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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

變賣公告

（2022）桂1102執(zhí)恢663號(hào)

本院定于從2023年3月17日10：00至***5月16日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)（http***om/0774/02，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人曹文與案外人趙桂青名下共有的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街***市場的不動(dòng)產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號(hào)：賀房權(quán)***街字第（2013）第***號(hào)，國有土地證號(hào)：賀州國用（2013）第010005號(hào)】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街***市場的不動(dòng)產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情:該不動(dòng)產(chǎn)位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街***市場；建筑面積：325.52㎡；土地使用權(quán)面積：100㎡；結(jié)構(gòu)：不詳；層數(shù)：總4層；房屋所有權(quán)人：曹文、趙桂青；是否有優(yōu)先購買權(quán)人：有，房屋是否查封：是；該房屋是否有抵押：是，廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行廣場分理處；物業(yè)及水電費(fèi)情況，意向購買者自行前往了解，其他信息請看標(biāo)的物詳情。

二、競價(jià)***價(jià)***/span>:

變賣競價(jià)***span>2023年3月17日10：00至***5月16日10：00止（延時(shí)的除外）。

變賣起拍價(jià)***an>8955971000008000。

拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場了解，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢電話：0774-5212903。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***聯(lián)系電話0774-5212903，該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)***、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)（按揭貸款提前7個(gè)工作日提交預(yù)審資料），可自行與該輔助機(jī)構(gòu)***，與本院無關(guān)。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：

1、本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，在同等價(jià)***優(yōu)先購買權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、標(biāo)的物與隔壁房是共用墻，樓頂露天處未用墻分隔。

3、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決，具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。

5、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

6、現(xiàn)狀拍賣。

八、變賣競價(jià)***an>淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（2022）桂1102執(zhí)恢663號(hào)，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行營業(yè)部，賬號(hào)：***-119425】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

咨詢電話：***0774-5212903

聯(lián)系地址：***市***區(qū)新***路60號(hào)

賀州***區(qū)人民法院

2023年2月28日