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招租單位

***

標的名稱

YZSCQGF***31001揚州東部綜合客運樞紐交通中***樓商業(yè)用房招租

房屋位置

揚州東部綜合客運樞紐交通中***樓（1-2、1-3、1-4、1-5）

基本情況

計租面積302.27平方米

租賃期

5年

項目編號***=“275“ valign=“center“>

YZSCQGF***31

租金參考價***/td>

2***元/年

報名起止日期

******月***日***時***分至******月***日***時***分

承租人應備條件
及承諾

1、具有完全民事行為能力的自然人或法人。意向承租人身份應符合國家有關(guān)規(guī)定，不存在法律的障礙。意向承租人經(jīng)營活動合法合規(guī)，誠實守信。

2、承租房屋使用用途必須符合法律和***市城市管理要求。

3、承租房僅作為經(jīng)營餐飲業(yè)使用。

4、承租人須將上述四間房產(chǎn)全部租賃。租賃期內(nèi)，承租人對房屋的裝修改造（不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)），須將方案報出租人書面同意后，方可實施。出租人有權(quán)隨時對施工現(xiàn)場進行檢查，承租人必須給予配合。如承租人出現(xiàn)違約裝修的情況，出租人有權(quán)立即制止，并向承租人出具《限期整改通知書》，承租人應在規(guī)定期限內(nèi)進行整改完畢。

5、租賃期內(nèi)，承租人獨立承擔裝修改造施工責任和費用。承租人因房屋裝修原因造成出租人及他人的損失，相關(guān)責任均由承租人承擔。如因承租人違約造成本合同提前終止，或租賃期滿本合同自行終止的，承租人對房屋進行的裝修改造部分，可拆卸的由承租人自行處理后應恢復房屋原狀（終止、解除合同五日內(nèi)處理完畢并交還，且應按租金標準支付相應期間的房屋使用費），不可拆卸的出租人有權(quán)直接無償處理，承租人不得以裝修改造向出租人提出任何補償要求。

6、***簽訂物業(yè)管理合同，按約繳納物業(yè)管理費用，并提供一份物業(yè)管理合同原件交出租人備案。

7、承租人必須是連鎖品牌，至少有5家門店；承租人有自有中央廚房。

8、承租方經(jīng)營商品質(zhì)量必須符合國家相關(guān)規(guī)定，因質(zhì)量或服務引起投訴造成不良后果的，必須承擔相應后果的責任。

9、承租方必須服從租賃方的管理要求，嚴格執(zhí)行甲方相關(guān)管理規(guī)定，接受管理考核。

10、房屋承租時另外交納3個月的租金作為履約保證金，無違規(guī)行為租期結(jié)束后一次性全額無息歸還；租賃期間承租方需按時交付所用水、電等相關(guān)費用。

11、租賃期內(nèi)，承租人自行承擔工商、稅務、衛(wèi)生、水電、通訊、物業(yè)費等相關(guān)經(jīng)營費用。承租人自行承擔經(jīng)營責任、用工責任、營業(yè)過程中所涉人身安全責任。

12、承租人應謹慎做好房屋的消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)境管理工作，杜絕一切事故隱患。出租人有權(quán)對承租人的相關(guān)工作提出整改意見，承租人須積極配合出租人進行整改。

13、租賃期內(nèi)，承租人出現(xiàn)下列情形之一的，出租人有權(quán)提前終止合同、收回房屋，且承租人須承擔全部違約責任，并賠償出租人損失（含直接、間接損失，間接損失包括但不限于可得利益、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等，下同）：

（1）未依法經(jīng)營，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜诜欠ɑ顒?，損害公共利益的；

（2）未征得出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的；

（3）擅自改動房屋，或管理不善給房屋造成較大破壞或損失的；

（4）拖欠房屋租金或拖欠應由承租人自行承擔的工商、稅務、衛(wèi)生、水電、通訊、物業(yè)費等相關(guān)經(jīng)營費用中任何一項達到2個月的；

（5）不服從出租人管理，對出租人提出的意見不及時整改到位的。

14、租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)原因造成的維修由出租人負責，非因主體結(jié)構(gòu)原因產(chǎn)生的一般性維修由承租人負責并承擔費用。

