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招商公告

（***肇慶車務(wù)段（租）字[2022]第07號(hào)）

一、招商人：***肇慶車務(wù)段（以下簡(jiǎn)稱：車務(wù)段）

二、招商項(xiàng)目名稱：廣州石圍塘車站原單身宿舍物業(yè)。

三、招商物業(yè)基本情況：

本次招商物業(yè)廣州石圍塘車站原單身宿舍物業(yè)，具體情況如下：

注：

1.招商人租賃的場(chǎng)地（房屋）以現(xiàn)狀交接，場(chǎng)地（房屋）的詳細(xì)地點(diǎn)、現(xiàn)狀況與面積，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)考察，競(jìng)商人可自行到現(xiàn)場(chǎng)考察。

2.中商后，中商人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營(yíng)所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營(yíng)業(yè)，招商方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.因不可抗力或政府行為和土地清場(chǎng)等原因?qū)е卵诱`交付，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.廣州石圍塘車站原單身宿舍物業(yè)因廣***路建設(shè)需占用廣***路涉及石圍塘車站物業(yè)，***關(guān)于被征拆土地有關(guān)規(guī)定，該處物業(yè)采取臨簽方式出租，合同期為一年。

5.因這次招商物業(yè)涉及廣***路建設(shè)需占用廣***路涉及石圍塘車站物業(yè)，***關(guān)于被征拆土地有關(guān)規(guī)定等情況，該站物業(yè)隨時(shí)有拆遷的可能，故本次招商***路內(nèi)單位***。

6.中商人租期結(jié)束后，中商人在上述出租場(chǎng)地項(xiàng)目的改擴(kuò)建、裝修及新增設(shè)備設(shè)施等工程項(xiàng)目中形成的不可移動(dòng)的實(shí)物資產(chǎn)（包括但不限于臨時(shí)建筑、搭建棚、建成的外立面和消防設(shè)施等）無償移交招商人所有。中商人未經(jīng)協(xié)商并得到招商人許可，不得私自拆除和人為損壞，并不能以改擴(kuò)建、裝修及新增設(shè)備設(shè)施等工程、臨時(shí)建筑、搭建棚、外立面建設(shè)和消防工程等為由向招商人主張權(quán)益和任何補(bǔ)償，否則視中商人為違約，沒收合同保證金。

7.因國(guó)家政策、市政及廣湛高***路建設(shè)需要、招商人上級(jí)單位***、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋等基于非因招商人的原因?qū)е轮猩倘瞬荒芾^續(xù)使用該房屋時(shí)，合同自行終止，雙方免責(zé)。中商人應(yīng)無條件按時(shí)騰退房屋，使雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，招商人不向中商人支付任何補(bǔ)償金。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8.特別強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)：

一是由于歷史原因本租賃物業(yè)可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗(yàn)收等風(fēng)險(xiǎn)，若遇到招商物業(yè)的外立面、消防工程待建的，中商人須按招商人的要求建設(shè)和辦理消防合格證，招商人可協(xié)助中商人實(shí)施，但物業(yè)的建設(shè)和辦理消防等費(fèi)用由中商人承擔(dān)。

二是建成的外立面和消防設(shè)施所有權(quán)歸招商人。中商人租期結(jié)束后，未經(jīng)協(xié)商，不得私自拆除，并不能以外立面建設(shè)和消防工程為由向招商人主張權(quán)益和任何補(bǔ)償。

三是意向競(jìng)商人須自行評(píng)估和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行決定是否參與競(jìng)租。凡報(bào)名的競(jìng)商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及可能延后交付的全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，如中租人以租賃物業(yè)暫無法交付、無法辦理租賃備案、不符合競(jìng)商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中商資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

四、競(jìng)商人資格要求

1. 競(jìng)商人必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人（法律另有規(guī)定除外）。
2. 企業(yè)法人系指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人，注冊(cè)資本不少于人民幣 30000***元；

3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含招商物業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)；

4.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為；

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：2023年***月***日至2022年***月***日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外）。

2.報(bào)名方式:競(jìng)商人通過國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址http***）,招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招租評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號(hào)購(gòu)買競(jìng)商文件。

3.報(bào)名資格初審合格及成功網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)商人，請(qǐng)于2023年***月***日至2023年***月***日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），到車務(wù)段房管組辦公室 購(gòu)買招商文件。競(jìng)商文件每份售價(jià)***>10***元，售后不退。

4.競(jìng)商人為企業(yè)法人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

六、競(jìng)商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：2023年***月***日至2023年***月***日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止時(shí)間***2023年***月***日17：30；

2.遞交地點(diǎn)：

***市***路19號(hào)（原肇慶客運(yùn)段四合院）肇慶車務(wù)段房管組辦公室。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)***,招商人不予受理。

七、競(jìng)租保證金的交納

參與物業(yè)競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金，具體金額***商文件。未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：董先生 聯(lián)系電話：***

***市***路19號(hào)（原肇慶客運(yùn)段四合院）肇慶車務(wù)段房管組辦公室。