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***市公共資源交易中心將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)***淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***對(duì)昭陽(yáng)工業(yè)園綜合***樓招租項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)***下：

注：******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)***指定入口，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)***價(jià)***操作。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

1.招租項(xiàng)目：昭陽(yáng)工業(yè)園綜合***樓招租項(xiàng)目（二次）。

2.招租單位：***（隸屬滁州***區(qū)管委會(huì)國(guó)企）。

3.競(jìng)租標(biāo)的物情況：昭陽(yáng)工業(yè)園綜合***樓招租項(xiàng)目（二次）位于世***道以北、***路以西、***路以東、馬***路以南，***國(guó)有資產(chǎn)，鋼混結(jié)構(gòu)，總共4層，總建筑面積3600.08(總分?jǐn)偯娣e為387.88+套內(nèi)面積3212.2)，其中1層建筑面積828.8(套內(nèi)面積812.95)，2層建筑面積973.9(套內(nèi)面積815.83)，3層建筑面積908.94(套內(nèi)面積800.74)，4層建筑面積888.44(套內(nèi)面積782.68)。標(biāo)的物于******月通過(guò)竣工驗(yàn)收消防備案，房產(chǎn)證正在辦理中，擬出租標(biāo)的物用途為餐廳、超市、公共浴室、理發(fā)店、快遞收發(fā)室、活動(dòng)室***區(qū)配套經(jīng)營(yíng)（如確需經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目需提前向招租人報(bào)備，征得招租人同意后方可實(shí)施）。昭陽(yáng)工業(yè)園內(nèi)共有21棟標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房，2棟***樓（416套宿舍，目前已入駐約300套），1棟辦公研發(fā)中心(共16層，目前空置)，1棟綜合***樓，目前在昭陽(yáng)工業(yè)園內(nèi)工作生活的總?cè)藬?shù)約為2100人。

二、租賃面積、期限、起始價(jià)***：

1.租賃面積：總建筑面積3600.08（含分?jǐn)偯娣e387.88）。

2.租賃期限：5 年（從房屋交付之日起開(kāi)始計(jì)算）。

3.起始價(jià)***/年（一層828***元/.月*12個(gè)月+二層973***元/.月*12個(gè)月+三層908.***元/.月*12個(gè)月+四層888.***元/.月*12個(gè)月）。第1年給予6個(gè)月裝修招商免租期（含政策性免租期，物業(yè)費(fèi)正常繳納）；租賃合同簽署房屋交付后若8個(gè)月內(nèi)餐廳（須同時(shí)滿(mǎn)足200人以上就餐）***市等基本配套正常營(yíng)業(yè)則第2年給予6個(gè)月免租期（含政策性免租期，物業(yè)費(fèi)正常繳納），否則取消第2年免租優(yōu)惠政策；第3年給予6個(gè)月免租期（含政策性免租期，物業(yè)費(fèi)正常繳納）；第4年租金為中標(biāo)價(jià)***金為中標(biāo)價(jià)****元。先付款后使用，一年一付，第1年租金、物業(yè)和履約保證金、裝修保證金等費(fèi)用在中標(biāo)后7***指定帳戶(hù)(戶(hù)名：***，開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行滁州廣場(chǎng)支行，賬號(hào)：***0109)，后期租金在下年租期開(kāi)始計(jì)算前***日內(nèi)交納和收?。聪雀逗笞猓?

4.競(jìng)租保證***元（***元）。

5.加價(jià)****元或整倍數(shù)。

6.履約保證金：中標(biāo)年租金的10%，簽合同前繳納，到期結(jié)清費(fèi)用后無(wú)息退還。

7.其他費(fèi)用：裝修***元（裝修結(jié)束正式開(kāi)業(yè)確認(rèn)無(wú)違規(guī)裝修無(wú)息退還），物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用***區(qū)統(tǒng)一規(guī)定繳納。

三、重大事項(xiàng)披露：

1.擬出租***市世***道801號(hào)昭陽(yáng)工業(yè)園綜合***樓項(xiàng)目，承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目，競(jìng)得人在承租后須配合招租人做好文***市創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。本資產(chǎn)租賃到期后將履行重新公開(kāi)招租手續(xù)，原承租人若參與競(jìng)租在同等競(jìng)租價(jià)***資格，租賃到期不再參與競(jìng)租時(shí)無(wú)條件退還租賃的資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)人可根據(jù)情況要求恢復(fù)原狀移交），租賃期內(nèi)若中標(biāo)人解除租賃關(guān)系的，履約保證金不予退還并自行承擔(dān)相關(guān)損失。中標(biāo)人與招商的各經(jīng)營(yíng)戶(hù)需簽署租賃合同并到產(chǎn)權(quán)人處辦理入駐備案手續(xù)，按法律法規(guī)辦理相關(guān)證件，***備案。租賃資產(chǎn)的內(nèi)部維修由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)（建設(shè)保修期內(nèi)由建設(shè)施工單位***）。中標(biāo)人退租后的裝修費(fèi)用一律不補(bǔ)償，如退租后不再續(xù)租，原裝修應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)時(shí)的狀態(tài)，出租人不作任何補(bǔ)償。

