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特別
告知

1、***，土地用途為用于大豆種植。標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)租賃，具體土地面積、地號(hào)、種植作物等相關(guān)信息見附件。

2、本次出租標(biāo)的租金支付方式：承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清耕地租金總額，付清后方可簽署耕地租賃合同。承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)，全部或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，并扣除競(jìng)租保證金；

3、本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供的出租標(biāo)的明細(xì)為參考，最終以標(biāo)的所在土地部門核定為準(zhǔn)，租賃面積變化不調(diào)整租金。

4、本次出租標(biāo)的租期為簽訂國(guó)有土地租賃合同日起至******月***日。

5、所有出租耕地標(biāo)準(zhǔn)為茬地，現(xiàn)狀為已耕整地的承租方需另付整地作業(yè)費(fèi)，承租方需支付***元/畝，整地作業(yè)費(fèi)在簽訂農(nóng)墾國(guó)有耕地租賃合同時(shí)，由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。承租方可以自己進(jìn)行整地，但必須按出租方要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整地。

6、雙方簽訂合同時(shí)，出租方向最終承***元/畝收取，押金由承租方于簽訂國(guó)有土地租賃合同日直接交納至出租方指定賬戶，租賃到期承租方要將所承包耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)雜草，及時(shí)收獲，收獲后田間無(wú)秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗(yàn)收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，保證金不足的，出租方有權(quán)另行主張。

7、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將扣除競(jìng)租保證金。意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以實(shí)際交接情況為準(zhǔn)，特別提醒，未勘驗(yàn)的意向承租方視為對(duì)本次出租標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)。

8、最終承租方按租賃面積向出租方交大豆種植保***元/畝，在簽訂農(nóng)墾國(guó)有耕地租賃合同時(shí)，由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。出苗后由出租方驗(yàn)收確認(rèn)種植面積，完成種植面積的退還大豆種植保證金，未完成種植面積的扣除全部大豆種植保證金。

9、競(jìng)租保證金***元/畝收取，競(jìng)租成功后競(jìng)租保證金可抵租金。意向承租方未競(jìng)租成功者，其競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)***道退還（不計(jì)息）。意向承租方未競(jìng)租成功者，其競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)***道退還（不計(jì)息）。

10、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

11、***（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

***元/畝，代表每畝耕地應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)***掛牌價(jià)***應(yīng)當(dāng)支付的租賃底價(jià)***

交易
條件

一次性支付

無(wú)

與交易相關(guān)的其他條件

1、交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對(duì)交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無(wú)論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)***限于競(jìng)價(jià)***展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：******336

3、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

4、競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競(jìng)價(jià)***》及《承租申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)或合作協(xié)議等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金總額和交易服務(wù)費(fèi)交納至中心指定賬戶。在交納全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《農(nóng)墾國(guó)有土地承包合同》。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)及委托方出具的《耕地出租合同簽訂情況表》后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。

5、出租方在收到全部交易價(jià)***農(nóng)墾國(guó)有土地承包合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租方承租期間，必須嚴(yán)格按承租原土地（耕地）用途、性質(zhì)、使用，禁止改變土地（耕地）使用用途、性質(zhì)。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施。 在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

6、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。

7、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)備案手續(xù)。

8、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

9、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過(guò)程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

10、必須依法經(jīng)營(yíng)，禁止承租方對(duì)其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕地，解除合同。

11、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

12、在承租期間一切風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，***辦理相關(guān)手續(xù)。

13、因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)政策辦理。

14、在承租土地期間，涉及的國(guó)家相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按國(guó)家及屬地政府相關(guān)政策執(zhí)行，耕地地力補(bǔ)貼按出租明細(xì)表標(biāo)注的標(biāo)段和面積享受。

15、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

16、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項(xiàng)目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。