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***省***

拍賣公告

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（2022）鄂1223執(zhí)810號

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***將于2023年4月20日***時至2023年4月21日***時（延時除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上 (網(wǎng)址：http***om/?0715/03,戶名：***）對下列標的進行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣相關事項公告如下：

一、拍賣標的：位于***省***市***區(qū)泛海國際SOHO（一期）2棟4層6室 [不動產(chǎn)權證（證明）號:鄂（2018）***市江漢不動產(chǎn)權第***號]不動產(chǎn),增價***幣2000二、評估價***pan>。起拍價***n>為：。保證金：人民幣200000三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年3月21日起至2023年4月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與***聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、對上述標的權屬有異議者，請于咨詢展示期內(nèi)（2023年4月15日前）與本院聯(lián)系。

五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、拍賣方式：增價***一人報名且出價***價***。

七、競買人條件：1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。2、競買人參與競買的應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，應符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定條件，必要時可致電房產(chǎn)所在地房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將由競買人自行承擔相應的法律責任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準許。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效，人民法院應予支持。（具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定）

委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)***確認。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法人的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、特別提醒：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人未看樣而決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買人應自行考慮自身的實際經(jīng)濟能力能否承受案涉標的物已存在或可能存在的其他訴訟風險，審慎競買。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前到相關單位***，與拍賣人無涉。

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金在競價***二十四小時內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵價***款在2023年4月30日前繳入***指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***崇陽縣支行，賬號：17-***)。拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金在競價***二十四小時內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣標的物起拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀***發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***或***333劉法官

監(jiān)督電話：***黃局長

聯(lián)系地址：崇陽縣***鎮(zhèn)***路 ?郵編：437500

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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二〇二三年三月十七日

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