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【廣東省,深圳市】飛美路12號(hào)廠房交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東省飛美路12號(hào)廠房交易公告深圳市坪山六聯(lián)股份合作公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2021-04-06

發(fā)布時(shí)間	2021-04-06	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

***
交易公告
（項(xiàng)目編號(hào)***strong>PSJY***49 ）
根據(jù)《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國(guó)資規(guī)〔2020〕2 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，***（以下簡(jiǎn)稱“交易集團(tuán)”）受*** 委托，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的交易方式對(duì)***路12號(hào)廠房項(xiàng)目的集體物業(yè)引進(jìn)承租人，歡迎符合資格條件的承租人報(bào)名參加。
一、租賃物業(yè)概況
1.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***路12號(hào) ；
2.租賃物業(yè)交易面積：租賃物業(yè)交易面積共16106.44。其中，建筑面積（廠房、宿舍面積）4621.82，空地11484.62。房產(chǎn)證情況有；
3.出租用途：工業(yè) ；
4.租賃年限：5年；
5.免租期：2個(gè)月；
6.招租底價(jià)***/span>179691.54（含稅），其中建筑面積租金為19，月租金87814.58；空地面積租金為8，月租金91876.96。每2年遞增一次，遞增10%，即每月租金如下：
第1 至2 年，每月租金179691.54

第3 至4 年，每月租金197660.70

第5 年，每月租金217426.76

7.物業(yè)是否空置：是；

8.移交物業(yè)給成交人日期:成交后即可移交。

二、承租后實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：鼓勵(lì)發(fā)展類、允許發(fā)展類。

根據(jù)《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》（***官網(wǎng)“辦事指南”內(nèi)的“集體三資交易”），本物業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須為指定類別中的內(nèi)容。允許發(fā)展類為該目錄中未提及的所有產(chǎn)業(yè)。若實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》不符，招租人單方面有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還。

意向承租人報(bào)名參加前須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件）、環(huán)保批文（涉及環(huán)評(píng)企業(yè)須提供）、高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)（如有）等資料（所有資料須蓋公章或按指模）到區(qū)工業(yè)和信息化局進(jìn)行產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入核查（在2021年4月27日 9:00之前將資料發(fā)送至wangli1@szpsq.gov.cn，郵件主題處填寫(xiě)：***路12號(hào)廠房項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)***n style=“FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #000000; TEXT-DECORATION: underline“>：PSJY***49 的產(chǎn)業(yè)核查資料）。

產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入核查單位：***區(qū)工業(yè)和信息化局

產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入核查聯(lián)系人：***，電話：***

三、承租人應(yīng)具備的資格條件

1．資信良好（應(yīng)答截止時(shí)間***，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）；

2．承租后實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合“二、承租后實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求”（以區(qū)工業(yè)和信息化局審核結(jié)果為準(zhǔn)）；

3．不得為創(chuàng)客以外的個(gè)人（提供企業(yè)、個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明），此條款由工信局審核，通過(guò)工信局的產(chǎn)業(yè)審查視為符合該項(xiàng)資格條件；

4．不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)***（提供承諾書(shū)）。

四、報(bào)名方式和時(shí)間

1.報(bào)名時(shí)間：2021年4月7日9:00至2021年4月27日 9:00，有意愿參與本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)的意向承租人可自行下載談判文件，并按照要求交納交易保證金及準(zhǔn)備應(yīng)答文件；

2.意向承租人按照交易公告“五、交易保證金交納”要求交納交易保證金，視為報(bào)名成功；未按照“五、交易保證金交納”要求交納交易保證金的意向承租人，視為應(yīng)答無(wú)效；

3.質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人若有疑問(wèn)，請(qǐng)于2021年4月27日 9:00前將對(duì)談判文件和交易公告的疑問(wèn)以書(shū)面方式（加蓋公章）傳真或送達(dá)我司，逾期不予受理，傳真須電話確認(rèn)。交易集團(tuán)將在組織現(xiàn)場(chǎng)談判***日前通過(guò)網(wǎng)上公告統(tǒng)一發(fā)布答疑結(jié)果。