2.租金支付方式：先付款后使用，一年一付。第1年給予6個(gè)月裝修招商免租期（含政策性免租期，物業(yè)費(fèi)正常繳納）；租賃合同簽署后若8個(gè)月內(nèi)餐廳（須同時(shí)滿(mǎn)足200人以上就餐）***市等基本配套正常營(yíng)業(yè)則第2年給予6個(gè)月免租期（含政策性免租期，物業(yè)費(fèi)正常繳納）；第3年給予6個(gè)月免租期（含政策性免租期，物業(yè)費(fèi)正常繳納）；第4年租金為中標(biāo)價(jià)***金為中標(biāo)價(jià)****元。第1年租金、物業(yè)和履約保證金、裝修保證金等費(fèi)用在中標(biāo)后7***指定帳戶(hù)(戶(hù)名：***，開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行滁州廣場(chǎng)支行，賬號(hào)：***0109)，后期租金在下年租期開(kāi)始計(jì)算前***日內(nèi)交納和收?。聪雀逗笞猓募s保證金為中標(biāo)價(jià)***須在簽訂合同前繳納完畢，裝修***元（裝修結(jié)束正式開(kāi)業(yè)確認(rèn)無(wú)違規(guī)裝修無(wú)息退還）。請(qǐng)各潛在競(jìng)價(jià)***給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。若未能按期繳納租金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)人可以采取停水、停電、封存資產(chǎn)等相關(guān)措施，租金和物業(yè)費(fèi)用欠費(fèi)超3個(gè)月視為中標(biāo)人自動(dòng)解約，履約保證金不予退還，招租人有權(quán)單方面書(shū)面通知解除租賃合同，解除競(jìng)得人的租賃權(quán)，并根據(jù)合同約定追究競(jìng)得人其他違約責(zé)任。招租人解除合同的，書(shū)面解除通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。送達(dá)方式包括當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)、通過(guò)電子郵件送達(dá)等。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

3.中標(biāo)人不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租，餐廳必須由中標(biāo)人自行經(jīng)營(yíng)。

四、***代理，招租代理費(fèi)用***元（不含在競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***程中考慮此項(xiàng)費(fèi)用，由中標(biāo)單位***。

五、保證金交納及處置

1.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)租人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市公共資源交易中心指定賬戶(hù)，履約保證金、第1年租金和裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等在中標(biāo)后7***指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***，開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行滁州廣場(chǎng)支行，賬號(hào)：***0109)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：昭陽(yáng)工業(yè)園綜合***樓招租項(xiàng)目（二次）租金。競(jìng)租保證金待簽署租賃合同繳清費(fèi)用，代理機(jī)構(gòu)******市公共資源交易中心申請(qǐng)辦理無(wú)息退還手續(xù)。

3.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

4.放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人競(jìng)價(jià)***退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1.競(jìng)租人須為依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具有從事餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍。自然人身份的不允許參與本項(xiàng)目競(jìng)租。競(jìng)租人中標(biāo)后必須向招標(biāo)人提供授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證和近三年來(lái)無(wú)食品安全事故及不良記錄承諾書(shū)（格式自擬）；如不符合要求，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。

注：以上相關(guān)材料。競(jìng)價(jià)***須將原件于中標(biāo)公示期內(nèi)提供至招標(biāo)人，由招標(biāo)人進(jìn)行審查。如不及時(shí)遞交或不符合要求，將取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收投標(biāo)保證金并納入招標(biāo)人單位***。

2.投標(biāo)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自理。***提出。凡參加本項(xiàng)目投標(biāo)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

3.中標(biāo)人須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)的7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人聯(lián)系交納相關(guān)費(fèi)用后簽定《租賃合同》，否則視為中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，且招標(biāo)方有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至公開(kāi)競(jìng)價(jià)***工作日止接受咨詢(xún)，***項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)***

本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***的物的競(jìng)價(jià)***后***分鐘時(shí)，***分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)***，延時(shí)***分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 /p>

2.參與競(jìng)租人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

5.具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

6.放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人競(jìng)價(jià)***退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

7.出租房屋提供的現(xiàn)場(chǎng)照片僅供參考，對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)***自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)***

8.競(jìng)得人在租賃期間，要確保本***樓棟結(jié)構(gòu)完好，符合消防、安全等要求。

9.招租單位***，并在合同中明確雙向約束要求。

10.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)租須知。

十、資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)通知

1.本項(xiàng)目的軟件服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)成交價(jià)***，按阿里資產(chǎn)平臺(tái)******月***日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則變更公告》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

上述費(fèi)用均由 買(mǎi)受人在競(jìng)價(jià)***寶一次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。上述如由買(mǎi)受人支付，應(yīng)含在競(jìng)價(jià)***受人在競(jìng)價(jià)***上述費(fèi)用。

收費(fèi)計(jì)算示例：某商業(yè)機(jī)構(gòu)*********月***日后發(fā)布一標(biāo)的，標(biāo)的系統(tǒng)成交價(jià)****元，則該標(biāo)的收取費(fèi)用的金額***元=1000萬(wàn)*1%+（1636萬(wàn)-1000萬(wàn)）*0.5%。

2.繳費(fèi)方式：

(1)線(xiàn)上支付：標(biāo)的物競(jìng)價(jià)***臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人通過(guò)線(xiàn)上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，競(jìng)租保證金將轉(zhuǎn)至***市公共資源交易中心的支付寶賬戶(hù)（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)***買(mǎi)受人線(xiàn)上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

(2)繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買(mǎi)受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。

3.發(fā)票：買(mǎi)受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

十一、聯(lián)系方式

招租單位***：******，***

聯(lián)系地址：***市***路155號(hào)

***：王雅莉***，***

聯(lián)系地址：***市鳳***路299號(hào)天成藥業(yè)大***樓

招租單位：***

***：***

******月***日

本項(xiàng)目***市公共資源交易中心掛網(wǎng)網(wǎng)址： http***nessCqjy.htmlinfoid=29c91b9b-8eb4-4e67-ae58-8e4143c611fd&categorynum=***1

本項(xiàng)目淘寶網(wǎng)競(jìng)價(jià)*** http***bao.com/auction.htmspm=a213w***c45o58cUy&id=***1440