15、租賃期屆滿時，出租方收回房屋，承租人必須在合同期滿或解除后10日內(nèi)無條件歸還房屋，固定裝潢部分應完整無條件交還出租方，逾期不還，除補交租金外，還應償付違約金。承租人房屋內(nèi)遺留物品也應在歸還房屋前自行處理完畢，否則，出租人將視為承租人放棄遺留物品的所有權(quán)，出租人有權(quán)直接處理。若因承租人拆除附屬裝飾物造成房屋毀損，承租人需恢復原狀并承擔相應違約責任。

16、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式將房屋進轉(zhuǎn)租。

17、承租人需要增加或改變租賃用途，須向出租人申報并征得出租人書面同意。

18、承租人在承租期內(nèi)，對安全生產(chǎn)及消防安全事故負全責，如發(fā)生安全生產(chǎn)及消防安全事故所造成的一切人身、財產(chǎn)損失，均由承租人負責賠償。

19、租金每半年一付，采用預付形式，先付后租。承租人在每半年的前一個月內(nèi)支付給出租方，租金每年遞增5%。水電費及物業(yè)管理費自付；簽訂合同時承租人一次性交付三個月租金標準的履約保證金，合同到期后承租人無違約情況的原數(shù)無息返還。

意向承租人報名即視為承諾以下內(nèi)容

（1）我承諾所提交全部材料的內(nèi)容是真實、合法、有效、無虛假和誤導性陳述及重大遺漏的事項，并承擔由此帶來的法律責任。

（2）基于目前房屋現(xiàn)狀、涉及改造和產(chǎn)權(quán)事宜已了解清楚。

（3）我承諾承租期間按照房屋使用要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時交納房租，不擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租。

（4）我承諾在合同期滿或解除后10日內(nèi)無條件歸還房屋，固定裝潢部分應完整無條件交還出租人，不要求任何的補償費用。

（5）我承諾一旦報名，即應視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求，遵守***市公房招租相關(guān)政策法規(guī)。

（6）我承諾10日內(nèi)與出租人簽定《房屋租賃合同》，逾期未簽，出租人有權(quán)取消我承租資格，保證金不予退還。

意向承租人報名時
應提交材料

請各意向承租人登陸***市公共資源交易中心網(wǎng)站進行網(wǎng)上注冊，注冊時請參照操作手冊完善相關(guān)信息，注冊后網(wǎng)上報名（http***gzh***5/fcf57a***08be6ba83d04a2d23b.shtml），報名時應提交下列材料：

1、法人單位******響應方，報名應提交：單位***、單位***、授權(quán)經(jīng)辦人身份證、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。

2、自然人報名請以本人姓名注冊自然人，報名應提交：身份證、聯(lián)系地址、電話。

3、繳納保證金，繳納保證金時請務必使用注冊賬號時所使用的銀行卡繳納，并請備注保證金繳納碼。采用轉(zhuǎn)賬形式繳納，不接受現(xiàn)金及其它方式。戶名：***市財政局，帳戶：******，開戶行：***揚州新城支行。（保證金查詢電話：0514－***）

4、經(jīng)公開征集，若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采取網(wǎng)上電子競價***承租人,若只征集到一個符合條件的意向承租人的，由***市公共資源交易中心組織交易雙方按不低于租金參考價***協(xié)議成交。

5、競價***pan>2021年4月8日上午10時，屆時請各報名人自行登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站參與網(wǎng)上競價***因錯過競價***概不承擔責任。

注：***市公共資源交易平臺技術(shù)支持電話：0514－***

保證金

1、意向承租人報名時應交納的保證金每處 25***元。
2、意向承租人應遵守***市公房招租相關(guān)政策法規(guī)，若有違背，一經(jīng)查實，保證金不予退還，交經(jīng)偵支隊處理。

聯(lián)系地址

***市文***路9號***樓1403室

聯(lián)系電話和聯(lián)系人

0514－***張先生