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***市***區(qū)人民法院關(guān)于

***市三***區(qū)新鵬·盛世臨港地下住宅部分車位（-3-D255號）的變賣公告（變賣）（本次變賣不包含其中可能存在的家具家電，僅變賣房屋

本身）

（2022）川1502執(zhí)恢1066號

?

本院定于2023年***月16日10時起至2023年***月15日10時止（因競價***除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/0831/05,戶名：***市***區(qū)人民法院）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣財產(chǎn)：***市三***區(qū)新鵬·盛世臨港地下住宅部分車位（-3-D255號）。

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：建筑面積:36.38㎡；；房屋用途：車位；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1. 租賃情況：無。

   （二）評估詢價***span>評估價***an>***元；起拍***元；變賣預(yù)繳款：59160

   （三）特別說明：因此次拍賣的系新鵬·盛世臨港住宅部分車位，***區(qū)真實業(yè)主享有優(yōu)先購買權(quán)。標(biāo)的物已竣工但未辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買成功后本院出具成交裁定書，待盛世臨港辦理總產(chǎn)權(quán)證后，方可辦理單獨不動產(chǎn)權(quán)證書。請競買人務(wù)必重視本提醒，若買受人報名參與競買則視為認(rèn)可上述的內(nèi)容。

   （四）特別提示：多人合資競拍的，需在開拍之日五日前向本院提交合資競買申請書，授權(quán)參拍委托書，如未向本院提前提交上述材料，競買成功后造成過戶分配產(chǎn)權(quán)問題自行負(fù)責(zé)。

   二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

   司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否有***市購買資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價***購房資格拒絕交納成交價***拍處理；其它限***市參照處理。

   與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人和受托人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在競價***/span>以前提交，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物或辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續(xù)或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

   因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍結(jié)束前接受咨詢，有意者請與（***）聯(lián)系（聯(lián)系電話：***779、***）預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待通知統(tǒng)一安排看樣（看樣時請攜帶身份證）。

   四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人、抵押權(quán)人本公告發(fā)布時間及拍賣時間，并將拍賣信息張貼于拍賣財產(chǎn)顯眼處。

   五、優(yōu)先購買權(quán)人權(quán)利告知：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***五個工作日向我院提交有效證明材料和行使優(yōu)先購買權(quán)的書面申請，經(jīng)我院審查通過后輸入淘寶拍賣平臺才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

   六、競買人需特別注意的事項：

   （一）、競買人在具體參拍前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀淘寶司法網(wǎng)拍平臺的《參拍細(xì)則》、《競拍服務(wù)協(xié)議》以及該項變賣的《變賣公告》及《變賣須知》，應(yīng)當(dāng)自行查閱該項拍賣標(biāo)的物的相關(guān)拍賣資料，了解拍賣標(biāo)的物受讓人的資格或條件、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流程、拍賣保證金/變賣預(yù)繳款的交納、拍賣成交價***拍賣標(biāo)的物的交付或變更、過戶的相關(guān)條件、特別提示內(nèi)容等拍賣相關(guān)事宜，并保證符合相應(yīng)受讓人資格或條件，在參拍前已辦理完畢相應(yīng)的競拍手續(xù)。一旦參拍，均被視為競買人對淘寶司法網(wǎng)拍平臺的《參拍細(xì)則》、《競拍服務(wù)協(xié)議》以及《變賣公告》、《變賣須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知曉、予以認(rèn)可并承諾無異議。

   （二）、拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請認(rèn)真咨詢、實地看樣，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀的詳細(xì)情況和具體信息，一旦做出競買決定即表明您接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競拍的責(zé)任自負(fù)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

   （三）、在競拍期間，競買人不得阻撓其他競買人競價***與其他競買人相互串通、惡意壓價***人或者其他競買人利益的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本院將取消其競買人資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。對于在司法拍賣中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，本院將對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   （四）、法院依據(jù)法定事由在拍賣開始前撤回拍賣的，拍賣保證金將按規(guī)定全數(shù)退還（不計利息）；

   （五）、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前準(zhǔn)備。

   七、變賣方式：1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可以加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

   ????2.競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

   八、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的辦理：各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。拍賣成交的買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（如標(biāo)的物為房屋的所欠繳的物業(yè)費、水、電等各種費用均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉；如標(biāo)的物為車輛的違章、扣分、罰款等均由買受人自行處理，具體情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉）應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

   九、悔拍的處理方式：拍賣成交后，買受人交納的保證金通過系統(tǒng)自動劃扣至人民法院指定賬戶用于充抵價***應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價***法院指定賬戶。買受人明確拒絕或逾期未支付全部成交價***接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交納的拍賣保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如法院決定重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

   十、競買人應(yīng)于變賣前在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人支付賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳納,繳款時備注執(zhí)行案號(2022)川1502執(zhí)恢1066號，（戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***宜賓***路支行，賬號：***），并在付清之日起三個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院（地址：***省***市***區(qū)岷***區(qū)***路777號）開具拍賣款收款收據(jù)，并聯(lián)系領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。

   十一、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示。

   十二、競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀的院發(fā)布的拍賣須知和拍賣公告，拍賣須知和拍賣公告未盡事宜，以《中華人民共和國民事訴訟法》及最高人民法院相關(guān)司法解釋相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

   標(biāo)的物詳情咨詢電話：***779、***

   淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

   法院監(jiān)督電話：***（本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢）

   聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)岷***區(qū)***路777號

   ***市***區(qū)人民法院

   2023年***月21日