***區(qū)馬廠(chǎng)壩站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目成都***區(qū)馬廠(chǎng)壩站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期已由***區(qū)行政審批局以川投資備【***1312】FGQB-0151號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)文批準(zhǔn)建設(shè)，***，***，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：***區(qū)***街道康***區(qū)2、3、5、6、7組。

2.2項(xiàng)目名稱(chēng)：***區(qū)馬廠(chǎng)壩站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。

2.3招標(biāo)范圍：包括但不限于***區(qū)馬廠(chǎng)壩站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期所有可售物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略服務(wù)（含產(chǎn)品分析、市場(chǎng)調(diào)研、案場(chǎng)及外展點(diǎn)維護(hù)、推售計(jì)劃、月度/年度/整體營(yíng)銷(xiāo)策略、價(jià)***、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)（含銷(xiāo)售方案制定、現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)接待及成交等）及售后客戶(hù)服務(wù)（協(xié)助辦理交房及過(guò)戶(hù)、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等）。

本項(xiàng)目總建筑面積約：本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約：51.6萬(wàn)（實(shí)際面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；其中可售住宅面積約26.2萬(wàn)、商鋪1.1萬(wàn)、辦公7.5萬(wàn)、車(chē)位4092個(gè)（以甲方蓋章確認(rèn)的《委托銷(xiāo)售房源清單》預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)），投標(biāo)人對(duì)此無(wú)任何異議。

2.4服務(wù)期限：暫定為24個(gè)月，實(shí)際按進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)約定之日起至合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所包含的全部?jī)?nèi)容完成為止。

2.5標(biāo)段劃分

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目1個(gè)標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求：

3.1.1資格要求：具有獨(dú)立法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具備開(kāi)展房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、房地產(chǎn)投資咨詢(xún)、房***市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃、房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)的能力。

3.1.2業(yè)績(jī)要求：2018年***月***日至投標(biāo)截止日（近3年）至少具有1個(gè)與上一年度***市典型房企 T30開(kāi)發(fā)企業(yè)合作的類(lèi)似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，且合作項(xiàng)目位于***市中***區(qū)。

注：1）服務(wù)業(yè)績(jī)證明材料為服務(wù)過(guò)項(xiàng)目合同文件復(fù)印件（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，******月***日后簽訂的合同為有效業(yè)績(jī)）。

2）類(lèi)似項(xiàng)目指：物業(yè)類(lèi)別包含住宅、車(chē)位，項(xiàng)目總體量≥10萬(wàn)的項(xiàng)目（其中商業(yè)占比不低于10%）。投標(biāo)人提供服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)信息。

3）***市中***區(qū)指：錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都、青白江1***區(qū)，以及成都***區(qū)、四川天***區(qū)成都***區(qū)。

4）***市典型房企T30開(kāi)發(fā)企業(yè)指：銳理數(shù)據(jù)出具的“***度***市典型房企T30”的開(kāi)發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。

3.1.3配置要求：

服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置不得低于12人，其中：營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)（1人）、項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于1人）、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理（1人）、銷(xiāo)售人員（不得低于6人）、銷(xiāo)售秘書(shū)（不得低于1人）。

項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）應(yīng)至少具有2個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，且合作項(xiàng)目位于***市中***區(qū)。類(lèi)似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)定義與投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求一致。

3.1.4信譽(yù)要求：截止招標(biāo)信息發(fā)布前三年內(nèi)信譽(yù)良好。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件***

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年4月1日起，使用CA數(shù)字證書(shū)在***市公共資源電子交易云平臺(tái)(www***）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件***），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2 招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件***。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）為2021年4月26日09：30時(shí)，地點(diǎn)******市公共資源交易服務(wù)中心（本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***?。?**市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、成***道集團(tuán)電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***v.cn/ 、 www*** 、http***cn:1443）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：***

地 址：***省***市天***道中段396號(hào)地鐵廈A棟

郵 編：610041

聯(lián) 系 人：任先生

電 話(huà)：***