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***省***市中級(jí)人民法院

變 賣 公 告

（2021）粵20執(zhí)1125號(hào)

（2021）粵20執(zhí)恢95號(hào)之一

***省***市中級(jí)人民法院將于2023年3月17日上午10時(shí)至2023年5月16日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0760/03，戶名：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人李學(xué)軍、凌宏女共有的位于***市***鎮(zhèn)***路10號(hào)南灣豪庭15幢901房[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)](詳細(xì)情況見變賣須知及標(biāo)的物描述)，起拍價(jià)***rong>467200467200934403000二、競(jìng)買人條件：（特別提示）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買人在交齊變賣價(jià)***競(jìng)買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼；競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。

（特別提示）如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方必須在競(jìng)買開始前共同來本院核對(duì)身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競(jìng)買。

2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

四、變賣方式：

變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他競(jìng)買人可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***需要先報(bào)名繳納同等于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得競(jìng)買資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢電話：***423、***（吳生）；（特別提示）競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號(hào)碼，報(bào)名截至看樣前一天?？礃颖仨氈辽偬崆耙惶祛A(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)開門。

看樣時(shí)間：2023年3月10日上午9時(shí)。

看樣集中地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)***路10號(hào)南灣豪庭15幢。

六、（特別提示）標(biāo)的物的原規(guī)劃條件有無變化，競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解咨詢。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。如買受人無法接收標(biāo)的物，可向本院申請(qǐng)強(qiáng)制清場(chǎng)。

七、本次具體變賣標(biāo)的位置、面積以實(shí)際及相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（含代原產(chǎn)權(quán)人申報(bào)、繳納因本次司法拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)等手續(xù)）由買受人自行辦理，本次變賣所涉及的一切稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。本次變賣成交價(jià)***的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，競(jìng)買人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次標(biāo)的變賣前的公告期為15日。

八、與變賣標(biāo)的有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年3月10日前與本院聯(lián)系。

九、變賣競(jìng)價(jià)***絡(luò)平臺(tái)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款（含保證金），變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在競(jìng)得后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行中山分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***5057），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2021）粵20執(zhí)1125號(hào)案變賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***423上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。（特別提示）競(jìng)得后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十、（特別提示）競(jìng)買人成功競(jìng)得變賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成相應(yīng)成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、競(jìng)買號(hào)信息。載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公示。變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。（特別提示）拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見標(biāo)的物情況介紹。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣熱線電話：***423、***（***派員負(fù)責(zé)）。

監(jiān)督電話：***。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)孫***路49號(hào)。

網(wǎng)址:http***.cn/。

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***省***市中級(jí)人民法院

二○二三年二月二十七日