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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于變賣(mài)***市***區(qū)紅***區(qū)紅***道***路5號(hào)鳳鳴康城A區(qū)2幢4701號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2017）***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】的公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年3月16日10時(shí)至2023年5月15日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0771/18）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

變賣(mài)標(biāo)的:***市***區(qū)紅***區(qū)紅***道***路5號(hào)鳳鳴康城A區(qū)2幢4701號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2017）***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】

一、標(biāo)的物詳情

拍賣(mài)對(duì)象為被執(zhí)行人陸凌鋒名下所有的位于***市***區(qū)紅***區(qū)紅***道***路5號(hào)鳳鳴康城A區(qū)2幢4701號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2017）***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。房屋建筑面積為112.13平方米，位于第7層，毛坯房；房屋規(guī)劃用途為住宅，該房產(chǎn)已查封；有抵押，抵押權(quán)人：******市武鳴支行；已騰空；該房所欠物業(yè)、水電費(fèi)等不詳，請(qǐng)買(mǎi)受人自行到物業(yè)查詢(xún)（該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)）。該建筑布局較好，視野開(kāi)闊度較好，采光度較好，***區(qū)域范圍內(nèi)供水、排水、供電、通信、燃?xì)夂陀芯€(xiàn)電***市政管網(wǎng)連接，可保證日常使用，總體公共配套、服務(wù)設(shè)施較齊全，生活便利度較好，商業(yè)繁華度較好。以上信息僅供參考，一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。

二、競(jìng)拍時(shí)間及保留價(jià)***/span>

變賣(mài)競(jìng)價(jià)***pan style="text-decoration:underline;">2023年3月16日10時(shí)至2023年5月15日10時(shí)期間（延時(shí)的除外）。

變賣(mài)起拍價(jià)***an>277559.96277552000。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn)所***區(qū)購(gòu)買(mǎi)條件的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)限購(gòu)政策由買(mǎi)受人自行了解。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶(hù)（未有支付寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)。但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前5日內(nèi)向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為）。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、限購(gòu)情況:拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人需自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

六、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托***對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及預(yù)約看樣，具體事宜請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)（變賣(mài)）輔助機(jī)構(gòu)（聯(lián)系電話(huà)：***、***284、***758金融貸款咨詢(xún)）。該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)，如該輔助機(jī)構(gòu)***，買(mǎi)受人可向本院投訴，投訴地址：***市***區(qū)紅***道2號(hào)***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

七、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:該房所欠物業(yè)、水電費(fèi)等不詳，請(qǐng)自行前往物業(yè)咨詢(xún)，該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年3月16日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：

1、如需使用銀行按揭貸款請(qǐng)于開(kāi)拍前與提供按揭貸款銀行聯(lián)系，確認(rèn)貸款是否可以發(fā)放等貸款相關(guān)事項(xiàng)。（***市***區(qū)漓***鎮(zhèn)銀行“拍賣(mài)貸”聯(lián)系方式：信貸部審查審批中心管理部：***、***699覃經(jīng)理；地址***市***區(qū)***鎮(zhèn)興***道187號(hào)祥福公寓1-8號(hào)）。

2、免責(zé)條款：競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。

十二、需要向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的意向競(jìng)買(mǎi)人，需在開(kāi)拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣(mài)成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時(shí)限需在競(jìng)價(jià)***的期限內(nèi)買(mǎi)受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶(hù)），若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過(guò)拍賣(mài)成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣(mài)，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)收拍賣(mài)保證金并裁定重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十四、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人（支付寶）賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十五、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍成功后繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院014521，開(kāi)戶(hù)銀行：******市***區(qū)支行，子賬戶(hù)賬號(hào)：***-014521）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶(hù)[注明：（2022）桂0110執(zhí)2199號(hào)拍賣(mài)款]。

4、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十六、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登錄淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面或本院官方微信查詢(xún)。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。

咨詢(xún)及看樣電話(huà)：***、***284***(小韋)、***758（吳經(jīng)理）順易拍輔金融貸款咨詢(xún)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)紅***道2號(hào)

***市***區(qū)人民法院 二〇二三年二月二十八日