五、交易保證金交納

1.有意愿參與本項(xiàng)目本次公開(kāi)招租活動(dòng)的意向承租人，必須在2021年4月27日 9:00之前，將交易保證金359383.08（大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn)玖仟叁佰捌拾叁）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期將不能參加本次公開(kāi)招租活動(dòng)（說(shuō)明：填寫(xiě)備注時(shí)必須注明：“PSJY***49交易保證金”）；

2.以個(gè)人名義參加本次公開(kāi)招租活動(dòng)，保證金付款人必須為本人；以企業(yè)或其他組織名義參加的，保證金付款人必須為企業(yè)自身對(duì)公賬戶；

3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報(bào)名成功的，責(zé)任自負(fù)。

賬戶名稱：***

銀行賬號(hào)：***

開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行深圳分行坂田支行

六、應(yīng)答文件的遞交

　 1.遞交應(yīng)答文件開(kāi)始時(shí)間為：2021年4月28日 9:30；

2.遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間***：2021年4月28日 10:00；；

3.遞交應(yīng)答文件地點(diǎn)：***市***區(qū)***路147號(hào)***樓B***樓811；　　

4.逾期送達(dá)（以簽到時(shí)間為準(zhǔn)）或未送達(dá)指定地點(diǎn)***；

　　5.談判時(shí)間：2021年4月28日 10:00（北京時(shí)間），請(qǐng)意向承租人代表參加。（如意向承租人為企業(yè)，在遞交應(yīng)答文件的同時(shí)須單獨(dú)攜帶法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)（如有）、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（如有）。所有資料均加蓋意向承租人公章；如意向承租人為個(gè)人，在遞交應(yīng)答文件的同時(shí)須攜帶單獨(dú)本人身份證原件及復(fù)印件，簽字并加按手印。交易集團(tuán)有權(quán)拒絕非法定代表人或授權(quán)委托書(shū)中指定人遞交的應(yīng)答文件）

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周?chē)h(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：方寶卿 ***889 。

八、交易服務(wù)費(fèi)

1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***關(guān)于業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2020〕123號(hào)）要求收取，由成交人支付；

2. 成交人應(yīng)按照《交易服務(wù)費(fèi)收取通知單》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放成交通知書(shū)，成交人按照成交通知書(shū)與招租人簽訂合同。

九、交易保證金的處理

1．租賃合同簽訂后，成交人向交易集團(tuán)提供《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，交易集團(tuán)在收到的5***作為履約保證金。履約保證金金額***證金金額***人補(bǔ)齊差額。

2．成交人的交易保證金如***路退回，需向交易集團(tuán)提供《交易保證金退還申請(qǐng)表》及履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。

3．未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還；

4．有下列情形之一的，交易保證金將不予退還，交易集團(tuán)在扣除服務(wù)費(fèi)后，將剩余的保證金轉(zhuǎn)給招租人：

(1)意向承租人在截止遞交應(yīng)答文件時(shí)間后撤銷(xiāo)應(yīng)答文件；

(2)與其他意向承租人進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；

(3)成交人提供虛假情況被質(zhì)疑投訴，質(zhì)疑投訴成立的；

(4)成交人在項(xiàng)目成交后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；

(5)成交人未按交易公告要求足額交納交易服務(wù)費(fèi)的；

(6)法律法規(guī)規(guī)定的其它情況。

十、特別事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)；

2.交易公告中已注明該物業(yè)房產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)；

3.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求；

4.承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人；

5.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人；

6.若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)；

7.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）；

8.成交人應(yīng)當(dāng)在交易結(jié)果公示期滿的2個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同；

9.標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***an>

十一、本交易公告中所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間

十二、聯(lián)系方式

招租人：***

聯(lián)系人：方寶卿聯(lián)系電話：***889

交易組織機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路147號(hào)***樓B***樓805辦公室

聯(lián)系人：李小姐、石小姐聯(lián)系電話：***/***

傳真電話：***

附件：***路12號(hào)廠房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件等附件

***

2021年4月6日

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