯(lián)系電話：***286。咨詢時間為工作日9時至17時。

淘寶網(wǎng)服務(wù)熱線：400-822-2870

監(jiān)督電話：***（只接受投訴，不接受咨詢）

法院地址：***省***市***區(qū)撫***路109號

***市中級人民法院

二〇二三年二月二十八日