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交易
條件

一次性支付

無

與交易相關(guān)的其他條件

1、交易標的均以展示的實際狀況為準，交易中心及出租方對交易標的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價***限于競價***展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

?2、標的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗聯(lián)系人：***，182 4700 6003

3、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對標的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請、上傳勘驗確認書并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 4、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***5個工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價***》及《承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)或合作協(xié)議等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)將租金總額和交易服務(wù)費交納至中心指定賬戶。在交納上述款項后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《農(nóng)墾國有土地承包合同》。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費及委托方出具的《耕地出租合同簽訂情況表》后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。

?5、出租方在收到全部交易價***農(nóng)墾國有土地承包合同》之日起5個工作日內(nèi)與最終承租方辦理標的交接手續(xù)。在標的交接前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風(fēng)險由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險由最終承租方承擔(dān)。在承租方承租期間，必須嚴格按承租原土地（耕地）用途、性質(zhì)、使用，禁止改變土地（耕地）使用用途、性質(zhì)。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施。 在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

?6、本次出租標的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。

?7、本次標的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。 本次標的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營權(quán)備案手續(xù)。

?8、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

9、嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務(wù)，按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

10、必須依法經(jīng)營，禁止承租方對其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕地，解除合同。

11、嚴格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。?

12、在承租期間一切風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險，***辦理相關(guān)手續(xù)。?

13、因國家經(jīng)濟建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補償事宜按國家相關(guān)政策辦理。

?14、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

?15、承租方資格條件應(yīng)符合標的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。