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1. 招標條件

本招標項目北京亞太大廈空調系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)運行維護托管項目（項目名稱）招標人為 *** ，招標項目資金來自 國企自籌（資金來源），出資比例為 100% 。該項目資金已落實具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

***負責***區(qū)(公寓、***樓）的中央空調相關的系統(tǒng)、***區(qū)域內給、排水系統(tǒng)的除設備更新、改造、大修以外的運行、維護、維修及配件更換等服務。

（1）中央空調機組3臺（包含啟動柜）的日常運行、養(yǎng)護及維修，服務人員需持有空調運行操作證；

（2）中央空調冷凍水系統(tǒng)1套，4臺循環(huán)泵及相關控制柜、樓內相***道、閥門的日常運行、養(yǎng)護、維修及配件更換(不包含水處理)；

（3）中央空調冷卻水系統(tǒng)1套，4臺循環(huán)泵、6臺冷卻塔及相關控制柜、樓內、外相***道、閥門的日常運行、養(yǎng)護、維修及配件更換(不包含水處理)；

（4）中央空調采暖系統(tǒng)1套，包含2臺鍋爐、1臺換熱器及2臺采暖循環(huán)泵及相關控制柜、機房***道、閥門等，服務人員需持有鍋爐操作證；

（5）***樓、***樓內風機盤管、新風組的日常保養(yǎng)、維護、檢修、日常維修及配件更換；

（6）***樓、***樓內房間上水系統(tǒng)（冷水、熱水、中水）和下水（廚衛(wèi)）系統(tǒng)的日常保養(yǎng)、維護、檢修、日常維修及配件更換；

（7）污水系統(tǒng)通灌、排污泵相關設備檢修，日常維護，每年一次排污檢測。

（8）中央空調和鍋爐設備每年一次安全閥檢測，壓力容器探傷，系統(tǒng)壓力表檢測。

（9）生活冷水無負壓設備檢測和保養(yǎng)。

（10） 供冷季前負責***樓、***樓***道及風機盤管清洗并在清洗后進行專業(yè)檢測，并提供檢測報告。

2.2服務地點：***市***區(qū)***路8號。

2.3服務期限：自合同簽訂之日起1年。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位***，提供事業(yè)單位***。

3.2財務狀況：投標人需提供***度經(jīng)審計的資產負債表或財務報告，經(jīng)測算若投標人為資不抵債的，投標將被否決。若為事業(yè)單位***，提供相關財務證明資料，經(jīng)測算若投標人為資不抵債的，投標將被否決。

3.3本次招標不接受聯(lián)合體，不允許分包。

3.4信譽要求

投標人具有良好的商業(yè)信譽，截至開標當天不存在以下情況：

3.4.1投標人處于被責令停業(yè),財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)；

3.4.2在和招標人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產品質量問題等實質性侵害招標人權益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規(guī)定暫停或取消交易資格；

3.4.3投標人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www***）列入經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單；

3.4.4 投標人、法定代表人或者負責人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）列入失信被執(zhí)行人；

3.4.5法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不允許參與投標的情況。

不滿足以上投標人資格要求條款的，其投標將被否決。

4. 招標文件***

4.1從******月***日17 ：00：00開始至******月***日09：00：00發(fā)售招標文件；文件發(fā)售方式為網(wǎng)上在線下載電子文件，網(wǎng)址為www***。

詳見附件-特別告知。

4.2招標文件*** 500***元人民幣/包，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

5. 投標文件的遞交

5.1本招標項目僅接受電子投標文件，投標文件遞交的截止時間*** ******月***日14：00，逾期送達或未按照要求密封的投標文件恕不接收。遞交時間以遞交回執(zhí)通知載明的傳輸完成時間為準，請投標人充分考慮電子投標文件上傳所需的時間成本，以免延誤投標。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本招標公告在中招聯(lián)合招標采購網(wǎng)（網(wǎng)址：www***）上公布，同步推送至中國招標投標公共服務平臺（www***）。

7. 聯(lián)系方式

附件：

特別告知

各潛在供應商：

本項目為全流程電子化采購項目，需要提交線上文件。在線注冊、發(fā)售并下載招標（磋商）文件，在線制作投標（響應）文件及在線開評標。凡有意購買文件的單位，請前往中招聯(lián)合招標采購平臺: www***;免費注冊。（如有疑問可撥打中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線***，***進行咨詢）。

全電子流程項目，平臺收費標準為400/包/供應商，***出具增值稅電子普通發(fā)票，標書購買人可登錄“中招聯(lián)合招標采購平臺”自行下載增值稅電子普通發(fā)票。標書下載費一經(jīng)收取不予退還。

購標人應在招標文件***“中招聯(lián)合招標采購平臺:www***”網(wǎng)站聯(lián)系辦理CA密鑰的購買事宜，以免延誤投標。CA密鑰400U-Key介質和一年期企業(yè)證書）。上述費用不包含在招標文件***。

說明：

1.供應商須將電子投標文件中需要按招標文件***、蓋章后,再將該頁掃描為圖片格式，插入到電子投標文件中的相應頁面，再生成完整的電子投標文件。

2.未按照招標文件***，其投標將被否決。

3.逾期上傳或者未上傳投標文件的，視為無效投標。

4.由于平臺系統(tǒng)故障導致電子投標文件無法在投標截止時間***，應及時通過統(tǒng)一服務熱線聯(lián)系平臺技術服務人員解決。若在投標截止時間***（須提供投標截止時間***，如投標過程中出現(xiàn)錯誤或異常的系統(tǒng)桌面的全幅截圖）；供應商上傳加密的電子投標文件非由供應商的責任導致開標現(xiàn)場解密異常，無法正常打開的；評審現(xiàn)場由于網(wǎng)絡或其他不可預知的問題出現(xiàn)而無法正常進行電子評審的，由采購人及評審委員會研究決定是否延期評審或重新采購。

5.購標人應在招標文件***: www***;網(wǎng)站聯(lián)系辦理CA密鑰的購買事宜，以免延誤投標。已辦理北京CA公司簽章及法人簽章，且數(shù)字證書在有效期內的單位***。

供應商操作步驟如下：

1.登錄www***網(wǎng)址進行供應商注冊。

2.注冊完成后，進入系統(tǒng)，點擊“查找商機”進行項目名稱***，找到項目點擊“我要參與”。

3.等待項目經(jīng)理審核通過后，供應商選中需要投標的包加入購物車進行標書費用支付。

4.支付完成后，供應商可以進行招標文件***。

5.通過平臺中的CA申請，進行CA辦理（***咨詢）。

6.CA辦理完成后，通過中招聯(lián)合“投標文件編輯工具”打開招標文件，并按照提示進行逐步填寫，生成投標文件，投標文件編輯完成后通過平臺進行上傳。

7.評審結束后，可登錄系統(tǒng)查看成交結果。